【文章內(nèi)容簡介】 主題來設(shè)計(jì)的集汽車展示、銷售、零配件服務(wù)、養(yǎng)護(hù)等一站式服務(wù)的室內(nèi)購物中心，德國設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)思想已經(jīng)將國外發(fā)達(dá)國家汽車購物中心的理念引入到本案，所以，沒有理由不在這下功夫 體驗(yàn)式汽車文化 主題購物中心 東方基業(yè)汽車城策劃定位報(bào)告 22 四、初步市場定位方向考量與推理 ? 從北京市場的競爭性分析： 西邊有西郊汽配城，憑借 12年的運(yùn)營已經(jīng)是北京、華北地區(qū)首屈一指的服務(wù)市場，甚至在全國享有很高的知名度；北邊是亞北汽車交易市場，計(jì)劃搬遷到昌平，總規(guī)模 20萬，是北京重點(diǎn)發(fā)展的汽車市場；四元橋汽配城，檔次比較低，經(jīng)過 8年發(fā)展，現(xiàn)在影響也比較大，但是建在綠化帶上，有拆遷的傳聞；南部的十里河汽配城與十里河建材城等一起成為區(qū)域的市場群，主要服務(wù)于南部；西部是豐臺汽車服務(wù)一條街，規(guī)模也非常大，發(fā)展主要依賴當(dāng)時(shí)的小井和大井配件一條街，后來隨著許多汽車銷售旗艦店和 4S店進(jìn)入，提升了商圈的環(huán)境；東部一直是汽車服務(wù)市場的空白，目前只有東方基業(yè)汽車城和東郊汽配城，這也是北京形成最晚的汽車商圈，東郊經(jīng)營的商戶主要是原三里屯汽配街部分商戶和員工自己創(chuàng)業(yè) 體驗(yàn)式汽車文化 主題購物中心 東方基業(yè)汽車城策劃定位報(bào)告 23 四、初步市場定位方向考量與推理 ? 從商圈環(huán)境看： 雖然由東方基業(yè)汽車城和東郊汽配城組合的汽車后市場服務(wù)商圈是北京形成最晚的汽車商圈，但是從長遠(yuǎn)發(fā)展看，將是最具有潛力的商圈，其主要原因?qū)儆谡?guī)劃的汽車園區(qū)，手續(xù)合法，其他全部是臨時(shí)建筑，隨時(shí)有拆遷的風(fēng)險(xiǎn) ? 從業(yè)態(tài)業(yè)種復(fù)合程度看： 如果綜合考慮目前東方基業(yè)汽車城和東郊汽配城，將主樓結(jié)合現(xiàn)在經(jīng)營進(jìn)行進(jìn)一步延伸和發(fā)展，將結(jié)束北京汽車銷售、服務(wù)行業(yè) “ 東市買駿馬，西市買鞍韉，南市買轡頭，北市買長鞭 ” 的汽車及汽車用品、維護(hù)、保養(yǎng)的零售服務(wù)格局 ，業(yè)態(tài)業(yè)種的復(fù)合程度將更高 體驗(yàn)式汽車文化 主題購物中心 東方基業(yè)汽車城策劃定位報(bào)告 24 四、初步市場定位方向考量與推理 ? 從北京目前汽車后市場服務(wù)狀況看： 4S店在北京雖然蓬勃發(fā)展，但是一個(gè)不容忽視的事實(shí)，因?yàn)榘l(fā)展快，服務(wù)質(zhì)量層次不齊，但是價(jià)格奇高， 50%以上的購車人過了保修期后，不考慮在 4S店養(yǎng)護(hù)，最終流失在其他的修理店、修理廠、汽配市場 ，這是一個(gè)不公開的秘密；北京汽配市場紅紅火火，尤其是周末更是異常火爆，但是對也存在許多問題和市場陷阱，消費(fèi)者也是抱怨之聲非常大，如：以次充好；小題大作；先斬后奏；技術(shù)低下；漫天要價(jià)；偷梁換柱；回扣成風(fēng)等。 ? 就如同消費(fèi)者買衣服低檔可以去動(dòng)物園，中檔到百貨店或者購物中心，而汽車后市場也需要一個(gè)既能滿足價(jià)格合適、服務(wù)透明，但是質(zhì)量服務(wù)有保障的汽車 “ 百貨店 ” 或 “ 汽車購物中心 ” —— 東方基業(yè)汽車購物中心應(yīng)運(yùn)而生 體驗(yàn)式汽車文化 主題購物中心 東方基業(yè)汽車城策劃定位報(bào)告 25 ? 目前進(jìn)入東方基業(yè)汽車城的主要的品牌： （ 奧迪、福特、別克、菲亞特、標(biāo)致、上海大眾、北京現(xiàn)代、東南、奇瑞、天津一汽、英國蓮花、一汽大眾、日產(chǎn)尼桑、東方雪鐵龍、一汽豐田、東風(fēng)本田、東風(fēng)悅達(dá)起亞、一汽馬自達(dá)） ? 未進(jìn)入的國內(nèi)以及合資汽車品牌： （廣州本田、一汽紅旗、長城汽車、中華轎車、長豐三菱、通田汽車、比亞迪、躍進(jìn)新雅圖、中興、雙環(huán)、萬豐、貴州云雀、曙光、黑豹、眾泰、上海通用、華晨寶馬、東南、長安鈴木、江淮、長安、上海華普、華泰、江鈴、華翔富奇、四川豐田、吉奧、揚(yáng)子、上海匯眾、華北、東亞、北汽福田、北京奔馳、天馬、江南、北汽、富迪、鄭州日產(chǎn)、華晨金杯、東風(fēng)風(fēng)行、哈飛、一汽華麗、獵豹、昌河、東風(fēng)日產(chǎn)、吉利、東風(fēng)雪鐵龍等） ? 未進(jìn)入的國外汽車品牌： （雷諾、歐寶、奔馳、悍馬、捷豹、路虎、法拉利、賓利、雪佛蘭、林肯、沃爾沃、克萊斯勒、三菱、保時(shí)捷、斯巴魯、邁巴赫、大發(fā)、龐蒂克、吉姆西、藍(lán)旗亞、精靈、布加迪、薩博、姆吉 MG、勞斯萊斯、雷克薩斯、蘭博基尼、無限、道奇、大宇、水星、阿爾賓娜、土星、特威爾、奧斯莫比、西亞特、霍爾頓、摩根、凱迪拉克雙龍、羅孚、斯柯達(dá)、瑪莎拉蒂、迷你、沃克斯豪爾、阿爾法羅歐、普利茅斯、吉普、阿斯頓馬丁、阿庫拉、光岡等） 細(xì)分市場輪廓 （汽車） 五、市場定位 東方基業(yè)汽車城策劃定位報(bào)告 26 ? 發(fā)動(dòng)機(jī)系統(tǒng)： 點(diǎn)火系 集濾器 機(jī)油濾清器 油泵 空氣濾清器 增壓器 化油器 皮帶 漲緊輪 油箱 水箱 ? 底盤基掛： 輪胎 車架 車橋 車輪總成 懸架 彈性元件 減振器 非獨(dú)立懸架 橫向穩(wěn)定器 獨(dú)立懸架 ? 冷卻系統(tǒng)： 空調(diào)總成 壓縮機(jī) 制冷劑 冷凝器 儲液干燥劑 制冷劑管路 硅油風(fēng)扇 節(jié)溫器 鼓風(fēng)機(jī) 風(fēng)扇 水泵 水管 ? 制動(dòng)系統(tǒng)： 鼓式制動(dòng)器 盤式制動(dòng)器 踏板機(jī)構(gòu) 真空助力器 液壓助力器 氣制動(dòng)閥 盤式制動(dòng)盤 轉(zhuǎn)速傳感器 ABS制動(dòng) ? 轉(zhuǎn)向系統(tǒng)： 電動(dòng)玻璃升降器 電動(dòng)天窗 ? 電氣儀表： 發(fā)電機(jī) 起動(dòng)機(jī) 繼電器 汽車儀表 調(diào)節(jié)器 分電器 火花塞 汽車燈具 雨刮器 汽車音響 供電器 喇叭 ? 車身系統(tǒng)： 風(fēng)窗洗滌器 車身殼體 車門 車窗 車前鈑制件 車輪裝飾罩 汽車座椅 風(fēng)窗刮水器 散熱器面罩 玻璃升降 ? 傳動(dòng)系統(tǒng)： 離合器 變速器 同步器 萬向節(jié) 傳動(dòng)軸 減速器 差速器 分動(dòng)器 半軸 細(xì)分市場輪廓 （汽車配件） 東方基業(yè)汽車城策劃定位報(bào)告 27 ? 維修設(shè)備： 舉升機(jī) 校正儀 扒胎機(jī) 焊接設(shè)備 真空泵 凈化系統(tǒng) 硫化機(jī) 整形機(jī) 補(bǔ)胎機(jī) 鈑金設(shè)備 烤漆房 平衡機(jī) ? 檢測設(shè)備： 檢測儀 試驗(yàn)臺 制動(dòng)臺 定位儀 檢測臺 診斷儀 內(nèi)窺鏡 分析儀 ? 保養(yǎng)設(shè)備： 吸塵機(jī) 清洗設(shè)備 電腦洗車機(jī) 空調(diào)加注機(jī) 打蠟機(jī) 泡沫機(jī) 噴槍 噴霧器吸水機(jī) 充氮機(jī) 黃油加注機(jī) ? 檢測工具： 傳感器 解碼器 示波器 煙度計(jì) 壓力測試表 測電筆 ? 電動(dòng)工具： 電刨 電圓鋸 電錘 電磨 電動(dòng)扳手 電鉆 電動(dòng)千斤頂 電沖剪 磨光機(jī) 熱風(fēng)槍 修邊機(jī) 砂光機(jī) ? 液壓工具： 千