【文章內(nèi)容簡介】 放線； 每層豎向控制； 每建完一層，作沉降觀測，直至竣工驗收 做基礎(chǔ)、基坑墊層后、基礎(chǔ)測量放線 承包單位 在基礎(chǔ)墊層上，對基礎(chǔ)進行測量驗線 監(jiān)理工程師 驗線結(jié)果 測量放線及填報測量質(zhì)量驗收單 承包單位 在現(xiàn)場進行檢查或監(jiān)測 監(jiān)理工程師 測量記錄進行鑒證認(rèn)可 總監(jiān)理工程師 2121 中房集團襄樊房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司物鑫分公司中原花園三期 8樓 襄 樊市華罡工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 21 隱蔽工程質(zhì)量控制工作流程（圖 6） 整改后第三次申請 承包單位 承包單位自檢合格、向監(jiān)理單 位申報《工程報驗單》并附質(zhì)量驗收記錄及有關(guān)資料 承包單位 施工現(xiàn)場檢查驗收 專業(yè)監(jiān)理工程師 下達(dá)監(jiān)理通知并提出整改要求 監(jiān)理工程師 隱蔽記錄單上簽字認(rèn)可 監(jiān)理工程師 整改后再次申請 承包單位 承包單位進入下一道工序施工 承包單位 再次檢查驗收 監(jiān)理工程師 下達(dá)不合格項目通知限期整改 監(jiān)理工程師 第三次檢查驗收 監(jiān)理工程師 下暫停令或簽發(fā)更換施工隊伍的通知 監(jiān)理工程師 不合格 合格 合格 2222 中房集團襄樊房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司物鑫分公司中原花園三期 8樓 襄 樊市華罡工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 22 工程質(zhì)量事故處理工作流程（圖 7） 發(fā)生一般輕微的質(zhì)量問題可口頭通知監(jiān)理工程師，發(fā)生質(zhì)量事故后應(yīng)立即通知監(jiān)理、建 設(shè)單位，并根據(jù)事故的性質(zhì)與嚴(yán)重程序報告相關(guān)部位 承包單位項目經(jīng)理部 質(zhì)量問題 質(zhì)量事故 重大工程事故 報送質(zhì)量問題報告； 提出處理意見 項目經(jīng)理部 報送質(zhì)量事故報告； 報送經(jīng)設(shè)計及相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案 項目經(jīng)理部 在規(guī)定時限內(nèi)向項目監(jiān)理機構(gòu)提出書面報告； 根據(jù)事故性質(zhì)與嚴(yán)重程度通知相關(guān)部門 項目經(jīng)理部 對質(zhì)量問題進行調(diào)研，與建設(shè)單位協(xié)商； 必要時取得設(shè)計單位同意； 指令承包單位修補工程缺陷，合格后驗收 對質(zhì)量事故進行調(diào)研，與建設(shè)單位協(xié)商； 與設(shè)計及相關(guān)單位進行協(xié)商； 指令承包單位按照批準(zhǔn)的處理方案處理質(zhì)量事故； 對處理完畢的工程質(zhì)量事故部位進行驗收 項目監(jiān)理機構(gòu) 組織建設(shè)單位及所屬監(jiān)理單位設(shè)計單位及相關(guān)部門對事故現(xiàn)場進行調(diào)研，查明事故原因，人員及財產(chǎn)損失情況 項目監(jiān)理機構(gòu) 有關(guān)各方處理善后事項； 傷亡人員的處理； 財產(chǎn)損失的評估與處理 。 涉及工期及費用索賠的處理； 涉及法律的處理； 其它 各方協(xié)商確定事故處理方案，經(jīng)上級主管部門批準(zhǔn)后各方執(zhí)行 監(jiān)督承包單位執(zhí)行由設(shè)計單位同意的、各有關(guān)方批準(zhǔn)的工程加固 或返工處理方案，處理完畢后合格驗收。 項目監(jiān)理機構(gòu) 2323 中房集團襄樊房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司物鑫分公司中原花園三期 8樓 襄 樊市華罡工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 23 工程變更工作流程（圖 8） 檢查所提出變更的可行性和合理性、變更是否影響合同價格，影響多大 如變更合理可行，應(yīng)向業(yè)主講明情況和利弊，取得業(yè)主同意 書面報送項目監(jiān)理部指定有關(guān)監(jiān)理人員核查 變更后影響合同價格嗎？ 報業(yè)主同意 監(jiān)理部簽發(fā)設(shè)計變更通知 總監(jiān)指定有關(guān)監(jiān)理人員收集變更設(shè)計資料 變更項目名稱、位置 變更的原因及有關(guān)技術(shù)規(guī)范的內(nèi)容 與變更有關(guān)的合同文件內(nèi)容及工程清單的修改 費用變化的估計 業(yè)主認(rèn)為需要變更 設(shè)計單位需要變更 監(jiān)理需要變更 承 包人認(rèn)為需要變更 通知變更項目、原因、細(xì)節(jié)，是經(jīng)監(jiān)理人員檢查后的情況，設(shè)計圖紙可以是意向性的草圖 與變更原因有關(guān)的一切資料，如上級指令性文件行政規(guī)定，原設(shè)計技術(shù)上的不合理性的資料等 。 變更設(shè)計時的一些座談會、討論會記錄，對變更提出的技術(shù)上或經(jīng)濟上的要求等； 變更設(shè)計需要的一些地質(zhì)、地形等勘測資料和其他技術(shù)資料 N Y 2424 中房集團襄樊房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司物鑫分公司中原花園三期 8樓 襄 樊市華罡工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 24 （續(xù)上） 總監(jiān)委派有關(guān)人員進行變更設(shè)計并審核 全套變更設(shè)計圖紙； 施工技術(shù)要求或規(guī)范； 變更設(shè)計說明； 有關(guān)變更設(shè)計的上級文件，會議會談或記錄； 設(shè)計部門對變更的意見 ； 預(yù)算及材料單價調(diào)查費率取用 按照工程量清單分項計列工程數(shù)量、單價、總額 按照工程量清單編列各分期計量支付編號 確定工程數(shù)量及單價，費用估計 與業(yè)主承包人共同協(xié)商單價和費用，計算方法，修改或補充合同文件 與業(yè)主、承包人共同協(xié)商，選用如下方法之一計算單價和費率 (1)采用工程量清單內(nèi)的單價和費率； (2)采用定額和費率取用規(guī)定另行計算單價； (3)參考承包人預(yù)算及實際支出證明，協(xié)商一個價格； (4)采用計日工方法。由于承包人責(zé)任造成的或承包人為方便其施工而提出的變更，所增加的費用不予補償， 節(jié)省的費用歸屬業(yè)主，或由業(yè)主與承包人商定。 單項工程數(shù)量變化超過原工程數(shù)量 25%，原則上應(yīng)重定該項單價， 以上協(xié)商應(yīng)擬訂合同補充文件，三方簽認(rèn)后正式生效，作為以后計量支付的依據(jù)。 簽發(fā)工程變更令 發(fā)：計量支付工程師、 有關(guān)監(jiān)理人員、 承包人各一份 報：業(yè)主一份 變更不涉及費用變化時 2525 中房集團襄樊房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司物鑫分公司中原花園三期 8樓 襄 樊市華罡工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 25 單 位工程竣工驗收工作流程（圖 9） 施工承包單位 土建工程竣工、水、電、空調(diào)檢測設(shè)備完成試車調(diào)試 施工承包單位 工程竣工技術(shù)文件 資料（含竣工圖） 質(zhì)量簽 證文件 工程結(jié)算 資料 各專業(yè)監(jiān)理工程師組織初驗 項目總監(jiān)理工程師協(xié)助業(yè)主組織全面檢 查驗收 質(zhì)量監(jiān)督站備案 項目總監(jiān)理工程師簽署工程驗收證書 使用、保修 辦理工程交接 支付工程款差額 整改 不合格 合格 不同意 同意 業(yè)主、設(shè)計單位 承包單位 質(zhì)量監(jiān)督站 監(jiān)理單位 勘察單位 2626 中房集團襄樊房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司物鑫分公司中原花園三期 8樓 襄 樊市華罡工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 26 主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量控制工作流程（圖 10） 通知承包單位返工 監(jiān)理工程師 簽署中間交工證書 總監(jiān)理工程師 填寫中間交工驗收申請單 承包單位 返工 承包單位 主體工程完工 進行下道工序施工 簽署質(zhì)量驗收單 監(jiān)理工程師 檢查結(jié)果 監(jiān)理工程師 現(xiàn)場檢查 現(xiàn)場監(jiān)理工程師 試驗室試驗 專業(yè)監(jiān)理工程師 主體施工、自檢合格、填報質(zhì)量驗收申請單 承包單位 復(fù)測177。 軸線、標(biāo)高 承包單位、監(jiān)理工程師 簽署開工令 總監(jiān)理工程師 填寫開工申請單 承包單位 參加圖紙會審 承包單位、監(jiān)理工程師、設(shè)計單位、業(yè)主 熟悉主體結(jié)構(gòu)施工圖紙 監(jiān)理工程師 匯總資料、參加中間驗收 監(jiān)理工程師 不合格 未完成 不合格 審核開工申請單 監(jiān)理工程師 不同意 2727 中房集團襄樊房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司物鑫分公司中原花園三期 8樓 襄 樊市華罡工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 27 混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程質(zhì)量控制工作流程（圖 11） 檢查澆筑前的準(zhǔn)備工作 監(jiān)理工程師、承包單位 鋼筋工程自檢合格 承包單位 驗收軸線、標(biāo)高 監(jiān)理工程師 熟悉圖紙，審查施工 方案 監(jiān)理工程師 鋼筋工程隱蔽驗收 監(jiān)理工程師 模板工程自檢合格 承包單位 模板工程驗收 監(jiān)理工程師 簽署混凝土澆筑令 監(jiān)理工程師 混凝土澆筑、養(yǎng)護、拆模、自檢 承包單位 鋼筋混凝土工程驗收 監(jiān)理工程師 整改 承包單位 整改 承包單位 驗收結(jié) 果 不合格 合格 合格 不合格 驗收結(jié) 果 2828 中房集團襄樊房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司物鑫分公司中原花園三期 8樓 襄 樊市華罡工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 28 模板分項工程質(zhì)量控制工作流程（圖 12） 驗收模板分項 監(jiān)理工程師 簽署驗收意見 監(jiān)理工程師 測設(shè)軸線、標(biāo)高、放樣 承包單位 基層處理、材料準(zhǔn)備 承包單位 軸線、標(biāo)高驗收 監(jiān)理工程師 支撐、模板的安裝、校正 及自檢 承包單位 澆筑混凝土 承包單位 提出拆模申請 承包單位 檢查混凝土強度是否達(dá)到要求 監(jiān)理工程師 驗收結(jié)果 整改 承包單位 整改 承包單位 驗收結(jié)果 不合格 合格 合格 不合格 模板拆除、缺陷修補 承包單位 2929 中房集團襄樊房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司物鑫分公司中原花園三期 8樓 襄 樊市華罡工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 29 簽署隱蔽驗收單 監(jiān)理工程師 鋼筋綁扎 承包單位 綁扎前的準(zhǔn)備：清理基層、劃線 承包單位 鋼筋焊接現(xiàn)場取樣試驗 承包單位、監(jiān)理工程師 鋼筋綁扎、預(yù)埋件、預(yù)留洞驗收 承包單位、監(jiān)理工程師 驗收結(jié)果 返工或整改 承包單位 焊接返工 承包單位 試驗結(jié)果 不合格 合格 合格 不合格 檢查鋼筋成型質(zhì)量、焊接質(zhì)量 承包人 鋼筋下料、加工 承包單位 試 焊 承包單位、監(jiān)理工程師 檢查焊工上崗位 監(jiān)理工程師 熟悉結(jié)構(gòu)施工圖 承包單位、監(jiān)理工程師 進場、掛牌堆放 承包單位 鋼材進場檢驗 承包單位、監(jiān)理工程師 檢驗結(jié)果 鋼筋翻樣 承包人 鋼材退場 承包單位 不合格 合格 鋼筋分項工程質(zhì)量控制工作流程（圖 13） 3030 中房集團襄樊房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司物鑫分公司中原花園三期 8樓 襄 樊市華罡工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 30 混凝土分項工程質(zhì)量控制工作流程（圖 14）