【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 目的電源由福鼎市電網(wǎng)線提供，城區(qū)供電負(fù)荷能滿(mǎn)足施工用電的要求。 建設(shè)材料來(lái)源本項(xiàng)目所需的砂石、鋼材、水泥等建筑裝飾材料，當(dāng)?shù)丶氨臼?內(nèi)貨源豐富，供應(yīng)渠道順暢，能滿(mǎn)足項(xiàng)目建設(shè)需要。 場(chǎng)地建 設(shè)條件●本 項(xiàng) 目坐落于桐城街道，基地東側(cè)為城市道路，南側(cè)為公共停車(chē)場(chǎng)用地。改項(xiàng)目用地面積 4176 平方米，建筑占地面積 1044 平方米。施工時(shí)，應(yīng)作做好工程防護(hù)工作，不會(huì)對(duì)周邊造成影響，也不易受外界不定因素的干擾?！褚虼?，綜 上所述，項(xiàng)目選址適合項(xiàng)目建設(shè)。第四章 建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)方案 建設(shè)規(guī) 模及內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：項(xiàng)目總用地 4176 平方米。本工程地上總建8筑面積 6264 平方米（計(jì)容），容積率 ，建筑占地面積 1044 平方米，建筑密度 25%，建筑 層數(shù) 6 層，綠地面積 平方米，綠地率 25%，機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位 18 個(gè)。中心內(nèi) 設(shè)有多種服務(wù)配套設(shè)施，場(chǎng)內(nèi)科學(xué)規(guī)劃。中心內(nèi)設(shè)有多種服務(wù)配套設(shè)施，場(chǎng)內(nèi)科學(xué)規(guī)劃，四周建圍墻隔離，并配有一定的綠化區(qū)域及室外活動(dòng)場(chǎng)所。 總平面 設(shè)計(jì)說(shuō)明總體布局項(xiàng)目位于福鼎市桐城街道，基地東側(cè)西側(cè)為城市道路，南側(cè)為公共停車(chē)場(chǎng)用地。根據(jù)基地的狀況，建筑朝南和北向形成 L 型建筑，合理組織排布，達(dá)到最大視野及采光通風(fēng)條件的目的。場(chǎng)地較平整，無(wú)懸殊的地形高差。交通組織主要出入口設(shè)在西側(cè)，在大門(mén)東側(cè)設(shè)置公共停車(chē)區(qū)。次路口設(shè)在東側(cè)。主入口與次入口直接與城市道路相連接，地理環(huán)境位置優(yōu)越，交通便利。景觀設(shè)計(jì)沿建筑內(nèi)側(cè)設(shè)置綠化景觀。綠化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)原則是整體功能布局、空間組織相協(xié)調(diào)，重點(diǎn)突出景觀的重要性，同事通過(guò)建筑自身形體同場(chǎng)地景觀，共同作用，形成完整的綠化景觀體系，使綠化、景觀與建筑連成有機(jī)整體。建筑 設(shè)計(jì)說(shuō)明 本工程設(shè)計(jì)采用的有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范有：《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB503522022）；《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB501892022）；《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ507632022）；《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ12299；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162022；工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性規(guī)范條文（房屋建筑部分）以及相關(guān)的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范。 建筑布局根據(jù)基地的狀況，建筑在南和北朝向，形成 L 型建筑，合理組織排布，達(dá)到最大視野及采光通風(fēng)條件的目的。場(chǎng)地較平整，無(wú)懸殊的地形高差。 造型設(shè)計(jì)建筑立面，建筑單體采用微派風(fēng)格，外觀簡(jiǎn)潔清新，顏色體塊鮮明。通過(guò)體塊的穿插和坡屋面相互結(jié)合，形成豐富的空間形態(tài)。在建筑立面采用了淺色的灰白色為主色調(diào)，搭配藍(lán)灰色屋面瓦使得建筑整體穩(wěn)重。 剖面設(shè)計(jì)老人公寓建筑層高：一層 米，二至六層 米，建筑總高度： 米。10 建筑物內(nèi)部空間：建筑物出入口造型設(shè)計(jì)要考慮老年人記憶衰退、體能衰退、腿腳不便、抬腿高程降低等因素，有的老年人上下臺(tái)階甚至兩腿同踏一個(gè)踏步面的，常規(guī)臺(tái)階踏步尺度很難適應(yīng)，因此將出入口門(mén)前臺(tái)階坡度調(diào)緩是必要的。（1）建筑物出入口內(nèi)外留有不小于 的輪椅回旋面積。（2）標(biāo)志鮮明，易于辨認(rèn)。（3）門(mén)前平臺(tái)與室外地面高差不大于 ，并采用緩坡臺(tái)階和坡道過(guò)渡。（4）緩坡臺(tái)階踏步踢面高不大于 120mm，踏面 寬度不小于380mm，坡道坡度不大于 1/12,臺(tái)階與坡道兩 側(cè)均設(shè)欄桿扶手。（5）出入口頂部設(shè)雨篷；出入口平臺(tái)、臺(tái)階踏步和坡道選用堅(jiān)固、耐磨、防滑的材料。過(guò)廳和走道（1）戶(hù)室內(nèi)門(mén)廳部位應(yīng)設(shè)置更衣室、 、換鞋用櫥柜和椅凳的空間。（2）戶(hù)室內(nèi)面對(duì)走道的門(mén)與門(mén)、門(mén)與鄰墻之間的距離不小于，以保證輪椅回旋和 門(mén)扇開(kāi)局空間。（3）戶(hù)室內(nèi)通過(guò)式走道凈寬不小于 。（4）公共建筑通過(guò)式走道凈寬不小于 。（5）過(guò)廳、走道、放假布設(shè)門(mén)門(mén)檻，地面不設(shè)高差。11（6）通過(guò)式走道兩側(cè)墻面 和 高 處設(shè)圓桿橫向扶手，扶手離墻面表面間距 40mm；走道兩側(cè)墻 面下部設(shè) 高的護(hù)墻板。樓梯、坡道和電梯（1）使用的樓梯間，其樓梯段凈寬不小于 ，不采用扇形踏步，不在平臺(tái)區(qū)內(nèi)設(shè)踏步。（2）緩坡樓梯踏步踏面凈寬不小于 300mm；踏面高度不大于150mm。踏面前緣設(shè) 高度不大于 3mm 的異色防滑警示條，踏面前緣前凸不大于 10mm。（3）樓梯與坡道兩側(cè)離地面 和 處設(shè)連續(xù)的欄桿與扶手，沿墻一側(cè)扶手應(yīng)水平延伸。扶手選用優(yōu)質(zhì)木材或手感較好的其他材料制作。（4）電梯廳及轎廂尺度應(yīng)滿(mǎn)足輪椅和急救擔(dān)架的進(jìn)出方便，轎廂沿周邊離地 和 高處設(shè)介助安全扶手。居室（1）起居室使用面積不小于 14m2，臥室使用面積不小于10m2。每人使用面積 不小于 6m2。（2）老年人用床尺寸：?jiǎn)稳舜玻洪L(zhǎng)度 ，寬 ，高~；雙人床：長(zhǎng)度 ，寬 ，高 ~。（3）家具均用圓角圓棱、堅(jiān)固穩(wěn)定、尺度適宜、便于掛靠和使用。衛(wèi)生間12（1）各居室均衛(wèi)生間，并設(shè)便于輪椅回旋的前室。（2）衛(wèi)生間側(cè)位間平面尺寸不小于 ，內(nèi)設(shè) 高的坐標(biāo)器。（3）衛(wèi)生間內(nèi)與坐便器相鄰墻面，沒(méi)水平高 “L”型安全扶手。貼墻浴盆的墻面設(shè)置水平高度 的“ L”型安全扶手，水盆一側(cè)貼墻設(shè)置安全扶手。（4）衛(wèi)生間側(cè)位間設(shè)平開(kāi)門(mén)，門(mén)扇向外開(kāi)啟，留有觀察窗口，安裝雙向開(kāi)啟的插銷(xiāo)。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 工程概況本工程擬建場(chǎng)址位于福鼎市桐城街道。場(chǎng)址的東側(cè)和西側(cè)為城市道路，南側(cè)為公共停車(chē)場(chǎng)用地。本工程結(jié)構(gòu)類(lèi)型：均采用現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)。梁板形式：普通鋼筋混凝土梁板。建筑設(shè)防類(lèi)別：老人公寓為丙類(lèi)建筑，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：二級(jí)，低 級(jí)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：丙級(jí)。基礎(chǔ)型式：均采用鋼筋砼獨(dú)立基礎(chǔ)。 設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)要求主要設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)：（1）中華人民共和國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）；13（2）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB500092022 ）；（3）建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500112022 ）；（4）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500102022）；（5）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500072022）；（6）砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500032022 ）。50 年一遇的基本風(fēng)壓為 。地面粗糙度：B 類(lèi)，風(fēng)載體型系數(shù)：~?？拐鹪O(shè)防烈度：6 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 ，設(shè)計(jì)地震分組：第一組；場(chǎng)地類(lèi)別：II 類(lèi)；場(chǎng)地特征周期為 。主要使用荷載老人公寓：老年人臥室： 辦公室，治療室： 閱覽室： 活動(dòng)室： 門(mén)廳： 檔案室： 康復(fù)訓(xùn)練室： 餐廳： 被服儲(chǔ)藏室： 走道： 衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、淋浴間 14電梯機(jī)房： 樓梯： 上人屋面：；不上人屋面：。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限 50 年。上部結(jié)構(gòu)：根據(jù)立面效果結(jié)合建筑平面設(shè)計(jì)，充分考慮使用空間的要求，選用現(xiàn)澆鋼筋混泥土框架。據(jù)《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》的規(guī)定，本工程抗震設(shè)防烈度為六度，老人公寓按四級(jí)抗震進(jìn)行計(jì)算；結(jié)構(gòu)整體分析采用 PKPMSATWE 計(jì)算?；A(chǔ)設(shè)計(jì)：老人公寓地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)。本工程采用鋼筋混泥土獨(dú)立基礎(chǔ)，持力層均為第（3）卵石，持力層承載力特征值為 300KPa；局部考慮持力 層缺失或存在軟弱下臥層的驗(yàn)算。 給排水 設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù)：建設(shè)單位提供的本工程有關(guān)資料和設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)；建筑和有關(guān)工種提供的作業(yè)和有關(guān)資料；國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)給水、排水、消防和衛(wèi)生等設(shè)計(jì)規(guī)范及規(guī)程；（1）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500152022）；（2）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162022）；（3）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB501402022）；15（4）《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》2022 年版（GB500842022）；（5）《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB509742022。 外給水系統(tǒng)水源由城市供水管網(wǎng)提供，消防水系統(tǒng)與生活給水分開(kāi)獨(dú)立設(shè)置。 外排水系統(tǒng)生活污水經(jīng)室外化糞池處理通過(guò)連接管進(jìn)入城市污水管網(wǎng)。雨水有組織排入城市雨水管網(wǎng)，就近排入東面水體。 內(nèi)生活給排水系統(tǒng) 生活冷水采用上行下給垂直供水方式。衛(wèi)生間設(shè)集中給水、排水系統(tǒng)。采用單立管排水系統(tǒng)，有組織排入污水管道，排水管應(yīng)采用PVC 管。