保利武漢十二橡樹莊園營(yíng)銷策劃提案(編輯修改稿)
2025-03-20 15:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 這場(chǎng)戰(zhàn)役？ 理念： 和諧生活，自然舒適 路線： 樹立高端別墅標(biāo)桿 形象： 尊貴、浪漫、和諧、舒適 核心賣點(diǎn)： 保利品牌、臨湖、獨(dú)棟、北美風(fēng)格 項(xiàng)目定位 湯遜湖精致獨(dú)棟別墅 市場(chǎng) /產(chǎn)品定位： 客戶群分析 家庭年收入： 20萬元以上 職業(yè)： 以 大學(xué)教授、科研機(jī)構(gòu)高知、民營(yíng)企業(yè)家、律師、文化界、外企高級(jí)管理層等為主 年齡： 以 3050歲的中青年為主 學(xué)歷： 80%以上大專學(xué)歷 客源構(gòu)成： u個(gè)性鮮明、獨(dú)立； u健康、家庭、事業(yè)、享受并重； u高知人群，具有文化和藝術(shù)的鑒賞力； u具有自己的風(fēng)格偏好，不隨大流； u兼具文化性和生活方式引領(lǐng)性的特征，追求個(gè)性的享受方式； U購置物業(yè)時(shí)有強(qiáng)烈的理財(cái)意識(shí)，兼顧實(shí)用性與增值性。 客戶特征： 價(jià)格建議： 銷售均價(jià)： 約 8000元 /平方米 價(jià)格區(qū)間建議： 600012022元 /平方米 第三部分 營(yíng)銷推廣建議 推廣思路： 延續(xù)輝煌，因地制宜 在項(xiàng)目推廣形象上繼承上海經(jīng)驗(yàn)，延續(xù)沉穩(wěn)、尊貴、浪漫等特征，同時(shí)根據(jù)武漢項(xiàng)目的實(shí)際情況及市場(chǎng)現(xiàn)狀加入新的元素，如水景、稀有純獨(dú)棟等，在推廣中更符合本地水土。 推廣路線： 三頭并進(jìn) 市場(chǎng)營(yíng)銷 聯(lián)動(dòng)營(yíng)銷 社會(huì)營(yíng)銷 推廣目標(biāo)： ? 提升保利品牌在武漢的知名度與質(zhì)感 ? 化銷售壓力于無形，整盤順利推售 推廣主題建議 炒作點(diǎn)： ?保利地產(chǎn)掛牌上市 ?受政策影響，別墅項(xiàng)目的稀缺性 ?純別墅項(xiàng)目的尊貴質(zhì)感 ?保利 ?十二橡樹，迎面吹來北美風(fēng) ?保利 ?十二橡樹莊園，武漢最后的尊貴領(lǐng)地 階段：預(yù)熱期（ 20
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