【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 板加標(biāo)題，工具畫(huà)輪廓線；配電房清潔工具加標(biāo)識(shí)，防鼠措施要落實(shí)，梯子放置處加標(biāo)識(shí)。水泵房清潔工具增加標(biāo)識(shí)。水箱處梯子加“檢查梯”標(biāo)識(shí)；風(fēng)柜上不得放物品。三、秩序維護(hù)危險(xiǎn)處安全標(biāo)識(shí)牌不統(tǒng)一。四、環(huán)境衛(wèi)生外墻不清潔；5幢單元門(mén)口地面石材嚴(yán)重?fù)p壞；租擺維護(hù)不到位，有枯葉、泥水；外場(chǎng)綠化有枯死植物，綠化帶內(nèi)落葉較多。地下車(chē)庫(kù)有衛(wèi)生死角2010年6月19日創(chuàng)優(yōu)自查情況根據(jù)公司創(chuàng)優(yōu)領(lǐng)導(dǎo)小組的工作安排，6月19日，創(chuàng)優(yōu)小組對(duì)小區(qū)再次進(jìn)行了創(chuàng)優(yōu)自檢查自評(píng)工作，現(xiàn)對(duì)檢查中存在的問(wèn)題總結(jié)如下：一、文檔資料移交項(xiàng)目清單有缺項(xiàng)；按照資料盒內(nèi)容修改目錄，缺精神文明建設(shè)公約、治安安全責(zé)任書(shū)等；圖片資料及時(shí)補(bǔ)齊；二、工程維修保養(yǎng)機(jī)房?jī)?nèi)仍有雜物放置現(xiàn)象；工程人員配備一覽表上墻公示，各機(jī)房分工責(zé)任落實(shí)到人，機(jī)房張貼責(zé)任人照片等信息資料。個(gè)別地方需補(bǔ)漆。公共部位照明全面檢查，及時(shí)更換燈管。三、秩序維護(hù)車(chē)輛管理要嚴(yán)格按照公司和地產(chǎn)關(guān)要求執(zhí)行。消防栓箱編號(hào)統(tǒng)計(jì)四、環(huán)境衛(wèi)生平臺(tái)植物有枯死現(xiàn)象，加強(qiáng)管養(yǎng)力度。完善2010年消殺計(jì)劃及消殺記錄。2010年6月23日創(chuàng)優(yōu)檢查情況根據(jù)創(chuàng)優(yōu)進(jìn)度工作安排，6月23日，創(chuàng)優(yōu)檢查小組對(duì)小區(qū)管理處進(jìn)行了初次創(chuàng)優(yōu)檢查工作，現(xiàn)對(duì)檢查中存在的問(wèn)題總結(jié)如下：一、基礎(chǔ)資料文件資料盒缺少歸檔責(zé)任人、建檔時(shí)間；創(chuàng)優(yōu)資料密級(jí)程度未區(qū)分，且資料子目錄及頁(yè)碼未注明；工程資料缺項(xiàng)較多；二、工程維修保養(yǎng)水泵房水壓指示表無(wú)檢測(cè)校對(duì)標(biāo)識(shí)；三、秩序維護(hù)監(jiān)控室滅火器材未配備，水管間門(mén)上未張貼銘牌，內(nèi)部消防水管上不可懸掛雜物。交行自行車(chē)位無(wú)輪廓線，具體擺放位置不明確。四、環(huán)境衛(wèi)生保潔物品擺放不規(guī)范，消防器材不可懸掛雜物。外場(chǎng)綠化帶局部有枯死和露土現(xiàn)象。附部分創(chuàng)優(yōu)會(huì)議紀(jì)要：會(huì) 議 紀(jì) 要會(huì)議時(shí)間：2009年3月27日會(huì)議主題：創(chuàng)省優(yōu)全體員工動(dòng)員會(huì)議及自查要求會(huì)議地點(diǎn)：公司F會(huì)議室主持人： 尹燕文會(huì)議記錄：楊曉嵐出席人：孟義兆、周敏、唐雯燕、柳新生、鄭建航、曹蘭蘭主要內(nèi)容紀(jì)要如下： 公司在3月份已全面啟動(dòng)了“創(chuàng)優(yōu)”工作，對(duì)照省優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則，認(rèn)真學(xué)習(xí)，找出差距。小區(qū)管理處將省優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)層層分解，細(xì)化落實(shí)到各部門(mén)、各崗位、各責(zé)任人，并對(duì)照“標(biāo)準(zhǔn)”制定學(xué)習(xí)、整改計(jì)劃，全面進(jìn)行補(bǔ)差補(bǔ)缺。全體員工一起努力，進(jìn)一步提高自身的業(yè)務(wù)技能，全面提升服務(wù)水平，讓小區(qū)管理處順利躋身“江蘇省優(yōu)秀示范小區(qū)”行列。各設(shè)備機(jī)房積極整改，內(nèi)部衛(wèi)生清潔清理，物品有序擺放。完善檔案資料，迎接第一輪自檢。制定小區(qū)文化活動(dòng)計(jì)劃，組織開(kāi)展健康向上、有益省心的文化娛樂(lè)活動(dòng)。 主題詞： 會(huì)議 紀(jì)要 抄 發(fā)： 各部門(mén)抄 報(bào)： 物業(yè)中心 行管中心會(huì) 議 紀(jì) 要會(huì)議時(shí)間：2009年6月15日會(huì)議主題：6月自查情況及創(chuàng)優(yōu)要求會(huì)議地點(diǎn)：管理處會(huì)議室主持人： 尹燕文會(huì)議記錄： 出席人：孟義兆、周敏、唐雯燕、柳新生、鄭建航、曹蘭蘭主要內(nèi)容紀(jì)要如下：強(qiáng)調(diào)創(chuàng)優(yōu)的最終目的為提高服務(wù)質(zhì)量，要求各創(chuàng)優(yōu)管理處借此機(jī)會(huì)逐條整改，為業(yè)主提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。再次整理資料，填補(bǔ)不足。目前承接查驗(yàn)資料欠缺較多，積極與甲方協(xié)商解決。在創(chuàng)優(yōu)資料中，有年度維保計(jì)劃的，必須由公司總經(jīng)理簽字，年度培訓(xùn)計(jì)劃，必須由副總經(jīng)理簽字。6月18日之前將檔案盒目錄統(tǒng)一，并上交匯報(bào)資料。報(bào)修、派工、回訪等的避環(huán)處理。強(qiáng)調(diào)電梯三方對(duì)講的熟練操作、消防設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試及二次供水的保養(yǎng)。消火栓箱設(shè)備編號(hào)、清單到位。加強(qiáng)表單管理，妥善保管。 主題詞： 會(huì)議 紀(jì)要 抄 發(fā)： 各部門(mén)抄 報(bào)： 物業(yè)中心 行管中心二、整改措施（一）碧瑤花園小區(qū)創(chuàng)優(yōu)申購(gòu)物資清單工程部需求清單序號(hào)標(biāo) 識(shí) 內(nèi) 容數(shù)量安 裝 位 置備 注1高壓危險(xiǎn) 請(qǐng)勿靠近4變壓器房墻牌2倉(cāng)庫(kù)重地 閑人免進(jìn)6地下車(chē)庫(kù)用門(mén)牌3檢修中 暫停使用6活動(dòng)人字形4維修中 請(qǐng)繞行6活動(dòng)人字形5有人作業(yè) 嚴(yán)禁合閘10活動(dòng)掛牌6請(qǐng)勿跳水2移動(dòng)落地牌7機(jī)房重地 閑人免進(jìn)3地下車(chē)庫(kù)用門(mén)牌8電梯保養(yǎng) 暫停使用5地下車(chē)庫(kù)用人字形9配電間6地下車(chē)庫(kù)用門(mén)牌10有電危險(xiǎn) 請(qǐng)勿靠近6人字形11低壓配電室1墻牌12高壓配電室1墻牌13水流報(bào)警間1門(mén)牌14新風(fēng)機(jī)房13新風(fēng)機(jī)房用門(mén)牌15送風(fēng)機(jī)房6地下車(chē)庫(kù)用門(mén)牌16排風(fēng)機(jī)房6地下車(chē)庫(kù)用門(mén)牌17消防水箱2地下車(chē)庫(kù)用門(mén)牌18水泵房2地下車(chē)庫(kù)用門(mén)牌19操作間1維修部用門(mén)牌20天棚管井230門(mén)牌21強(qiáng)弱電井230門(mén)牌22新風(fēng)管井230門(mén)牌23水表管井230門(mén)牌24技術(shù)夾層50門(mén)牌25送 電10掛牌26公共設(shè)施 請(qǐng)勿亂動(dòng)30掛牌27總進(jìn)水閥門(mén)1水泵房用掛牌28閥門(mén)開(kāi)啟50掛牌29閥門(mén)關(guān)閉50掛牌30各色油漆（17KG）15桶園區(qū)用材料31管井鎖芯1000所有管井更換用材料秩序部需求清單序號(hào)標(biāo)示內(nèi)容數(shù)量安裝位置備注1請(qǐng)勿泊車(chē)4活動(dòng)人字型2消防器材 嚴(yán)禁挪用360各消防器材點(diǎn)墻牌3地下車(chē)庫(kù)（指向標(biāo)示）2地下車(chē)庫(kù)主出入口落地牌4自行車(chē)停放點(diǎn)4非機(jī)動(dòng)車(chē)停放點(diǎn)墻牌5摩托車(chē)停放點(diǎn)4非機(jī)動(dòng)車(chē)停放點(diǎn)墻牌6臨時(shí)停車(chē)收費(fèi)一覽表1恒山路崗落地牌7通道出入口4各出入口墻牌8內(nèi)有監(jiān)視器28電梯內(nèi)墻牌9乘梯須知28電梯內(nèi)墻牌10消防栓標(biāo)示30消防栓箱上墻牌11高空危險(xiǎn) 請(qǐng)勿攀爬44各樓頂墻牌12監(jiān)控室1門(mén)旁墻牌13門(mén)崗3門(mén)旁墻牌14洗手間2門(mén)旁墻牌15高空作業(yè) 請(qǐng)勿靠近2活動(dòng)人字型16小心地滑4活動(dòng)人字型需購(gòu)買(mǎi)物品序號(hào)品名數(shù)量擺放位置備注1消防栓箱38棟2單元樓頂1棟1單元樓頂3棟1單元樓頂2消防水帶415棟2單元樓頂12棟1單元樓頂6棟1單元樓頂3消防水帶接口83棟1單元樓頂7棟2單元樓頂13棟1單元樓頂3棟1單元1樓4消防水袋槍口311棟2單元樓頂1棟1單元樓頂9棟1單元樓頂客服部需求清單序號(hào)標(biāo) 識(shí) 內(nèi) 容數(shù)量安 裝 位 置備 注1小區(qū)平面圖2兩個(gè)大門(mén)2自行車(chē)停車(chē)處4自行車(chē)入口不干膠貼3服務(wù)時(shí)間1管理處玻璃門(mén)邊4物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)價(jià)牌1管理處物價(jià)局監(jiān)制5項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)1經(jīng)理辦公室6客服、工程、秩序、環(huán)境主管崗位職責(zé)4辦公室7大門(mén)崗崗位職責(zé)2南北門(mén)8監(jiān)控中心崗位職責(zé)1監(jiān)控室9特約服務(wù)價(jià)目表1管理處10服務(wù)人員公示欄1管理處墻牌環(huán)境部需求清單序號(hào)標(biāo) 識(shí) 內(nèi) 容數(shù)量安 裝 位 置備 注1請(qǐng)勿嬉水7水池邊墻牌