北京美麗鴻源-20xx市場(chǎng)登頂戰(zhàn)：城建石家莊和平時(shí)光2期項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃案(編輯修改稿)
2025-04-17 21:27 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 萬(wàn) 16% 軟性新聞 主流報(bào)紙媒體、雜志等 10萬(wàn) % 公關(guān)活動(dòng) 客戶(hù)維護(hù)、新樓放量 10萬(wàn) % 房展會(huì) 展位費(fèi)及搭建 20萬(wàn) % DM 主要道路口 5萬(wàn) 4% 其他費(fèi)用 廣告公司月費(fèi)及其他臨時(shí)費(fèi)用 34萬(wàn) 28% 階段 項(xiàng)目 具體項(xiàng)目 費(fèi)用 比例 共計(jì) 二次強(qiáng)銷(xiāo)期 9月 — 10月底 平面廣告 根據(jù)前期反饋確定 80萬(wàn) 44% 180萬(wàn) 軟性新聞 主流報(bào)紙媒體、雜志等 15萬(wàn) % 公關(guān)活動(dòng) 電視臺(tái)團(tuán)購(gòu)、新樓放量 30萬(wàn) % 網(wǎng)絡(luò)宣傳 新浪、焦點(diǎn)、搜房等 20萬(wàn) 11% 廣播、 DM、直投 根據(jù)前期反饋確定 10萬(wàn) % 現(xiàn)場(chǎng)圍墻 更換 1萬(wàn) % 其他費(fèi)用 廣告公司月費(fèi)及其他臨時(shí)費(fèi)用 25萬(wàn) 14% 品牌維護(hù)期 11月 — 12月底 平面廣告 根據(jù)前期反饋確定 10萬(wàn) 25% 40萬(wàn) 軟性新聞 主流報(bào)紙媒體、雜志等 5萬(wàn) % 公關(guān)活動(dòng) 電視臺(tái)團(tuán)購(gòu)、新樓放量 5萬(wàn) % 網(wǎng)絡(luò)宣傳 新浪、焦點(diǎn)、搜房等 5萬(wàn) % 其他費(fèi)用 廣告公司月費(fèi)及其他臨時(shí)費(fèi)用 15萬(wàn) % 注：所標(biāo)注費(fèi)用均在保守的銷(xiāo)售營(yíng)銷(xiāo)手段下，如遇臨時(shí)事件，則不包含其費(fèi)用。 推廣方式 理論：拉近項(xiàng)目與消費(fèi)者之間的距離，讓形象從無(wú)法現(xiàn)實(shí)化的遙不可及過(guò)度到即將呈現(xiàn)的觸手可得。 策略：弱化宏觀(guān)形象渲染，增強(qiáng)親和力形象宣傳 推廣目標(biāo) 確立高端服務(wù)形象，震動(dòng)石家莊市場(chǎng) 提升項(xiàng)目氣質(zhì)與親和力，增強(qiáng)產(chǎn)品影響力 北京城建以 城市運(yùn)營(yíng)商 的姿態(tài) ， 以 城市發(fā)展 歷程視角 ， 重新解讀 中心價(jià)值 借以 樹(shù)立高端服務(wù)形象 ，拔高項(xiàng)目 影響力 推廣思路 形象 1——北京城建地產(chǎn) 都市傳奇締造者 幸福航母領(lǐng)跑者 “鳥(niǎo)巢 ” 、 “ T3航站樓 ” 、 “ 國(guó)家大劇院 ” 等 背景城建地產(chǎn)在全國(guó)各大中城市成功運(yùn)作的住宅項(xiàng)目 形象 2——和平時(shí)光 幸福航母領(lǐng)跑生活都市化 優(yōu)化戶(hù)型實(shí)現(xiàn)完美生活“家” 將項(xiàng)目整體作為宏觀(guān)的幸福載體 將房子個(gè)體作為幸福家庭的圍觀(guān)載體 理論：一期成功的塑造了開(kāi)發(fā)商和本案宏觀(guān)的品牌效應(yīng)，但是二期入市，還需要在微觀(guān)上做更多的工作，這樣延續(xù)下
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