【文章內(nèi)容簡介】 — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 52 重識品牌 重觀案例 重審板塊 重讀人心 重塑印記 INDEX 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 53 重識品牌 —— “ 根植本土的實力品牌， 默默成長中厚積良久， 只欠今朝薄發(fā)?！? 為何在本案運作的關(guān)口，我們一再重新審視 【 文一品牌 】 且讓我們把答案的話語權(quán)交給對現(xiàn)狀和市場的思考 …… 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 54 思考 【 競爭 】 —— 市場已然細分，品牌與人群逐步建立對等關(guān)系，文一需要以品牌價值作為 【 內(nèi)在驅(qū)動 】 ； 【 人群 】 —— 【 品牌意識 】 的強化使得人群的臵業(yè)消費傾向明顯，伴隨消費力的同步提升； 【 突破 】 —— 品牌戰(zhàn)略思維的導(dǎo)入，使得本土開發(fā)商在外來一線品牌的圍攻之下，竭力尋求 【 突破 】 ； 【 局限 】 —— 品牌項目單獨存在，階段存在，未能形成 【 品牌合力效應(yīng) 】 ； 【 失調(diào) 】 —— 市場運營時間與品牌認知廣度 【 不成正比 】 ； 【 缺憾 】 —— 市場運作累積多年，單純地產(chǎn)開發(fā)成為主導(dǎo)，品牌運作部分 【 暫且缺失 】 ； 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 55 所以， 在此，需要給予品牌后期運作一種可能性的延展思考 且讓我們從本土的品牌開始看起 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 56 重觀案例 華邦臵業(yè) amp。 新華地產(chǎn) 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 57 【 案例一：華邦置業(yè) 】 整體品牌運作周期尚短，本土形象； 從巢湖、池州、六安到合肥等，全省范圍拓展，現(xiàn)有 8個項目，多條產(chǎn)品線運作，形成全省范圍初級品牌認知； 住宅、綜合體、商業(yè)等各種物業(yè)類型嘗試，近年開始重視品牌運作，以明星項目（世貿(mào)城、伊賽特家居匯等）提升整體品牌形象； 規(guī)范化品牌運作的初步落實值得贊賞； 市場印記 —— 全省運作的本土品牌開發(fā)商，上揚趨勢判定 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 58 市場印記 —— 板塊運作的實力品牌，淡化的品牌運作趨勢 【 案例二：新華地產(chǎn) 】 介入運作周期較長，前期市場口碑積累較好； 黃潛板塊運作特點，扎堆開發(fā)狀態(tài)，品牌知名度較高； 住宅、公寓、商業(yè)、別墅、綜合體多種產(chǎn)品開發(fā)嘗試，近年獨立開發(fā)向合作 型開發(fā)轉(zhuǎn)變，現(xiàn)有 9個項目； 市場運作機制較好，但品牌運作逐漸淡化； 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 59 一個判定： 華邦的曲線上揚與新華的逐步下潛，取決于一種品牌運作的持久力，與歷史成績無關(guān)； 一個事實： 量與時間的積累，決定了 【 文一 】 具備本土明星品牌潛質(zhì)，不是愿不愿，只是什么時候開始； 一個猜想： 所謂“農(nóng)村包圍城市”戰(zhàn)略的思考，從區(qū)域運作，到區(qū)域強化，到區(qū)域頂級標桿建立，再到“向心發(fā)展”與“向外拓展”的可能？ 品牌橫向比較 —— 我們一直認為，一切皆有可能！ 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 60 重審板塊 —— 看看本案運作的土壤 肥西新政區(qū)，開發(fā)中，配套不足，項目少，公共交通不便，不完善，認知度有待提升，相當于 6～ 7年前的合肥政務(wù)區(qū)； 進行中 綜合判定 —— 伴隨整體板塊的提升與人氣的積聚，商業(yè)的完善等，以及政策性的合理引導(dǎo)，人群態(tài)度將發(fā)生改觀或轉(zhuǎn)變 有對比 相較老城，新政區(qū)環(huán)境有對比價值，未來期待值的存在，但整體市場認知缺乏引導(dǎo)； 是未來 這里是城市擴容的方向，將成為合肥西南組團的中心； 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 61 關(guān)鍵字：有期待 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 62 板塊競爭壓力下，務(wù)實客群的簡單判斷，及本案的無針對性推廣策略，造成本案即使與科創(chuàng)及其他競品相比，也處于劣勢：整體認知模糊，部分產(chǎn)品先天有瑕疵 —— 看看本案運作的氛圍 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 63 關(guān)鍵字：單純的劣勢 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 64 我們認為 引導(dǎo)必將與解決并重 而品牌價值的注入成為形成支撐的關(guān)鍵 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 65 重讀人心 兩位人物所引發(fā)的思考 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 66 一個關(guān)于中年人群的居住分析 李先生，中年， 36歲，結(jié)婚 11年，有兒子上小學(xué) 4年級 不愿離開縣城，情結(jié)、故里、生意、親戚、家人等 從周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)到肥西縣區(qū)，居住品質(zhì)的要求，子女教育的條件，城市身份感的落實，多重提升的期望 —— 能不能給予？ 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 67 一個關(guān)于年輕人群的居住分析 小王， 27歲，本地工作 青年剛需首置，家人資助，婚房準備 對新區(qū)感興趣，有好的期望，對原有生活環(huán)境有區(qū)隔，有改善，一個嶄新的城市夢 —— 能不能給予？ 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 68 所謂改變 —— 城市居住 所謂開始 —— 城市夢想 就是現(xiàn)在？可不可以？ 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 69 一個板塊的 “ 城市渴求 ” 在合肥邊緣 城市心理的滲透 肥西向合肥的第一站 但未進城，未進入，未實現(xiàn) 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 70 不是不能 而是不愿 在此就好 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 71 所以 我們尋找的方向 不是一種虛構(gòu)的東西 不是空的標榜與虛無縹緲的尊貴身份 而是每一個板塊人群內(nèi)心的 【 城市可能性 】 “ 城市感、城市享受、城市生活方式、城市同等級的居住條件、城市品牌、城市身份感 ??” 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 72 所以， 【 城市 】 的主題 可能會引發(fā)肥西人內(nèi)心里對未來感、城市感的集體期待 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 73 重塑印記 一個城市品牌 和 一個板塊的圓夢之旅 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 74 通過推廣想要實現(xiàn)的 【 心理印記 】 —— 一個“城市品牌”的“城市生活巨作” —— 值得無限暢想 —— 值得率先享有 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 75 —— 所有品牌作品都是獎狀 —— 所有品牌 LOGO都是心理印記 —— 所有產(chǎn)品細節(jié)都是經(jīng)典之作 —— 所有客戶都是肥西最先享受城市的人 —— 所有客戶的未來，都是屬于城市最前沿 —— 所有生活的展望，都有城市化一一對接 —— 所有客戶的身份，都有文一的文化質(zhì)感 在翰林水岸 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 76 這里就是 你心中的城市 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 77 Slogan 攬 城 市 于 此 岸 在這里，可以一攬城市的未來，一攬城市的享受，一攬城市的身份 一攬城市繁華為我所用，一切唯在翰林水岸 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 78 推廣表達 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 79 價值 DM1 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 80 價值 DM1 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879