【文章內(nèi)容簡介】 位工程的工程造價。 12 答： 計價依據(jù)主要有以下幾個方面的作用： ○1 全國統(tǒng)一定額是國家對建設工程施工的人工、材料、機械等消耗量標準的宏觀管理； ○2定額等計價依據(jù)是編制計劃的基礎； ○3定額等計價依據(jù)是確定工程造價和比較設計方案經(jīng)濟合理性的尺度； ○4定額等計價依據(jù)是施工企業(yè)適應市場投標競爭和進行企業(yè)管理的重要工具； ○5定額等計價依據(jù)有利于建筑市場公平競爭，是對市場行為的規(guī)范； ○6定額等計價依據(jù)有利于完善市場的信息系統(tǒng)； ○7定額等計價依據(jù)是實行按勞分配原則的依據(jù)，是總結先進施工方法的手段，可以調(diào)動學習科學技術的積極性 。 答：工程單價與市場價的區(qū)別和聯(lián)系如下： a、聯(lián)系：作為兩種不同的價格形式，他們在國民經(jīng)濟中的功能、作用都是一致的，都具有表價、經(jīng)濟核算和經(jīng)濟調(diào)節(jié)職能。 b、區(qū)別：工程定額單價比較穩(wěn)定，便于確定概預算造價或價格，有利于 “兩算對比 ”，但是不適應市場競爭和企業(yè)自主定價的要求，不能反映建筑產(chǎn)品價值變化和供求變化；市場價比較靈活，能及時反映建筑市場行情，符合市場經(jīng)濟要求，有利于要素資源的合理配臵和企業(yè)競爭，但是帶有一定的盲目性和自發(fā)性。 答：預算定額與施工定額的聯(lián)系和區(qū)別如下： a、聯(lián)系：預算定 額以施工定額為基礎編制，都規(guī)定了完成單位合格產(chǎn)品，所需人工、 材料、機械臺班消耗的數(shù)量標準。 b、區(qū)別：研究對象不同；編制單位和使用范圍不同； 編制時考慮的因素不同；編制水平不同。 答：施工定額與工料機消耗定額（全國統(tǒng)一定額）的區(qū)別和聯(lián)系如下： a、全國統(tǒng)一定額采用社會平均水平；施工定額采用平均先進水平。 b、施工定額比企業(yè)工料機消耗定額的步距更大，工作內(nèi)容適當擴大。 c、施工定額測算對象是施工過程，統(tǒng)一定額的測算對象是分部分項工程。 d、統(tǒng)一定額（預算定額）比施工定額更綜合擴大。 六、計算題 解： 定額時間 = （ 390+++） 247。（ 860）工日 ≈ 1000塊磚的體積 1000 247。 520 m3 ≈ 13 時間定額 = 消耗總工日數(shù) /產(chǎn)品數(shù)量 = ≈ / m3 產(chǎn)量定額 = 1/時間定額 = 1/ m3/工日 ≈ m3 /工日 答：砌磚的時間定額為 / m3；產(chǎn)量定額為 m3 /工日。 解：按照工程造價指數(shù)的計算公式，該分部工程直接工程費價格指數(shù)計算時，其子項比重的計算應以報告期的量價為依據(jù)。 直接工程費 = （ 100030+300360+1004000+50360）元 = 556000 元 人工費占直接工程費比重 = 100030/556000 A材料占直接工程費比重 = 300360/556000 B材料占直接工程費比重 = 1004000/556000 機械費占直接工程費比重 = 50360/556000 該工程直接工程費價 格指數(shù) Kp為： Kp = (100030/556000) (30/23) + (300360/556000) (360/320) + (1004000/556000) (4000/3000) + (50360/556000) (360/300) = + + + = 答：該工程直接工程費價格指數(shù)為 。 第三章 投資估算與財務評價復習要點及復習樣題 [復習樣題 ] 一、填空題 項目建議書階段的投資估算的誤差率可在 ，初步可行性研究階段的投資估算誤差率一般要求控制在 ，詳細可行性研究階段的投資估算誤差率應控制在 。 動態(tài)投資估算是指在估算過程中考慮了 因素的計算方法。 建設項目財務評價與分析需要編制一套基本的財務報表，根據(jù)新的財務會計制度，并考慮與國際慣例接軌，一般可以編制五種報表，即財務現(xiàn)金流量表、 、資金來源與運用表、 、財務外匯平衡表。 盈虧平衡點越低，表明項目適應市場變化的能力 ，抗風 險能力 。 資產(chǎn)負責表按 的關系式進行編制。 二、單項選擇題 14 投資項目前期機會研究階段對投資估算誤差的要求為（ ）。 A、 ≥177。30% B、 177。30%以 D、 177。10%以 B、 ≥20% C、 177。20%左右 D、 177。20%以 B、 177。20%以 D、 177。5%以 B、單位實物工程量投資估算 法 C、概算指標投資估算法 D、分項詳細估算法 盈利能力分析的主要盈利性指標是 ( )。 A．財務凈現(xiàn)值 B．投資回收期 D．財務 ) kC. E ．和 下列屬于財務評價基本報表的是（ ） i已知投資 P位于第一年初，等額收益 A位于第 2～ 5年初，收益率為 n，則方案的現(xiàn)金 流量圖及 P的表達式為（ ） 15 下列指標中屬于動態(tài)評價指標的是（ ） 財務評價盈利能力分析的動態(tài)指標有 ( )。 D. 四、名詞解釋 投資估算 資金的時間價值 財務內(nèi)部收益率 盈虧平衡分析 敏感性分析 五、計算題 某企業(yè)計劃 10 年后進行生產(chǎn)設備的技術改造，需要經(jīng)費 40 萬元，若年利率為 8％，如果每年存入相同數(shù)量的金額，則在每年末存款時，應存入資金多少萬元 ?當改為每年初存款時，又應存入資金多 少萬元 ?(計算結果保留小數(shù)點后兩位 ) 某醫(yī)院計劃購買一套 CT設備，現(xiàn)有 A、 B兩種機器可供選擇，其經(jīng)濟壽命均為 10年， A機器價值 ，前 5年每年可收入 9000元，后 5年每年可收入 12020元，年運行費及維修費需 6000元，殘值 4000元； B機器價值 ，每年可收入 10000元，前 5年年運行費及維修費需 5000元，后 5年年運行費及維修費需 8000 元，殘值為零，若基準收益率為 8％，試用凈現(xiàn)值法確定購買哪種機器 ?(計算結果保留小數(shù)點后兩位 ) 某電器生產(chǎn)企業(yè)擬開發(fā)一種新產(chǎn)品，預計售價為 200元 /臺。經(jīng)測算，該產(chǎn)品的單位可 16 變成本為 60元，年固定成本為 65萬元。要求： （ 1）求該產(chǎn)品的盈虧平衡點產(chǎn)量。如果市場的最大需求量為 4000臺，評價生產(chǎn)該種產(chǎn)品的可行性。 （ 2）如果企業(yè)的年目標利潤為 50萬元，為獲得目標利潤，該產(chǎn)品的年銷售量應該達到多少？ （ 3）根據(jù)市場預測，如果該產(chǎn)品的最大年銷售量只能達到 7500臺，在這種條件下，為獲得目標利潤，該產(chǎn)品的單位可變成本應該降低多少？ 4 、用試算插值法計算財務內(nèi)部收益率時，已知 ，則 某企業(yè)因某種產(chǎn)品在市場上供不應求，決定投資擴建新廠。經(jīng)調(diào)查研究分析，該產(chǎn)品 10 年后將升級換代，目前的主要競爭對手也可能擴大生產(chǎn)規(guī)模，現(xiàn)提出 3種擴建方案： （ 1）大規(guī)模擴建，投資約 3 億元。據(jù)估計，該產(chǎn)品銷售好，每年凈現(xiàn)金流量為 9000萬元；銷售差時，每年的凈現(xiàn)金流量為 3000萬元。 （ 2）小規(guī)模擴建，投資約 。據(jù)估計，該產(chǎn)品銷售好，每年凈現(xiàn)金流量為 4000萬元；銷售差時，每年的凈現(xiàn)金流量為 3000萬元。 （ 3）先小規(guī)模擴建， 3年后，根據(jù)市場情況決定 是否擴建。若再次擴建，投資約 2億元，其生產(chǎn)能力與方案（ 1）相同。 據(jù)預測，今后 10 年內(nèi)，該產(chǎn)品銷路好的概率為 ，差的概率 （基準折現(xiàn)率不考慮建設期所持續(xù)的時間） 問題： （ 1）畫出決策樹。 （ 2）試決定采用那個方案擴建。 六、論述題 什么叫投資估算，投資估算的階段劃分？ 試述敏感性分析的基本原理與基本步驟。 [參考答案 ] 一、填空題 30% 、 20% 、 10%。 時間。 損益表、資產(chǎn)負責表。 ， 越強、越強。 資產(chǎn) =負責 +所有者權益。 二、單項選擇題 A D C D D 三、多項選擇題 BC ACDE AC BDE ABD 四、名詞解釋 投資估算：是指在整個投資決策過程中，投資決策過程可劃分為投資機會研究及項目建議書階段、初步可行性研究階段、詳細可行性研究階段，因此投資估算工作也相應分為三個階段。 資金的時間價值：是指資金投入生產(chǎn)經(jīng)營中產(chǎn)生的增值。 財務內(nèi)部收益率：是使項目在計算期內(nèi)財務凈現(xiàn)值為零時的折現(xiàn)率。 盈虧平衡分析：是研究建 設項目投產(chǎn)后正常年份的產(chǎn)量、成本、利潤三者之間的平衡關系，以利潤為零時的收益與成本的平衡為基礎，測算項目的生產(chǎn)負荷狀況，度量項目承受風險的能力。 敏感性分析：是研究在項目的計算期內(nèi)，外部環(huán)境各主要因素的變化對建設項目的建設與運行造成的影響，分析建設項目的經(jīng)濟評價指標對主要因素變化的敏感性與 敏感方向，確定經(jīng)濟評價指標出現(xiàn)臨界值時各主要敏感因素變化的數(shù)量界限，為進一步測定項目評價決策的總體安全性、項目運行承受風險的能力等提供定量分析依據(jù)。 五、計算題 解：（ 1）在年末存款時： 萬元 （ P/F,8%,10） 萬元 （ 2）在年初存款時： （ P/A,8%,5） （ P/A,8%,5） (P/F,8%,5) （ P/A,8%,10） 元 解：對 A設備： （ P/A,8%,10） （ P/A,8%,5） （ P/A,8%,5） (P/F,8%,5） 元對 B設備： 因為 ，所以選擇 A設備。 解：（ 1） 臺 因為 臺，所以生產(chǎn)該產(chǎn)品不可行。 （ 2） 臺 1