【文章內(nèi)容簡介】 ”，體現(xiàn)人與環(huán)境的融合 。 尋找失落的時光：我們曾經(jīng)有我們年少時候的游戲，在沒有電腦、沒有玩具的時候，我們卻能那么快樂的成長；一點點的獲得，都是由自己爭取，在我們的景觀中，有對 2500 年蘇州的謙遜尊重和對人文的深切關懷 。園林小品 貼心物管 物業(yè)服務系統(tǒng)是金帝集團在旗下多個樓盤推行的高品質物業(yè)管理模式。 具體實現(xiàn)方式：Intelligent ——智能小區(qū)智能管理系統(tǒng)由多個子系統(tǒng)聯(lián)合構成。 　智能安保系統(tǒng) 1. 周界防范報警系統(tǒng)：周界設置紅外線對射探測器，感知外界翻越圍墻的入侵。 2. 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)：通過在小區(qū)周圍圍墻和小區(qū)道路的交叉口設置攝像機，監(jiān)控小區(qū)的周圍和內(nèi)部保安情況，一旦報警觸動后監(jiān)控機房人員能夠馬上看到系統(tǒng)自動切換的報警畫面。 3. 保安巡更管理系統(tǒng)：通過設置巡更點，使保安人員按照預定路線巡邏，保證其他系統(tǒng)無法估計的盲區(qū)，同事以人防手段彌補技防的缺陷。 4. 聯(lián)網(wǎng)可視對講門禁系統(tǒng)：通過小區(qū)的聯(lián)網(wǎng)型可視對講系統(tǒng)，視線小區(qū)住戶對訪客的出入管理，同時系統(tǒng)的保安功能為小區(qū)住戶提供家庭的防盜及其他報警功能。 　智能管理系統(tǒng) 1. 車輛管理系統(tǒng)：在小區(qū)主入口，地下車庫出入口，小區(qū)的出入口設置車輛管理系統(tǒng)，智能控制出入小區(qū)的車輛。 2. 背景音樂系統(tǒng)：在公共區(qū)域、睇下車庫設置揚聲器，給小區(qū)住戶提供一個良好的居住氛圍，同時提供睇下車庫報警及應急情況的廣播。 3. 電子公告系統(tǒng)：主要用于小區(qū)的公告現(xiàn)實，如物業(yè)信息，天氣預報等內(nèi)容，以文字動畫為主。主出入口的顯示屏還可以播放電視及錄像信號。 Professional ——專業(yè) 中海物業(yè)是一家專業(yè)化、高標準、高水平的物管公司，其專業(yè)化來源于： 1. 先進、科學、健全的企業(yè)體制； 2. 以業(yè)主為本，人性化的物管理念； 3. ISO9001 物業(yè)管理質量保證體系； 4. 規(guī)范化的言行、儀容、儀表； 5. 量化考核制度，強制性年度輪崗、強制性末位淘汰； Satisfying ——滿意 　　為業(yè)主提供服務是我們的主要工作，但不是終極目標，我們的目標是通過我們的努力創(chuàng)造一種具有格調的生活模式，一種具有深度的居住文化，這個目標有實現(xiàn)的可能，是因為我們基于這樣的理解： 　員工： 1. 我們的員工熱愛生活、熱愛工作，因此他們懂得微笑，他們向業(yè)主微笑，向業(yè)主的朋友微笑，向生活微笑； 2. 在員工的眼里面，所有的業(yè)主都不是顧客，而是朋友，他們懂得理解與關懷，因此他們會主動地幫助； 3. 他們是最優(yōu)秀的員工，懂得學習，在贊揚中學習，在批評中學習，他們會不斷進步； 4. 他們?yōu)檫@里付出了最辛勤的勞動，所以他們會和你一樣，愛護你的家。 　目標： 1. 我們用業(yè)主的滿意程度作為衡量我們服務質量的標準； 2. 完成業(yè)主的要求是我們的工作內(nèi)容，我們的工作目標是做得更好； 3. 當發(fā)生矛盾的時候，尊重是解決的鑰匙，理解是最好的方法；　管理： 1. 對物業(yè)的管理，我們通過技術去實現(xiàn)； 2. 對業(yè)主的管理，我們通過服務去實現(xiàn)； 3. 對員工的管理，我們通過培訓去實現(xiàn)； 4. 對社區(qū)的管理，我們通過文化去實現(xiàn)； 5. 管理最終的目的，是要用心去創(chuàng)造、豐滿、潤澤一種和諧的居住文化。 物管宗旨金帝城市別墅的物業(yè)管理工作由中海物業(yè)服務有限公司承擔。 中海物業(yè)服務有限公司是一家專業(yè)的，從事中高檔住宅小區(qū)、商務辦公寫字樓、別墅、商場、休閑康體設施及工業(yè)廠房的物業(yè)管理公司。公司以物業(yè)管理“ ISO9001 ”國際質量體系為標準，以 物業(yè)服務系統(tǒng)『智能（ Intelligent ）、專業(yè)（ Professional ）、滿意（ Satisfying ）』在蘇州管理的樓盤包括奧林花園、康馨別墅、公園天下等。 “和諧管理、竭誠盡力、盡善盡美”是中海物業(yè)的工作宗旨，中海物業(yè)渴望以竭誠的奉獻來獲得客戶百分之百的喜悅，讓業(yè)主擁有安全、清潔、優(yōu)雅的居住空間，享受舒適、溫暖、榮耀的居住感受。為業(yè)主提供服務是我們的主要工作，但不是終極目標，我們的目標是通過我們的努力創(chuàng)造一種具有格調的生活模式，一種具有深度的居住文化。金帝生活同盟會員章程 金帝生活同盟，金牌生活品質 總則 【同盟會的組織性質】 　　金帝生活同盟是一個公益性的綜合服務機構。通過促進生活服務供應者聯(lián)盟，加強供需互動與真誠溝通，使同盟會會員快捷地享受到的優(yōu)質生活服務和產(chǎn)品；通過倡導健康、悠閑的生活方式和生活理念以及積極向上、豐富健康的社區(qū)文化，為同盟會會員締造高質量的生活。 【同盟會的會員特征】 　　熱愛生活，經(jīng)常微笑；具有責任感，對家人有過幸福的承諾；想象力豐富，對生活有夢想，有追求；尊老愛幼，孝敬父母，重視孩子健康成長；賦有品位，鄙視浮華，渴望回歸；對事業(yè)不懈追求，但同時有張有弛，有享受優(yōu)質生活的強烈意愿。 結盟宗旨【透過與您真誠的溝通，“金帝生活同盟”致力于達成下列目標】 1. 作為杭州金帝集團創(chuàng)辦的一個公益性服務機構，致力于無償或優(yōu)惠為您提供置業(yè)顧問和其他優(yōu)質生活服務； 2. 更貼近的了解會員對金帝房地產(chǎn)產(chǎn)品的需求和建議，從而改進金帝房產(chǎn)小區(qū)規(guī)劃和創(chuàng)新住宅設計，全心全意為您提供更好的產(chǎn)品； 3. 更貼近的了解會員對金帝房產(chǎn)小區(qū)的物業(yè)管理和日常生活需求，踏踏實實為會員提供更優(yōu)質的服務； 4. 讓會員更多更好的享受到金帝業(yè)主的權利和優(yōu)惠； 5. 讓會員的意見和建議變成金帝不斷成長的有力鞭策； 6. 本會將成為加強和促進金帝地產(chǎn)與社會各界密切聯(lián)系的平臺。 會員權益【成功加入“金帝生活同盟”，成為我們親密的伙伴，您將擁有如下權益】獲得現(xiàn)金優(yōu)惠： 在 2005 年 10 月 1 日前 ，憑會員卡購買杭州金帝集團在蘇州開發(fā)的“城市別墅”項目即可享受到￥ 5000 元優(yōu)惠； 積分獎勵： 可以通過參加“生活同盟”推出的積分活動，根據(jù)“生活同盟”積分活動的具體規(guī)定，獲得相應的獎勵（詳見“會員積分計劃”）； 尊貴業(yè)主優(yōu)惠： 會員在成為金帝集團項目城市別墅業(yè)主后，在使用小區(qū)會所時，銷售額外優(yōu)惠； 其他優(yōu)惠、優(yōu)先： 優(yōu)先安排參觀金帝地產(chǎn)的銷售示范單位，及時收到金帝地產(chǎn)最新推出的樓盤資料；免費參加由本會組織的對金帝地產(chǎn)現(xiàn)有物業(yè)的參觀活動，參觀金帝在內(nèi)地的優(yōu)良房產(chǎn)及物業(yè)；可以通過本會了解購買房產(chǎn)的基本常識，為您盡力解答有關房地產(chǎn)方面的咨詢和疑惑；免費收到“生活同盟”編印的資訊豐富、設計精美的生活同盟會專刊；會員擁有一個自由發(fā)表建議和意見的途徑，并可以參加本會舉行的懇談會及各類會員活動。 會員守則會員表格一經(jīng)本會確認，即可成為本會會員。在會期間，會員享有所有會員權益，同時有義務維護本會形象，向社會各界宣傳俱樂部倡導的文化理念和宗旨。會員不得發(fā)表有損本會聲譽及形象的言論，對于有損本會聲譽及形象的行為，本會有權警告或終止其會員資格，并保留最終解釋權。 【會籍】 1. 自愿參加本會，年滿 18 歲人士可以填寫入會申請表。入會申請表經(jīng)本會批準方可生效，本會對所有申請保留酌情權； 2. 會員對本會的組織管理具有建議權，不具備投票權；本會的財產(chǎn)歸本會所有； 3. 會員的相關權益由本人享有，不允許他人代為行使。 【會員卡】 1. 會員申請表一經(jīng)本會確認，即可擁有一張由本會簽發(fā)的會員證。會員證是會員身份的象征； 2. 在享受本會權益時，請出示會員證。如有本會要求同時出示身份證，會員應出示，身份證上的名字應與會員在入會申請表上填寫的名字一致； 3. 會員卡僅供本人使用，不得私自轉讓、出借或以其他方式由他人行使相關權益； 4. 會員卡遺失請及時與本會聯(lián)系，以保證您能夠正常享受到相關權益。 【設施與服務】 　　會員可享受本會提供的各種優(yōu)惠和服務，如有特別活動安排，本會將給會員發(fā)出邀請，會員在享受權益的同時，必須履行優(yōu)惠及服務時的相關條款緩和條件限制；本會擁有終止優(yōu)惠或服務的酌情權；會員不得利用本會或本會提供的設施、優(yōu)惠、服務、資料或文件從事任何商業(yè)或有損于本會的活動。 【退會】 　　會員如要求退出本會，請以電話、書面等形式知會本會并退回會員卡；經(jīng)本會核實會員提供虛假會員信息，會員將被視為自動退會；違反會員守則的會員將被視為自動退會。 【會員卡轉讓】 　　轉讓及受讓雙方應到本會辦理相關手續(xù)，更改入會資料，以便受讓方能夠正常享受到本會權益。未經(jīng)辦理轉讓手續(xù)而私自轉讓視為自動退會。 【更改會員守則】 根據(jù)實際情況，本會有權更改會員守則。會員守則更改后原會員守則作廢。 【本會終止運作】 　　如本會因運作及其他非本會主觀原因需終止運作，會員的一切權利及優(yōu)惠即告終止。會員沒有權利因本會終止運作而向本會、金帝集團或蘇州金帝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提出任何性質的索價或要求。 【個人資料】 　　會員申請表是會員的個人檔案資料，本會有義務予以秘密并妥善保存。在出示相關證件后，會員可以向本會查閱及更改個人資料，查閱及更改個人資料的要求不得影響本會日常工作。 【如何加入】 請到金帝城市別墅現(xiàn)場銷售中心填寫申請表格。新