物業(yè)公司大廈建設(shè)工程接管驗(yàn)收方案(編輯修改稿)
2024-11-26 16:33 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 處用黃漆將拽引鋼繩四周作出平層標(biāo)識(shí)。 鋼絲繩四周應(yīng)做保護(hù)臺(tái)，拽引鋼繩嚴(yán)禁涂潤(rùn)滑油； 空載運(yùn)行時(shí)，拽引輪的垂直偏差小于 ，導(dǎo)向輪與拽引輪兩端面的平行度偏差小于 1mm （二）井道： 導(dǎo)軌支架安裝牢固，位置正確，導(dǎo)軌垂直度、接頭及相對(duì)內(nèi)表面的距離偏差應(yīng)符合規(guī)范要求； 鋼絲繩 應(yīng)擦拭干凈，無死彎、松股、銹蝕、斷絲現(xiàn)象，各鋼絲繩張力相互差值不大于 5%； 補(bǔ)償繩、限速繩、拽引輪、電纜及其它隨行部件運(yùn)行中嚴(yán)禁碰撞或摩擦其它任何部位，井道內(nèi)的對(duì)重裝置、轎廂地坎與井壁的安全距離應(yīng)大于 2厘米。 （三）轎廂： 轎廂潔凈，無損傷； 轎廂地坎均需安裝護(hù)腳板； 轎廂地坎與各側(cè)地坎間距偏差應(yīng)小于 3厘米； 開門刀與廳門地坎以及開門裝置滾輪與轎廂地坎間隙在 ~1厘米范圍內(nèi)。 導(dǎo)靴壓力均勻，不傾斜； 門扇平整、潔凈，無損傷，啟閉輕快、平穩(wěn)無雜音，關(guān)閉時(shí)上下同時(shí)合攏，門縫一致。 安全鉗楔塊面與導(dǎo)軌側(cè)面間隙應(yīng)為 3~4 厘米，安全鉗口與導(dǎo)軌頂面間隙不小于 3mm； 滿載開關(guān)應(yīng)在電梯額定載重量時(shí)動(dòng)作，超載開關(guān)在 110%額定載重量時(shí)動(dòng)作。 （四）底坑： 電梯底坑應(yīng)無積水； 對(duì)重越程距離應(yīng)符合規(guī)范要求； 對(duì)重安全柵欄的底部距底坑地面 50cm,頂部距地面 ； 緩沖器安裝牢固，位置準(zhǔn)確，表面平整、無滲油，并設(shè)有緩沖器被壓縮未復(fù)位則電梯不能運(yùn)行的電氣開關(guān)。 （五）電氣裝置： 控制柜、勵(lì)磁柜有出廠合格證，電器元件型號(hào)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)； 電梯電源需專業(yè)開關(guān)單獨(dú)供給，分 設(shè)動(dòng)力開關(guān)和轎廂、井道照明開關(guān)；動(dòng)力開關(guān)只能切斷電機(jī)供電、不應(yīng)切斷轎廂及井道的照明電源； 電器設(shè)備外殼必須良好接地，接地電阻小于 4歐； 各種安全保護(hù)開關(guān)（限速、限位開關(guān)）固定牢固，不得采用焊接、安全開關(guān)在下列情況下必須可靠動(dòng)作，電梯停止運(yùn)行。 （ 1） 選層器鋼帶松弛或旋緊輪下落大雨 5cm。 （ 2） 限速器夾住鋼絲繩，轎廂上安全拉桿動(dòng)作時(shí)； （ 3） 電梯速度達(dá)到限速器動(dòng)作速度的 95%時(shí)； （ 4） 電梯載重超過額定載重 10%時(shí)； （ 5） 任一廳門、轎門未關(guān)閉或鎖緊時(shí)。 開關(guān)、按鈕及安全裝置（極限、限位、緩速、 安全觸板、光電保護(hù)、關(guān)門力保護(hù)）動(dòng)作必須靈活可靠。 （六）試運(yùn)轉(zhuǎn)： 試運(yùn)轉(zhuǎn)前的檢查工作： 機(jī)房溫度在 5~40攝氏度；電氣接線正確、可靠，標(biāo)識(shí)清楚；拽引電機(jī)的過流、短路等保護(hù)裝置的整定值符合設(shè)計(jì)；動(dòng)力設(shè)備相間絕緣大于 （對(duì)地電阻），控制回路絕緣電阻大于 。 檢修速度調(diào)試 ：檢修速度不大于 ；自動(dòng)門運(yùn)行平穩(wěn)，無撞擊；制動(dòng)時(shí)，制動(dòng)器閘瓦與制動(dòng)輪接觸嚴(yán)密，松閘時(shí)應(yīng)無摩擦且間隙均勻。 額定速度調(diào)試： 轎箱內(nèi)置入平衡載荷，升至額定速度，起動(dòng)、運(yùn)行、減速應(yīng)舒適可靠，平衡準(zhǔn)確； 調(diào)整上下端 的換速、限位、極限開關(guān)，使其位置準(zhǔn)確，功能可靠；空載、半載、滿載試驗(yàn)符合設(shè)計(jì)。 超載試驗(yàn)： 轎廂內(nèi)置入 110%的額定載荷，往返運(yùn)行 ，電梯應(yīng)安全可靠地起動(dòng)、運(yùn)行；減速機(jī)、拽引機(jī)應(yīng)工作正常，制動(dòng)器運(yùn)行可靠。 運(yùn)行試驗(yàn)： （ 1） 運(yùn)行功能符合設(shè)計(jì)。指令、召喚、選層、定向、啟動(dòng)、減速、平層等功能正確可靠，聲光信號(hào)顯示清晰。 （ 2） 通電升降 2 小時(shí)，電梯運(yùn)行無故障，啟動(dòng)無明顯沖擊，停層準(zhǔn)確平穩(wěn)。制動(dòng)器運(yùn)行可靠，制動(dòng)器線圈溫度不大于 60度，減速機(jī)油溫 升不大于 60度且溫度不超過 85度。 技術(shù)性能： （ 1） 平層準(zhǔn)確度：交流調(diào)速：當(dāng)速度低于 ，平層準(zhǔn)確度 +15mm。當(dāng)速度低于 1m/s時(shí)，為 +30mm。交直流調(diào)速：當(dāng)速度小于 2m/s時(shí)， +15mm，當(dāng)速度小于 ， +10mm。 （ 2） 最大加速不應(yīng)超過 ；速度大于 2m/s的電梯，平均速度不應(yīng)小于 m/s2。 （ 3） 機(jī)房噪聲小于 80db，開、關(guān)門噪聲小于 65db，轎廂噪聲小于 55db。 三、空調(diào)系統(tǒng)接管驗(yàn)收： （一）通風(fēng)系統(tǒng)： 包括給、排風(fēng)和空調(diào)新風(fēng)。 給、排風(fēng)機(jī)，風(fēng)道安裝正常，連接緊密；防火閥操作靈活，聯(lián)動(dòng)控制正常 。 新風(fēng)機(jī)運(yùn)行平穩(wěn)無雜音，風(fēng)閥 動(dòng)作靈活，自動(dòng)控制聯(lián)動(dòng)正常。 （二）夏季制冷： 空調(diào)外機(jī)： 風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)無雜音；過濾網(wǎng)完整、清潔；設(shè)備管線保溫完整，凝水盤水通暢，盤內(nèi)清潔。 空調(diào)盤管： 溫控開關(guān)、送、回風(fēng)口安裝正常；管線保溫完好；過濾網(wǎng)無破損；凝水排放通暢，托盤內(nèi)無雜物；風(fēng)速轉(zhuǎn)換正常，盤管運(yùn)轉(zhuǎn)無雜音。 （三）冬季換熱（地暖系統(tǒng)）： 水處理系統(tǒng)： 設(shè)備運(yùn)行平穩(wěn)正常，管線、閥門安裝牢固，嚴(yán)密無滲漏，閥門操作靈活；記錄樹脂的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量；水質(zhì)檢驗(yàn)合格。 板式換熱器： 管線連接嚴(yán)密、無漏水；手動(dòng)閥、電 動(dòng)閥操作靈活準(zhǔn)確；熱能表、壓力表、溫度表指示準(zhǔn)確；檢測(cè)進(jìn)、出水溫度及溫差；管線保溫完好無破損。 采暖立管： 立管安裝牢固、連接緊密無漏水；管線保溫完好無破損。 分流器： 分流器 連接緊密無漏水；各種銅件完好無缺失；鎖閉閥操作靈活；熱能表指示準(zhǔn)確。 室內(nèi)地暖 ：地?zé)峁芡旰脽o接頭，無漏點(diǎn)，保壓 8kg/cm2，兩小時(shí)內(nèi)無壓降。 四、給、排水系統(tǒng)： （一）給水系統(tǒng)： 核實(shí)市政供水管的人孔井位置及進(jìn)水管管徑，水表的型號(hào)、規(guī)格。 水箱已清洗并檢驗(yàn)合格，符合生活用水標(biāo)準(zhǔn) GB/T503312020。 水泵 表面清潔、管線、閥門嚴(yán)密靈活好用，水泵運(yùn)轉(zhuǎn)正常無噪音，水泵潤(rùn)滑正常，壓力表指示正常，水壓自控聯(lián)動(dòng)準(zhǔn)確好用。 各種管線、控制閥門連接嚴(yán)密，無漏水。 衛(wèi)生間各種龍頭、閥門嚴(yán)密、靈活好用。 （二）排水系統(tǒng) ： 室外雨水排放系統(tǒng)： （ 1） 屋面雨漏進(jìn)行通球?qū)嶒?yàn)，巡查管線走向，確定管線暢通。 （ 2） 核實(shí)排放出戶位置；檢查各雨
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