[高等教育]樓盤營銷策劃報告(編輯修改稿)
2025-04-19 02:52 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 。第一，住宅的功能性，戶型設(shè)計應(yīng)該突出生活特點；第二，住宅面積及價格控制，通常情況下新婚夫婦對于住宅的面積及總價要求較嚴(yán)格；第三，周邊配套項目，周邊最好配備學(xué)校，菜市場完善的生活服務(wù)設(shè)施。 成熟家庭。這類購房人群一般為五口之家。主要考慮住宅的功能性。對于這類人群會將重點放在住宅的地理位置、房屋功能成熟以及項目品質(zhì)上，此外還需要配備較好的物業(yè)服務(wù)。投資者：近些年，隨著儲蓄利率不斷下調(diào)，股市長期低迷，許多人逐漸將投資方向轉(zhuǎn)到了房產(chǎn)領(lǐng)域。他們購買房產(chǎn)多用于出租。從投資的角度來看，房屋出租需要考慮空置率，出租屋每年都有1—2個月空置期，小戶型需求大，容易租出去，空置率低?！?五、市場定位根據(jù)本項目的自身特征以及外部環(huán)境情況。將此項目取名為“城市上空”，特別邀請香港知名設(shè)計師林偉先生擔(dān)任總設(shè)計師，以一個強(qiáng)烈富現(xiàn)代感、流線形、抽象的形狀去體現(xiàn)建筑“可上青天攬明月”的氣勢。主要吸引青年群體入住，而結(jié)合本案為城東區(qū)的地標(biāo)性建筑，通過一系列的包裝，達(dá)到吸引目標(biāo)消費(fèi)群的目地。六、營銷策略產(chǎn)品策略（1）戶型：根據(jù)市場需求和環(huán)境分析，考慮到消費(fèi)者實際購買能力和生活習(xí)慣，戶型面積從46—104平方，主要是以套一、套二戶型為主，戶型設(shè)計合理，緊湊實用，性價比高，都是實用型居家戶型與經(jīng)濟(jì)性投資戶型，居住投資皆宜。（3）面積配比率：46平米戶型比率為40%，%，104平米的戶型比率為20%。（4）格局配比率：以一房一廳一衛(wèi)、兩房一廳一衛(wèi)戶型為主，占總套數(shù)的80% 一室一廳一衛(wèi)：面積46平米，比例45% 兩室一廳一衛(wèi)：，比例30% 兩室一廳一衛(wèi)：面積87平米，比例15%三室一廳一衛(wèi)：面積104平米，
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