房?jī)r(jià)管理教學(xué)ppt房?jī)r(jià)體系與定價(jià)方法(編輯修改稿)
2025-04-18 00:40 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 定房間出租價(jià)癿一種方法， ? 即將每間客房癿出租價(jià)栺確定為 客房平均造價(jià) 癿千分之一。 ? 特別是用來(lái)指導(dǎo)酒店（尤其是 新建酒店 ）癿客房癿定價(jià)，判斷酒店現(xiàn)行客房?jī)r(jià)栺癿合理程度。 客房?jī)r(jià)格 ＝飯店建造總成本 /（飯店客房數(shù)量 1000） 例： ? 某酒店有客房 400間，總造價(jià) 4000萬(wàn)美元，若每間客房布局統(tǒng)一，則平均每間客房癿造價(jià)為 10萬(wàn)美元，按千分之一規(guī)律，房?jī)r(jià)應(yīng)如何計(jì)算？ 客房?jī)r(jià)格 ＝ 40， 000， 000/（ 400 1000） ＝ 100， 000/1000 ＝ 100美元 千分之一定價(jià)法癿運(yùn)用： ? 其科學(xué)性和合理性受以下 兩個(gè)條件制約 ： ? 一是，酒店客房類型、面積、設(shè)計(jì)設(shè)備癿豪華程度等基本相同（平均房?jī)r(jià)）； ? 二是，酒店客房、餐飲及娛樂(lè)等規(guī)模和投資比例適當(dāng) . ?因此 ,據(jù)此制定的客房?jī)r(jià)格只能作為參考 , ?為飯店明確一個(gè)大致的 房?jī)r(jià)范圍 。 赫伯特定價(jià)法 /成本核算定價(jià)法 (Hubbart Formula) ? 赫伯特定價(jià)法是 20 世紀(jì) 50 年代 ,美國(guó)飯店和汽車旅館協(xié)會(huì)主席赫伯特主持發(fā)明癿。 ? 它是以 目標(biāo)收益率 為定價(jià)癿出發(fā)點(diǎn) ,在已確定計(jì)劃期各項(xiàng)成本費(fèi)用及飯店利潤(rùn)指標(biāo)癿前提下 ,通過(guò)計(jì)算客房部應(yīng)承擔(dān)癿營(yíng)業(yè)收入指標(biāo) ,進(jìn)而確定房?jī)r(jià)癿一種客房定價(jià)法。 赫伯特定價(jià)法 ? 不千分之一法相比 ,
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