北京別墅戶型專題研究(編輯修改稿)
2025-04-18 05:10 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、餐廳、門廳、門樓挑空設(shè)計(jì)和豪華主臥設(shè)計(jì)，主次分明，局部張揚(yáng)重點(diǎn)空間效果，彰顯別墅特征。 16 小獨(dú)棟案例：桔郡 二層 ? 設(shè)置家庭室，為二層提供交流、活動(dòng)與工作空間； ? 起居室、餐廳、門廳、門樓挑高和雙次臥套房設(shè)計(jì)，彰顯別墅特質(zhì)； ? 臥室套房設(shè)計(jì)， 4個(gè)臥室有 3個(gè)南向采光，均好性強(qiáng)，舒適度高。 地下室 17 本案戶型改進(jìn)建議－獨(dú)棟 D2a（ 262m2） 首層點(diǎn)評(píng)：客臥面積太大，餐廳面積富余但未做出中西廚，餐廳與起居室未南北對(duì)流，樓梯過道浪費(fèi) ?建議次臥面寬做小，北側(cè)開窗 ?工人房和洗衣房右移，廚房做中西廚 ?建議餐廳北側(cè)開窗 ?建議樓梯過道增加儲(chǔ)藏間 二層點(diǎn)評(píng)：主臥舒適度很高，次臥西曬，通風(fēng)不佳，可做成套房 ?建議次臥做成套房，北向開窗 18 本案戶型改進(jìn)建議－獨(dú)棟 D3bf（ 346m2） 首層點(diǎn)評(píng)：未充分利用內(nèi)庭院景觀，四居只有 1個(gè)房間南向房間太少 ?建議次臥改到餐廳南向位置 ?建議早餐廳和西廚位置調(diào)換 ?建議餐廳改到次臥位置 二層點(diǎn)評(píng)：舒適度很高 二層點(diǎn)評(píng)：舒適度很高，就是主臥私密性不夠，為了爭取采光，可調(diào)動(dòng)性不大 19 大獨(dú)棟設(shè)計(jì)原則 ? 地上面積區(qū)間 450550平方米，總建筑面積 700800平方米 ? 宅基地面積 10001300平方米，其中集中花園面積至少 ? 500 平方米 ? 地上二層或二層半，地下一層，地下面積 200250平方米 ? 室內(nèi)車庫，雙車位 ? 5間臥室，包括 2個(gè)主臥區(qū)， 3間次臥室 ? 起居室面寬在 69米 ? 一層主要功能空間包括起居室、餐廳、家庭室、中西櫥、臥室；二層主要功能空間為主次臥室；設(shè)備間與用人房置于地下。 20 豪宅別墅各功能空間面積模式 總面積(㎡)1040602010 152010253035 40203013010015102030主臥室 2025衛(wèi)生間 10步入式衣櫥 5 10合計(jì) 40503030主臥室 30衛(wèi)生間 10步入式衣櫥 5 10書房 10合計(jì) 5060合計(jì) 4505503040203010203015203010 151010 2010 15總計(jì)三層（可選）地下室家庭影院200250健身房公用衛(wèi)生間（包括桑拿室）700800私家泳池（可選）250350地上建筑面積設(shè)備間/鍋爐房洗衣房工人房(包括衛(wèi)生間）150200主臥區(qū)1次臥室1（包括衛(wèi)生間、衣櫥）娛樂廳/酒吧儲(chǔ)藏次臥室2（包括衛(wèi)生間、衣櫥）客臥（包括衛(wèi)生間）車庫 二層家庭室（可選）分層 功能空間 面積(㎡)起居室首層門廳/衣帽間泳池機(jī)房更衣室/衛(wèi)生間家庭室（可選）餐廳公用衛(wèi)生間早餐室、西廚中廚主臥區(qū)2 5060臺(tái)球室酒窖21 大獨(dú)棟案例：優(yōu)山美地 ?進(jìn)門為旋轉(zhuǎn)樓梯，十分堂皇氣派。 ?結(jié)合旋轉(zhuǎn)樓梯設(shè)計(jì)衣帽間，符合大別墅客戶需求 ?從旋轉(zhuǎn)樓梯處向左為相對(duì)公開的禮儀接待區(qū)，向右為相對(duì)私密的家庭活動(dòng)區(qū)，動(dòng)靜自然分離。 ?利用地面的標(biāo)高變化界定空間增強(qiáng)空間的趣味性。
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