建筑設(shè)計(jì)中常見(jiàn)問(wèn)題及解決措施-wenkub
2023-04-09 01:44:26 本頁(yè)面
【正文】 施：提出幾種材料做法，由設(shè)計(jì)公司選定。 解決措施：采暖管道留槽走明管，并且給行銷(xiāo)部一個(gè)合理 的解釋。 解決措施：同意，采用其做法。 存在問(wèn)題：櫥柜驗(yàn)收不合格，導(dǎo)致煤氣工程驗(yàn)收不合格。 存在問(wèn)題：衛(wèi)生間、廚房墻面地磚的規(guī)格太大，易空鼓、損耗大。 存在問(wèn)題:走道管井門(mén)面貼磁磚。 存在問(wèn)題：天臺(tái)、平臺(tái)各戶型之間設(shè)有防護(hù)欄桿，防止外來(lái)人員穿過(guò)確保安全；由于窗戶推拉門(mén)不能封閉，也沒(méi)有防盜裝置，多個(gè)樓盤(pán)均出現(xiàn)，從業(yè)主家平臺(tái)推拉窗處進(jìn)入室內(nèi)，造成失盜的事件。 解決措施：由標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)小組統(tǒng)一制定標(biāo)準(zhǔn)圖。 存在問(wèn)題：陽(yáng)臺(tái)欄桿的預(yù)埋件在主體施工時(shí)因沒(méi)有欄桿的立桿間距而無(wú)法預(yù)留，在安裝時(shí)又不允許打膨脹螺絲，造成要打掉結(jié)構(gòu)。 解決措施: 1)由韓建提鐵藝鐵花大樣圖庫(kù)資料供，設(shè)計(jì)人員選擇。 存在問(wèn)題：當(dāng)電梯在首層，秋冬季風(fēng)力很大時(shí)，電梯廳門(mén)關(guān)不到位，需要外力才能關(guān)上；設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮大堂電梯避風(fēng)，電梯門(mén)開(kāi)關(guān)自如。 4）門(mén)窗開(kāi)啟扇高度,寬度與規(guī)范不符 解決措施：按標(biāo)準(zhǔn)圖統(tǒng)一，窗扇尺寸應(yīng)滿足國(guó)家規(guī)范。 解決措施：將該梁頂標(biāo)高降低23cm，南方地區(qū)采用此節(jié)點(diǎn)。 解決措施:采用卷材防水，防水等級(jí)及設(shè)計(jì)執(zhí)行國(guó)家規(guī)范。 3）設(shè)計(jì)院在圖紙中要對(duì)裝飾線條的排水坡度、滴水槽及不同材料 搭接的防裂措施有所標(biāo)注。 存在問(wèn)題：GRC外裝飾構(gòu)件多，而部分外墻GRC線腳上沒(méi)有設(shè)計(jì)挑檐，容易造成GRC構(gòu)件與外墻交接處出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象，而且GRC構(gòu)件之間的連接也極易產(chǎn)生裂縫。 存在問(wèn)題：墻體材料。 存在問(wèn)題：室內(nèi)給水管被打穿。 解決措施：柔性防水上返300mm高，以上部份做防水砂漿。 解決措施：加側(cè)排地漏，北方地區(qū)因安裝困難可適當(dāng)加大管井。 存在問(wèn)題：別墅部分戶型設(shè)計(jì)有暗天溝，但由于設(shè)計(jì)時(shí)此處未采取加強(qiáng)措 施，許多屋面出現(xiàn)暗天溝漏水現(xiàn)象。但按掛貼施工的別墅屋面大部分有滲水現(xiàn)象。 存在問(wèn)題：凸出屋面的管道、井、煙道周邊滲漏。 解決措施：1）采用擠塑聚苯板保溫材料。 解決措施：按規(guī)范執(zhí)行。 解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行。 解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行，不夠3平方米可加設(shè)加壓送風(fēng)井。建筑設(shè)計(jì)中常見(jiàn)問(wèn)題及解決措施 消防設(shè)計(jì) 存在問(wèn)題：消防車(chē)道沒(méi)有4米寬、沒(méi)有回車(chē)場(chǎng)或回車(chē)道、園林種樹(shù)影響消防車(chē)輛。 存在問(wèn)題：各棟樓之間防火間距不夠。 存在問(wèn)題：發(fā)電機(jī)和消防水泵不在第一期，拖延第一期驗(yàn)收時(shí)間。 設(shè)計(jì)通病與措施 存在問(wèn)題：廣州地區(qū)911防水材料質(zhì)量不穩(wěn)定 解決措施：1)選用防水卷材,根據(jù)國(guó)家規(guī)范確定厚度。 2）北方地區(qū)先做保溫，后做防水，南方先做防水，后做保溫。 解決措施：凸出屋面的管道、井、煙道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼 筋混凝土防水反梁，平屋面標(biāo)高定于最高完成面以上250mm， 坡屋面為完成面250mm。 解決措施：改為臥貼工藝。 解決措施：統(tǒng)一改為明溝。 存在問(wèn)題：沉箱管道井防水套管安裝，衛(wèi)生間設(shè)置管道井時(shí)，管道井壁（沉 箱內(nèi)部分）厚往往只有8~10cm混凝土墻或者采用砌磚，無(wú)法較好地安裝防水套管。北京地區(qū)墻根部 砼上返120mm。 解決措施：水暖管道盡量避開(kāi)門(mén)口經(jīng)過(guò)，而從門(mén)側(cè)穿墻過(guò)，剪力墻預(yù)留套管。 解決措施：同意廣州試用加氣蒸壓混凝土砌塊，但應(yīng)增加相應(yīng)的抗裂措施 (如內(nèi)外墻批蕩掛網(wǎng)，抹灰層加抗裂纖維）。 解決措施： 1）盡量減少使用GRC，并減少GRC線條的樣式。 4）設(shè)計(jì)部定板中要考慮線條泛水、滲水的問(wèn)題。建筑節(jié)點(diǎn)通病及解決措施 存在問(wèn)題：出天面門(mén)采用木門(mén)，規(guī)范不允許。 存在問(wèn)題：門(mén)窗尺寸1）大樣分格尺寸不詳。 存在問(wèn)題：有些樓盤(pán)的防火窗設(shè)計(jì)為上懸窗形式，但按要求必須有自動(dòng)關(guān)閉裝置，多次招標(biāo)廠家均表示做不了。如：綠洲小區(qū)塔樓的電梯，在大堂打開(kāi)門(mén)時(shí)會(huì)出現(xiàn)此種現(xiàn)象。 2)設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)大樣圖。 解決措施:設(shè)計(jì)確定間距及大樣圖。 存在問(wèn)題：根據(jù)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范：外窗窗臺(tái)距樓面、應(yīng)設(shè)有防護(hù)設(shè)施，應(yīng)設(shè)置安全護(hù)欄。 解決措施：同意，設(shè)計(jì)中充分考慮。 解決措施:由裝飾專(zhuān)業(yè)出大樣,確定顏色。 解決措施：建議墻磚不宜太大，應(yīng)不大于500500，且不用?；u。 解決措施：執(zhí)行規(guī)范。 存在問(wèn)題：斜屋面坡度太大。 存在問(wèn)題：是否采用混凝土天溝品牌成品集水系統(tǒng)。 存在問(wèn)題：多聯(lián)排別墅露臺(tái)分戶墻因雨水和灰塵的影響形 成“淚痕”。 解決措施：采用刮膩?zhàn)幽ㄆ?，取消抹灰做法。?yīng)按衛(wèi)生防疫站核發(fā)二次供水衛(wèi)生許可證的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)（應(yīng)將墻面、地面、排水溝內(nèi)鋪設(shè)墻、地磚），避免再次進(jìn)行設(shè)備房的改造時(shí)，影響正常供水，并污染水泵房設(shè)施。 存在問(wèn)題：有的剪力墻門(mén)垛設(shè)計(jì)過(guò)小，造成門(mén)套無(wú)法安裝。 解決措施：除板縫鋪設(shè)玻纖網(wǎng)格布加強(qiáng)外，還需滿鋪玻纖網(wǎng)格布。 解決措施:地漏旁邊樓板可再降低，具體在結(jié)構(gòu)圖中加以標(biāo)注。室內(nèi)機(jī)和室外機(jī)平臺(tái)相距過(guò)遠(yuǎn)，避免室外連接管路過(guò)長(zhǎng)，影響樓宇的外立面美觀。 解決措施：同意，設(shè)計(jì)中充分考慮。 存在問(wèn)題：設(shè)備設(shè)備房應(yīng)預(yù)留承重鉤（如：水泵房、消防泵房、采暖機(jī)房、鍋爐房、電梯機(jī)房等設(shè)備的天花內(nèi)預(yù)埋掛鉤），便于重型的機(jī)械設(shè)備拆裝維修。 解決措施：同意，采用其做法。 解決措施：同意，采用其做法。如:帝景小區(qū)各樓內(nèi)的燃?xì)忾y,被安裝在公共通道開(kāi)放外露。 存在問(wèn)題：配電室現(xiàn)安置在地下室，地面應(yīng)高于樓道的地面或在室內(nèi)門(mén)口制作防水臺(tái)階。 2）空調(diào)出陽(yáng)臺(tái)出墻或空調(diào)出廚房后陽(yáng)臺(tái)，各距 墻邊100，轉(zhuǎn)彎半徑不夠。 2）陽(yáng)臺(tái)安裝燃?xì)鉄崴鲿r(shí)一下要掛熱水器的實(shí)墻600寬。 ：預(yù)留孔洞不全。 4）燃?xì)鉄崴髦迸趴妆仨殬?biāo)出。 解決措施：同意。 解決措施：設(shè)計(jì)充分考慮。 ：地下車(chē)庫(kù)的電梯大堂要與首層大堂一起進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，車(chē)庫(kù)與地下大堂應(yīng)整潔，明亮，與小區(qū)整體的檔次相合。第二篇 解決措施：所有建筑要求做泛水處，均采用現(xiàn)澆砼泛水，泛水高度如建筑無(wú)特定要求的，按200高。 解決措施：地下室外墻后澆帶處，在外側(cè)設(shè)一通高預(yù)制鋼筋砼板，該板置于地下室外墻防水層內(nèi)側(cè)，建筑設(shè)計(jì)需考慮該處的防水 做法，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需考慮該板在后澆帶尚未澆筑前用于攔擋回填土。 ：地下室底板砼強(qiáng)度等級(jí)偏高，易產(chǎn)生裂縫而漏水。 ：現(xiàn)澆砼板內(nèi)預(yù)埋PVC電管時(shí)，砼板經(jīng)常沿管線出現(xiàn)裂縫。 ：屋面等有防水要求的砼板，對(duì)裂縫控制要求較嚴(yán)，如何控制裂縫。 解決措施：首層隔墻下應(yīng)設(shè)鋼筋砼基礎(chǔ)梁或基礎(chǔ)，不得直接將隔墻放置在建筑地面上，不得采用將原建筑地面中的砼墊層加厚（元寶基礎(chǔ)）作為隔墻基礎(chǔ)的做法。 解決措施：回填時(shí)，監(jiān)理必須到位，加強(qiáng)質(zhì)量控制及自檢措施，在嚴(yán)格按照規(guī)范要求進(jìn)行回土填的前提下，根據(jù)實(shí)際工程情況，可采取以下加固措施： (1) 當(dāng)回填砂、石、沙等低粘聚力大粒徑材料時(shí)，不另行加固。 (4)回填土厚＞2000時(shí)，采用預(yù)制鋼筋砼或現(xiàn)澆鋼筋砼地面。 存在問(wèn)題：鋼結(jié)
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