南博“星時代娛樂廣場”項目可行性研究報告(編輯修改稿)
2025-04-19 05:57 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 念發(fā)生了很大變化，一方面，在基本的生活需求得到滿足后，娛樂休閑作為提升生活品質(zhì)的重要消費被越來越多的人認同；另一方面，中國人傳統(tǒng)上即把“吃喝玩樂”作為業(yè)余消遣的一種方式。從過去的“朋友請客”到越來越個性化的娛樂消費選擇，盡管在放長假期間的特定時段娛樂飲食服務呈現(xiàn)了供不應求，但第三產(chǎn)業(yè)的服務供應商（包括旅行社、餐飲及娛樂機構(gòu)）正面臨如何滿足不同消費者的需要以擴大市場的緊迫問題。認真研究不同消費群的娛樂休閑需求，明確自身的目標市場和服務定位，集中有限的資源在細分市場上，根據(jù)顧客需要進行娛樂服務的組合設(shè)計，借助口碑效應豎立自己的品牌，當是東莞地區(qū)娛樂餐飲服務供應商面對激烈的市場競爭下未雨綢繆之良策。根據(jù)市場調(diào)查資料顯示，東莞娛樂的同質(zhì)化的后果是將競爭引向以價格競爭為主的惡性競爭。在東莞娛樂這塊既大又快速膨脹的蛋糕下，要在短期內(nèi)大幅提升營業(yè)額，如果是靠低價位和大幅提高推廣預算，最終效果將是不可預測。整體來說，東莞尚缺少定位較高品位出眾的綜合性娛樂場所，這無疑為南博商業(yè)廣場一樓“娛樂星時代廣場”提供了一個得以訊速成長的空間。所以娛樂定位只有盡可能差異化，使其與其他娛樂品牌形成某種差異（品位等因素），以區(qū)別于其他娛樂場所，建立強勢品牌，才有機會長期贏得市場。誰能準確定位，創(chuàng)建品牌，誰就會占據(jù)有利的競爭地位。南博娛樂廣場正是基于這一特點而準確定位的。2．南博娛樂廣場的發(fā)展方向南博商業(yè)廣場的定位是：娛樂、集美食、演藝、休閑購物、汽車博覽銷售、商務辦公、商務酒店等為一體的互動經(jīng)營項目，從定位上已跳出傳統(tǒng)娛樂項目的單一化，形成了明顯的差異與特點。現(xiàn)已入駐的各大項目都在盈利經(jīng)營發(fā)展中。 根據(jù)市場需求，一樓的娛樂廣場較合適打造中高檔次，較高品位的娛樂演藝場及適合酒吧、迪斯科、演藝城、健身院、游戲廳、美容院等入駐經(jīng)營。二、項目的五大優(yōu)勢業(yè)態(tài)優(yōu)勢：互動項目，南博商業(yè)獨領(lǐng)風騷！ 2003年5月，從第一個國際汽車品牌入駐南博，到四星級的商務酒店入駐，至今已包括南博汽車城、南博娛樂美食城、南博商務酒店、南博商務寫字樓、南博沐足中心、南博海鮮大酒家、南博法國俱樂部、南博購物娛樂城八大項目已陸續(xù)建立。南博商業(yè)廣場的主題定位是集娛樂休閑，文化演藝、世界各地的美食為一體的綜合商業(yè)城。演藝娛樂，美食人間；聚天下之美食，集人間之歡樂，百花齊放，相互爭輝，相互凝聚，相互帶動，必將成長為東莞乃至廣東地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)之典范。品牌優(yōu)勢：與知名品牌共舞的時尚陣地！ 南博商業(yè)廣場通過其支柱項目“南方汽車博覽中心”前期強勢的媒體投放，獨具匠心的整合傳播，已在消費者心中，樹立了良好的知名度與美譽度。其它已入駐項目經(jīng)過歷時兩年時間的運營，已耗資數(shù)百萬元投入舉辦各類的大型宣傳、廣告活動（包括多次的新聞發(fā)布會、汽車展銷會、2004年度香港小姐南博親善訪問、汽車宣傳巡游、定期的電視、電臺、各大報刊的新聞報導，大量宣傳單張派發(fā)等）使南博的知名度遠播廣東省、珠三角地區(qū)、港、澳、臺地區(qū)。這為聚集目標消費群奠定了堅實的基礎(chǔ)。市場優(yōu)勢：組合型商業(yè)廣場，領(lǐng)袖商業(yè)地產(chǎn)群雄！樟木頭鎮(zhèn)及周邊數(shù)鎮(zhèn)，南博是唯一的集商貿(mào)與娛樂休閑為一體的大型綜合商業(yè)廣場，基目標消費商圈輻射周邊十幾個鎮(zhèn)，有著獨特的市場資源優(yōu)勢，目標消費群優(yōu)勢。娛樂美食城經(jīng)營項目的確立是歷經(jīng)多月的市場調(diào)查，應廣大消費者的要求而定位，樟木頭鎮(zhèn)以及附近周邊鎮(zhèn)區(qū)目前唯一的一間大型的娛樂美食綜合商城。交通優(yōu)勢：立體交通網(wǎng)絡(luò)，去處隨心所欲！ 南博的地理位置旺中帶靜，交通便利，門前莞深公路六線行車，而莞惠公路從南博商業(yè)廣場左側(cè)穿過，四處灌通，并睦鄰樟木頭火車站，至深圳僅20幾分鐘車程。毗鄰廣深高速，沿海
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