【文章內(nèi)容簡介】 目標：合格，創(chuàng)銅都杯。質量控制的基本方法：（1）審查承包單位質量保證體系，在監(jiān)理過程中充分發(fā)揮質保體系的自檢、互檢、交接作用，以確保工程質量符合承包合同規(guī)定的質量目標。（2）審查承包單位編制的施工組織設計，并依此檢查、督促承包單位貫徹于施工全過程。如有改變、必須取得監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)和簽證。（3）檢查各種建筑材料，構配件，設備等的合格證、質保書及試驗報告。對質量有疑問時，監(jiān)理有權采取實物抽樣復試，對不合格的材料、構配件、設備等，不得用于工程，并限期運出現(xiàn)場。（4）監(jiān)督承包單位嚴格按設計文件、圖紙、規(guī)范、標準、規(guī)程、規(guī)定要求施工，并嚴格進行檢查驗收。凡經(jīng)檢查不合格者，應立即以口頭或書面通知承包單位進行整改。未經(jīng)整改或整改仍有不合格者不驗收。情節(jié)嚴重者，令停工整頓，直至符合要求為止。（5）對基礎工程和主體工程中的砼澆筑過程，監(jiān)理人員實行24小時連續(xù)旁站監(jiān)理。監(jiān)理過程中監(jiān)理人員做好檢測記錄和抽樣試驗并填寫監(jiān)理日志。（6）嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，對鋼筋混凝土工程中的鋼筋、水、衛(wèi)、電等預埋管，門窗預埋件、吊頂以上隱蔽部分的各種管線等，進行嚴格驗收，并辦理簽證手續(xù)。（7）復驗主體軸線和標高、墻柱的垂直度，并在承包單位的報驗單上簽字。（8）審查承包單位對地下車庫地坪防滲砼和主體的砼澆注方案，并督促其認真實施。（9）水、電、衛(wèi)各種管道的預埋、預留嚴格檢查，安裝后分別進行打壓試驗，拋球試驗，電阻測試、調(diào)試和各種參數(shù)的測試。（10）督促承包單位進行分項工程質量檢驗評定，監(jiān)理人員做到及時檢驗核定簽證，并分層做好各分項工程評估記錄，進行動態(tài)控制；監(jiān)理單位根據(jù)承包單位報送的資料，及時組織對基礎工程（含地下室）、主體工程等進行中間驗收。（11）復查承包單位提供的竣工圖和竣工資料，為建設單位提供完整的工程技術檔案資料，并參與建設單位主持的工程項目驗收。（12）當遇有下列情況之一者，總監(jiān)有權簽發(fā)停工令：①嚴重違反規(guī)范、標準、規(guī)程，進行野蠻施工；②使用不合格的材料、構配件、設備等；③危及安全的冒險作業(yè)；④重要工程部位未經(jīng)驗收簽證者。質量事故處理：（1）一般施工質量事故，由總監(jiān)組織有關方面進行事故分析，并責成承包單位提出事故報告、處理方案等，經(jīng)設計單位、建設單位、監(jiān)理工程師同意后實施，監(jiān)理人員檢查監(jiān)督其完成情況。（2）對重大施工質量事故，總監(jiān)及時向建設單位、監(jiān)理公司和有關方面報告，參與有關部門組織的事故處理全過程，并負責檢查監(jiān)督實施及驗收簽證。二、工程質量控制目標分解為確保質量控制總目標的實現(xiàn)，響應業(yè)主招標文件的要求，根據(jù)國家標準：《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002001）及相應的分部工程質量驗收規(guī)范對工程質量檢驗批、分項工程、分部工程及單位工程進行驗收的規(guī)定，將質量控制總目標分解為以下子目標，以便加強控制。徐風紫菘廣場監(jiān)理工程質量控制目標分解表序號分部工程名稱質量目標質　量　要　求1地基與基礎工程優(yōu)良所有分項工程必須符合GJ9494,GB50202，GB50203，GB50204－2002規(guī)范合格標準。2主體結構工程優(yōu)良①所有分項工程必須符合GB50203，GB50204規(guī)范合格標準。②砼結構工程的鋼筋、混凝土、現(xiàn)澆結構必須達到強制性條文和主控項目的要求，結構安全可靠。③砼結構觀感質量必須優(yōu)良。④質量保證資料齊全。3裝飾裝修工程優(yōu)良①樓地面工程必須符合GB502092002的合格標準，觀感質量必須優(yōu)良。②抺灰、門窗、飾面磚（板）、涂飾、細部等子分部工程必須符合GB502102001規(guī)范的合格標準，觀感質量必須優(yōu)良。4屋面工程優(yōu)良①所有分項工程必須符合GB502072002規(guī)范的合格標準。②屋面不得有滲漏和積水，屋面防水完成后應進行24h的蓄水檢驗。5建筑給排水工程合格所有分項工程必須符合GB502422002規(guī)定的合格標準。6建筑電氣安裝工程優(yōu)良所有分項工程必須符合GB503032002規(guī)定的合格標準。7電梯安裝工程合格所有分項工程必須符合GB503102002規(guī)定的合格驗收標準。8智能建筑合格所有分項工程必須符合GB503392003規(guī)定的合格標準。徐風紫菘廣場監(jiān)理工程分部、分項質量控制目標分解表序號分部質量控制目標分項質量控制目標分部工程名稱質量控制目標子分部或分項質量控制目標1地基與基礎工程優(yōu)良樁基混凝土基礎GB50203 GB502042主體結構工程優(yōu)良模板鋼筋砼填充墻砌體GB5020470%的分項工程達到優(yōu)良（模板不參加評定）GB502033建筑裝飾裝修工程優(yōu)良地面抹灰門窗90%的分項工程達到優(yōu)良4建筑屋面工程優(yōu)良保溫平層防水層85%的分項工程達到優(yōu)良5建筑給水、排水工程優(yōu)良室內(nèi)給水室內(nèi)排水室外給水室外排水80%的分項工程達到優(yōu)良6建筑電氣安裝優(yōu)良室外電氣變配電室電氣動力電氣照明85%的分項工程達到優(yōu)良7智能建筑合格綜合布線火災報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)70%的分項工程達到優(yōu)良8電梯工程合格設備安裝電氣裝置整機安裝合格本工程分解目標相應的工程質量控制點分部工程子分部(分項)工程質量控制點地基與基礎人工挖孔砼灌樁1. 人工挖孔樁，孔徑，擴大頭、樁位、垂直度、設計樁的持力層的底標高、樁頂標高等。2. 砼澆筑：原材料、砼強度等級、配合比、坍落度、外加劑、振搗。3. 施工縫、變形縫、后澆帶處理，地下防水工程。4. 砼試塊取樣、制作。主體結構砼結構1. 軸線、標高、垂直度。2. 斷面尺寸。3. 鋼筋：品種、規(guī)格、尺寸、數(shù)量、連接、位置。4. 預埋件：尺寸、位置、數(shù)量、錨固。5. 砼澆筑：原材料、強度等級、配合比、坍落度、外加劑、振搗。6. 施工縫處理。7. 砼試塊取樣、制作、養(yǎng)護。8. 結構實體檢測。9. 砼保護層厚度。砌體結構1. 砂漿配合比。2. 砌體排列、錯縫、灰縫。3. 圈梁和構造柱砼澆筑：原材料、強度等級、配合比、坍落度、外加劑、振搗。4. 門窗孔位置。5. 外墻及特殊部位防水。6. 預埋件：尺寸、位置、數(shù)量、錨固。 建筑裝飾裝修樓、地面抹灰、門窗1. 水泥、砂漿材料品種、性能及配合比2. 地面回填土分層厚度、壓實度。3. 基層清理、抹灰分層及防裂措施。4. 面層厚度、平整度、防水要求、養(yǎng)護。5. 廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的樓、地面、標高及蓄水試驗。6. 門窗定位、窗及沖淋試驗。建筑裝飾裝修飾面板（磚）1. 飾面板（磚）的品種、規(guī)格、顏色、性能及花型、圖案。2. 飾面板孔、槽的數(shù)量、位置和尺寸。3. 找平層、結合層、粘結層、嵌縫、勾縫、密封等所用材料的品種和技術性能。4. 飾面板安裝工程的預埋件（或后置埋件）、連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方法和防腐處理。5. 龍骨的規(guī)格、尺寸、形狀、錨固、連接和安裝。6. 后置埋件現(xiàn)場拉拔檢測。7. 飾面板安裝的掛線、安裝固定、局部飾面處理和嵌縫。8. 飾面磚粘貼的排列方式、分格、圖案、伸縮縫設置、變形縫部位排磚、接縫和墻面凹凸部位的防水、排水。屋面工程卷材防水屋面1. 保溫材料的堆積密度或表觀密度、導熱系數(shù)及板材的強度、吸水率。2. 保溫層的含水率、鋪設、厚度。3. 找平層的材料質量及配合比、排水坡度、突出部位的交接處理和轉角度的處理。4. 卷材防水層的卷材及其配套材料的質量、粘結或熱熔、在細部的防水構造、滲漏或積水檢驗。建筑給水、排水及采暖室內(nèi)給水系統(tǒng)室外排水系統(tǒng)衛(wèi)生潔具安裝1. 主要材料、成品、半成品、配件器具和設備的品種規(guī)格、型號、性能檢測報告及外觀。2. 管道安裝位置、坡度及接頭。3. 管道支、吊、托架安裝位置、固定及間距。4. 管道穿過樓板、外墻的防水措施。5. 管道穿過結構伸縮縫、抗震縫及沉降縫的保護措施。6. 閥門的強度和嚴密性試驗。7. 承壓管道系統(tǒng)和設備的水壓試驗。8. 非承壓管道系統(tǒng)和設備的灌水試驗。9. 給水系統(tǒng)沖洗和飲用水消毒處理。10. 水表、消火栓、衛(wèi)生潔具、器件安裝位置、固定及接頭。11. 水泵安裝位置、標高、試運轉。12. 調(diào)試和聯(lián)運試驗。建筑電氣安裝變配電室供電干線電氣動力電氣照明安裝防雷和接地安裝1. 主要設備、器具、材料的質量證明和進場驗收。2. 暗管敷設、明管敷設、導線敷設、電纜敷設及其接地。3. 電氣設備安裝預埋件的位置、標高及數(shù)量。4. 電線、電纜、母線槽中間接頭及伸縮補償裝置安裝。5. 配電柜、控制柜(屏、臺)、配電箱(盤)、泵機、風機、變壓器、發(fā)電機等設備安裝及電源接線。6. 防雷接閃器引下線焊接、接地和接地裝置焊接埋設等電位箱及等電位干線、支線的數(shù)量、位置、規(guī)格、型號。7. 線路與電力電纜試驗、絕緣電阻及接地電阻測試。8. 電動機干燥檢查及試運轉，電氣系統(tǒng)調(diào)試及試運行。電梯安裝智能建筑建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)1. BAS與相關系統(tǒng)的監(jiān)視點接口、主機接口、故障報警接口、傳感器與執(zhí)行器等的預留位置、接口界面、通訊接口。2. 傳感器安裝、執(zhí)行器安裝。DDC和系統(tǒng)智能管理中心設備的規(guī)格、型號及I/O接口單位、通訊單元的連接線。3. 中央控制室設備檢測、現(xiàn)場分站檢測、現(xiàn)場設備檢測。系統(tǒng)測試?；馂膱缶跋缆?lián)動系統(tǒng)1. 元件、組件、材料及設備的型號、規(guī)格、性能。管線敷設。2. 火災探測器的選型、安裝位置、選型及靈敏度與環(huán)境的適應、保護面積計算。3. 報警控制器的選型、安裝位置、布線及接線。線路、接地測試。4. 單體調(diào)試。聯(lián)動系統(tǒng)調(diào)試。通訊網(wǎng)絡系統(tǒng)1. 管線的規(guī)格、型號、產(chǎn)地。2. 放線方法、線纜標識、與其他系統(tǒng)管線之間的距離。3. 設備的接線、接地及接地電阻。4. 機房防靜電措施。5. 系統(tǒng)調(diào)試。安全防范系統(tǒng)1. 輸入設備的規(guī)格 、型號及其與使用功能、使用場所、系統(tǒng)結構的匹配。2. 攝像點、探測點的布置、監(jiān)視器的選用、視頻分配器、切換器和控制器的搭配。3. 管線敷設、前端設備安裝、主控制器安裝。4. 系統(tǒng)調(diào)試。綜合布線系統(tǒng)1. 線纜和連接硬件的型號、規(guī)格、質量檢驗報告。2. 預埋線槽和暗管敷設、保護。3. 橋架和槽道安裝的位置、排列、連接、間距和固定。4. 線纜布線的路由、位置、分離、接地、間距、平直和標識。5. 配線設備安裝。6. 信息點的安裝方式、高度和測試。7. 電纜傳輸通道的驗證測試與認證測試。8. 光纜傳輸通道連接接性和衰減/損耗、輸入和輸出功率、確定光纖連接性和發(fā)生光損耗部位等的測試。三、工程質量控制點及預控措施建筑物的定位、定位軸線和標高垂直度、沉降觀測的控制。措施：監(jiān)理部專人用精密經(jīng)緯儀和水準儀復測控制，編制監(jiān)理細則，并做好詳細的監(jiān)理記錄。深基坑支護質量控制，邊坡的穩(wěn)定，周邊堆載的控制，邊坡塌方的防治、結構施工同深井降水的配合與處理，坑內(nèi)坑外的排水。措施：監(jiān)理部責成有深基坑支護資質證的監(jiān)理人員進行專門監(jiān)護。按信息施工法，隨時會同施工單位和業(yè)主研究和采取應急措施，督促監(jiān)測單位，按監(jiān)測方案進行周密的監(jiān)測。督促施工單位技術負責人做好鋼筋配料表的審核工作，避免差錯。鋼筋焊接工藝的認可。焊工上崗證的檢查，焊接試件的見證取樣和試驗。措施：監(jiān)理部指派專業(yè)監(jiān)理人員負責。模板選型和允許偏差的控制措施：禁用偏差超過允許范圍的模板逐層復測模板的幾何尺寸和垂直度。商品砼的質量控制措施：協(xié)助業(yè)主選好商品砼廠家，定期檢查商品砼廠家的材料質量和砼配合比以及澆灌工藝。砼到現(xiàn)場后嚴禁加生水。砼后澆帶的質量控制措施：責成專門監(jiān)理人員旁站監(jiān)理。督促施工單位做好后澆帶的保護。檢查后澆砼的配合比(強度等級必須按設計要求高于結構砼的強度等級)。電氣、消防、電梯安裝等專業(yè)的強化監(jiān)理，各專業(yè)相互協(xié)調(diào)配合，按設計要求做好結構施工階段的預埋與預留，嚴禁事后敲鑿。措施：由相關專業(yè)的專家和監(jiān)理工程師負責控制。地下室、衛(wèi)生間與屋面防水材料的選定，防水施工方案的審定，防水施工隊伍技術素質的審查，防水施工的跟班監(jiān)理，并督促施工單位做好地下室和屋面防水的灌水試驗。措施：協(xié)助業(yè)主按設計要求和質量標準選好材料、防水施工方案由總監(jiān)親自負責審查。沉降觀測和框架垂直度控制結果的掌握和審查。措施：督促法定檢測單位依據(jù)委托合同定期觀測，及時提出報告。隱蔽工程驗收把關。措施：凡隱蔽工程必須驗收合格后才允許覆蓋進行下一工序的施工，做好隱蔽工程驗收記錄。1分部分項工程驗收和竣工驗收把關。今按地基與基礎、主體結構、建筑裝飾、屋面防水、給排水、電氣、智能建筑、電梯分解目標擬定質量控制點和相應監(jiān)理措施如下：（一）測量定位放線本工程測量內(nèi)容主要包括：建筑物的定位、軸線放樣、標高復核、建筑物總高測量、建筑物的垂直度測量、建筑物沉降觀測。（1）測量前準備 1）測量前應對擬采用的測量儀器（水準儀、經(jīng)緯儀等）進行校正和定期精度認定，以減少儀器的測量誤差。 2）校核測量配套工具，如標尺刻線、丈量長度所用圈尺的精度。 3）準備好不同測量內(nèi)容所用的測量記錄表。4）檢查判明測量用的原始點是否已破壞。 5）測量前應確定測量方案，由于測量方案關系到測量精度，因此，測量方案應由技術負責人審核確認，其次，測量人員應有職責分工。 （2）工程測量1