【文章內容簡介】 問題1部門、專業(yè)間配合類：女兒墻、沉廁管井側墻、屋面天窗壁等，大多是在鋼筋砼板上為砌筑的磚或砌塊墻體，砌體和砼兩種不同材料界面處易形成裂縫，造成漏水。 解決措施：所有建筑要求做泛水處，均采用現(xiàn)澆砼泛水，泛水高度如建筑無特定要求的，按200高。 ：梁與板砼強度等級不同，施工不便。 解決措施：同時澆筑的梁、板砼強度等級應一致。 ：地下室后澆帶要在至少60天后方可澆筑，但地下室外墻的防水及基坑回填工程卻需要先行施工，如何處理。 解決措施：地下室外墻后澆帶處，在外側設一通高預制鋼筋砼板，該板置于地下室外墻防水層內側，建筑設計需考慮該處的防水　做法，結構設計需考慮該板在后澆帶尚未澆筑前用于攔擋回填土。 ：有些墻垛的尺寸太小，不便于砌筑且質量不宜保證。：屋面板砼強度等級偏高，易產生裂縫而漏水。 解決措施：屋面結構砼強度等級盡可能≤C25級。 ：地下室底板砼強度等級偏高，易產生裂縫而漏水。 解決措施：施工周期較長的大體積砼（如地下室底板、外墻等），設計時宜考慮砼的后期強度，可采用不少于60天齡期的砼強度。 ：地下室底板及側墻后澆帶新舊砼界面處易產生裂縫，經常出現(xiàn)滲漏。 解決措施：后澆帶接縫處應做成企口；主筋在后澆帶處按斷開處理；采用膨脹止水帶。 ：現(xiàn)澆砼板內預埋PVC電管時，砼板經常沿管線出現(xiàn)裂縫。 解決措施：鋼筋砼板中預埋PVC等非金屬管時，沿管線貼板底（板底主筋外側）1010鋼絲網片。 ：現(xiàn)電梯間前室有大量設備管線暗埋在砼板內，造成結構隱患，易出現(xiàn)裂縫。 解決措施：預埋管線非常多的板（如高層建筑電梯前室等），板厚宜按結構設計所需板厚+30。 ：屋面等有防水要求的砼板，對裂縫控制要求較嚴，如何控制裂縫。 解決措施：有防水要求的屋面板結構砼內添加抗裂纖維。添加量由招標中心或總承包提供中標產品參數(shù)，由設計單位確定。：首層隔墻自身發(fā)生沉降，墻身出現(xiàn)沉降裂縫。 解決措施：首層隔墻下應設鋼筋砼基礎梁或基礎，不得直接將隔墻放置在建筑地面上，不得采用將原建筑地面中的砼墊層加厚（元寶基礎）作為隔墻基礎的做法。：室外踏步、花臺等發(fā)生沉陷、變形。 解決措施：建筑室外配件設計時，應考慮其地基及基礎的設計。 ：室首層地面回填土較厚，回填質量不易保證。 解決措施：回填時，監(jiān)理必須到位，加強質量控制及自檢措施，在嚴格按照規(guī)范要求進行回土填的前提下，根據實際工程情況，可采取以下加固措施： (1) 當回填砂、石、沙等低粘聚力大粒徑材料時，不另行加固。 (2)當回填土厚＜500時，不另行加固。 (3)當回填土厚500≤且≤2000時，地面長跨小于3000的，在建筑地面做法的砼墊層底部放置φ6＠200雙向鋼筋網片，網片應錨入或擱置在周邊結構上；地面短跨≥3000的，除按上述要求增加鋼筋網片外，在墊層底部增設地壟墻，地壟墻與周邊結構形成的網格邊長不大于3000。地壟墻做法由設計單位出具，地壟墻材料宜采用砌體，與上部的砼墊層的支承關系應有保證。 (4)回填土厚＞2000時，采用預制鋼筋砼或現(xiàn)澆鋼筋砼地面。 解決措施：與砼墻、柱相連的墻垛尺寸≤120120或某一邊長小于120時，采用現(xiàn)澆砼墻垛。因設計原因造成問題、專業(yè)間配合類 存在問題：有時隔墻、填充墻強度不好。 解決措施：非承重墻的墻體材料強度等級在圖紙中應予注明。 存在問題：鋼結構、地基處理等需進行二次設計的由何方負責。 解決措施：鋼結構、地基處理的二次深化設計由總承包負責完成，設計單位必須全力配合，保證工作的銜接。第三篇 機電設備篇 給排水專業(yè) (帶下劃線的為施工問題，其他為設計問題) 存在問題：車庫應考慮沖洗車輛的給水閥 　 解決措施：設計考慮給水龍頭并設置相應的排水設施。 存在問題：各地塊應設計量總表，各支路也應設計量分表，以便尋找漏水點 　 解決措施：由市政設計考慮加設水表。 存在問題：水表型號要考慮防水防潮問題　 　　解決措施：設計選用符合要求的產品。 存在問題：應重視水表計量問題，做到綠化、清潔及各地塊均有表計量 解決措施：應加強園林設計，設置必要的計量設施。 存在問題：沉箱式衛(wèi)生間無側排地漏，使得沉箱內容易積水而形成滲水隱患。而準備補加側排地漏時，又由于管井面積不夠，無法增加立管的問題。 解決措施：建議加大管井的面積，沉箱式衛(wèi)生間設計側排地漏。 存在問題：沉箱管道井防水套管安裝，衛(wèi)生間設置管道井時，管道井壁（沉箱內部分）厚往往只有8~10cm混凝土墻或者采用砌磚，無法較好地安裝防水套管的問題。 解決措施：沉箱內部架空，沉箱管道井壁厚12cm。 存在問題：室內給水管被打穿的問題 解決措施：水暖管道盡量不從門口經過，從門側穿墻過。 存在問題：室內衛(wèi)生間、陽臺排水地漏使用鐘罩式地漏，水封易干涸，反冒臭氣，傳染疾病等的問題 解決措施：建議設計明確取消鐘罩式地漏，采用帶存水彎加普通地漏方式。 存在問題：樓面給水采用壓槽工藝，，壓低負筋，引起板開裂的問題。 解決措施：①有采暖的北方地區(qū)，增加板面找平層至5cm。 ②無采暖的南方地區(qū)，管線集中處局部降板處理，戶內管管徑較小，采用壓槽。 存在問題：設計圖紙未說明塑料給水管壓力等級的選用問題。 解決措施：塑料給水管壓力等級較多，應根據設計工作壓力選用，選用塑料管時，應注意壓力等級，并選用合適的壓力管級。壓力等級過高，會造成造價偏高，建議選用的管材壓力等級應略高于工作壓力，但不應超過一個壓力等級范圍。 存在問題：衛(wèi)生間地漏排水采用多通道地漏；因為多通道地漏自身高度較高，25CM左右，安裝后有可能影響下層吊頂?shù)母叨?，且多通道地漏是集中排水，容易堵?。 解決措施：建議不采用多通道地漏，選用一般地漏加存水彎的排水方式。 存在問題：設計高層建筑排水立管材質采用三管式UPVC實壁排水光管；據分析，內螺旋消音管可以滿足18層以下高層建筑排水壓力要求且減噪效果較PVC光管好。 解決措施：建議18層以下高層建筑排水立管管材采用兩管式UPVC內螺旋消音管，相對綜合成本降低。 存在問題：水表井設計院未考慮排水系統(tǒng)，結果是容易造成維修管理上的不便。 解決措施：水表井應增加排水設施。 存在問題：各戶型內的廚房沒有地漏，為考慮防水問題，一旦由于水源安裝質量或閥門滲漏，就會造成下面的廚房天花漏水；建議廚房地面作防水處理。 解決措施：為業(yè)主安全考慮，防止煤氣泄露，建議不設地漏。 存在問題：電梯底坑與旁邊的積水坑相通，常常造成水倒流。 解決措施：設計師應考慮積水坑內的啟泵排水水位在電梯底坑地面以下，并由設計確認水位控制器型號。 存在問題：鍋爐房內電纜溝與排水溝相通，造成電纜溝積水。 解決措施：電纜溝不應與排水溝直接連通，電纜溝單獨設置集水坑排水。 存在問題：部分集水坑內的污水泵，未使用帶絞刀或未加裝過濾網，造成水泵堵塞燒毀。 160