【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 地率32%，停車(chē)位地上56個(gè)，地下631個(gè)。36．5四街坊36．。主要用地性質(zhì)：R2R22。該街坊居住為主，居住建筑以板式為主，沿建筑低層為商業(yè)，住宅均坐北朝南，日照充足，宅前開(kāi)敞空間打開(kāi)了濱河景觀帶和東山景觀帶之間的視廊；有幼兒園一座。36．（1）規(guī)劃拆除建筑面積0㎡。（2）街坊分為4個(gè)地塊，41地塊，用地性質(zhì)R2規(guī)劃為居住小區(qū)，占街坊面積37%； 42地塊，用地性質(zhì)R22，用地面積0. 9ha，規(guī)劃為小區(qū)幼兒園，占街坊面積8%；43地塊，用地性質(zhì)R21，規(guī)劃為居住小區(qū)，占街坊面積16%；44地塊，用地性質(zhì)R21，規(guī)劃為居住小區(qū)，占街坊面積49%。（3）41地塊總建筑面積74501㎡，容積率2，建筑限高80米，建筑密度為32%，綠地率32%，停車(chē)位地上75個(gè)，地下1168個(gè)；42地塊總建筑面積4038㎡，建筑限高12米，建筑密度25%，綠地率33%，停車(chē)位地上20個(gè)；43地塊總建筑面積20190㎡，容積率2，建筑限高80米，建筑密度8%，綠地率35%，停車(chē)位地上36個(gè)；44地塊總建筑面積73449㎡，容積率2，建筑限高80米，建筑密度12%，綠地率31%，停車(chē)位地上72個(gè)。36．6五街坊36．。主要用地性質(zhì)：R2R2G12。該街坊居住為主，居住建筑以板式為主，沿建筑低層為商業(yè)，住宅均坐北朝南宅前開(kāi)敞空間保證了濱河景觀帶和東山景觀帶之間的視廊；配置小學(xué)一所。 36． （1）規(guī)劃拆除建筑面積0㎡。（2）街坊分為3個(gè)地塊，51地塊，用地性質(zhì)R21，規(guī)劃為居住小區(qū)，%；52地塊，用地性質(zhì)G12，規(guī)劃為街頭綠地，%；53地塊，用地性質(zhì)R22，規(guī)劃為小學(xué)，%。（3）51地塊總建筑面積45685㎡，建筑限高80米，建筑密度為17%，綠地率35%，停車(chē)位地上304個(gè)；52地塊總建筑面積0㎡；53地塊總建筑面積18100㎡，建筑限高50米，建筑密度10%，綠地率31%，停車(chē)位地上37個(gè)。36．7六街坊33．。主要用地性質(zhì)：R21。該街坊居住為主，居住建筑以板式為主，沿建筑低層為商業(yè)，住宅均坐北朝南。36．（1）規(guī)劃拆除建筑面積0㎡。（2）街坊分為4個(gè)地塊，41地塊，用地性質(zhì)R2規(guī)劃為居住小區(qū)，占街坊面積20%；42地塊，用地性質(zhì)R2規(guī)劃為居住小區(qū)，占街坊面積19%； 43地塊，用地性質(zhì)R21，規(guī)劃為居住小區(qū)，占街坊面積35%；44地塊，用地性質(zhì)R21，規(guī)劃為居住小區(qū)，占街坊面積26%。（3）41地塊總建筑面積56811㎡，建筑限高100米，建筑密度為25%，綠地率34%，停車(chē)位地上66個(gè)，地下1531個(gè)；42地塊總建筑面積56051㎡，建筑限高100米，建筑密度22%，綠地率33%，停車(chē)位地上65個(gè)；43地塊總建筑面積73932㎡，容積率2，建筑限高80米，建筑密度15%，綠地率35%，停車(chē)位地上123個(gè)；44地塊總建筑面積79601㎡，建筑限高80米，建筑密度20%，綠地率33%，停車(chē)位地上72個(gè)，地下1167。：城北五路以南，城東一路以東，城東二路以西，政府北路以北。主要用地性質(zhì)：C2C2CR、S2。該街坊內(nèi)部用地性質(zhì)種類(lèi)較多，有賓館、商業(yè)、廣場(chǎng)、商住用地。賓館建筑高度控制在50米以下，在該街坊的西北角上，臨近濱河?xùn)|路，沿街建筑呈L形，建筑側(cè)面有賓館地下停車(chē)場(chǎng)入口。商業(yè)建筑高度控制在30米以下，臨近城東二路，是專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)。商住建筑高度控制在80米以下，結(jié)合商業(yè)寫(xiě)字樓，高檔公寓形成門(mén)戶(hù)區(qū)的地標(biāo)性建筑群。商業(yè)寫(xiě)字樓和高檔公寓建筑前是開(kāi)敞的廣場(chǎng)，疏導(dǎo)人流車(chē)流。（1）無(wú)保留建筑，無(wú)新建及在、待建建筑。（2）街坊分為4個(gè)地塊，71地塊，用地性質(zhì)C2規(guī)劃為旅館業(yè)用地，%；72地塊，用地性質(zhì)C2%；73地塊，用地性質(zhì)CR、,規(guī)劃為商住用地，占街坊面積37%；74地塊，用地性質(zhì)S現(xiàn)狀空地，規(guī)劃為門(mén)戶(hù)廣場(chǎng)，%。（3），建筑限高50米，建筑密度25%，綠地率30%，停車(chē)位130個(gè)；，建筑限高30米，建筑密度32%，綠地率20%，停車(chē)位330個(gè)；，建筑限高50米，建筑密度26%，綠地率25%，停車(chē)位680個(gè)。，城東二路以西，交通路以東，政府北路以北。主要用地性質(zhì)：C21，C11，G2。商業(yè)建筑高度控制在30米以下，為專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，與02街坊內(nèi)部商業(yè)為一體，出入口相對(duì)應(yīng)。高速公路管理處建筑高度控制在50米以下，退后高速公路15米。高速公路處的防護(hù)綠地，結(jié)合植物綠化圖騰圖案造型，形成門(mén)戶(hù)入口景觀。（1）無(wú)保留建筑，無(wú)新建及在、待建建筑。（2）街坊分為3個(gè)地塊，31地塊，用地性質(zhì)C2規(guī)劃為商業(yè)用地，專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，占街坊面積46%；32地塊，用地性質(zhì)C1規(guī)劃為高速公路管理處，%；33地塊，用地性質(zhì)G規(guī)劃為防護(hù)綠地，%；（3），建筑限高30米，建筑密度35%，綠地率20%，停車(chē)位200個(gè)；，建筑限高50米，建筑密度30%，綠地率20%，停車(chē)位70個(gè)。，政府南路以北，濱河?xùn)|路以東，城東二路以西。主要用地性質(zhì)：CR，G11，S2。該街坊內(nèi)部，住宅底層設(shè)置低層商業(yè)，人民廣場(chǎng)周邊均為低層商業(yè)建筑，由西向東，由低漸次變高，中心最高處為三層建筑，底層為通透的玻璃連廊，視線(xiàn)通透，與城東二路另外一側(cè)的商業(yè)建筑相呼應(yīng)。沿廣場(chǎng)的低層商業(yè)建筑底層設(shè)置通透的連廊空間，綠化廣場(chǎng)空間在此滲透向建筑內(nèi)部。（1）無(wú)保留建筑，無(wú)新建及在、待建建筑。（2）街坊分為6個(gè)地塊，91地塊，用地性質(zhì)S規(guī)劃為廣場(chǎng)，%；92地塊，用地性質(zhì)CR、。規(guī)劃為商住，%；93地塊，用地性質(zhì)CR、。規(guī)劃為商住，%；94地塊，用地性質(zhì)CR、。規(guī)劃為商住，%；95地塊，用地性質(zhì)G1規(guī)劃為綠地，%；96地塊，用地性質(zhì)CR、。規(guī)劃為商住，%；（3），建筑限高80米，建筑密度30%，綠地率30%，停車(chē)位730個(gè)；93地塊，建筑限高80米，建筑密度33%，綠地率30%，停車(chē)位460個(gè)；94地塊，建筑限高20米，建筑密度40%，綠地率25%，停車(chē)位50個(gè)；96地塊，建筑限高80米，建筑密度30%，綠地率30%，停車(chē)位320個(gè)。 位于政府北路以南，政府南路以北，交通路以西，城東二路以東。主要用地性質(zhì)：CR,C21，G2。此街坊建筑均退后高速公路15米，防護(hù)綠地仍結(jié)合植物綠化圖騰圖案造型，形成門(mén)戶(hù)入口景觀。（1）無(wú)保留建筑，無(wú)新建及在、待建建筑。（2）街坊內(nèi)4個(gè)地塊，101地塊，用地性質(zhì)C2規(guī)劃為商業(yè)用地，%；102地塊，用地性質(zhì)G規(guī)劃為防護(hù)綠地，占街坊面積27%；103地塊，用地性質(zhì)CR、。104地塊，用地性質(zhì)CR、。（3）101地塊總建筑面積36890㎡，容積率2，建筑限高50米，建筑密度40%，綠地率25%，停車(chē)位466個(gè)；103地塊總建筑面積79000㎡，建筑限高80米，建筑密度30%，綠地率35%，停車(chē)位522個(gè)。104地塊總建筑面積91000㎡，建筑限高80米，建筑密度30%，綠地率35%，停車(chē)位549個(gè)。主要用地性質(zhì)：R2G12。該街坊居住為主，居住建筑以板式為主，沿政府南路一帶是三棟點(diǎn)式高層住宅，建筑低層為商業(yè)，住宅均坐北朝南；沿街商業(yè)建筑后退用地紅線(xiàn)最寬處達(dá)到24米，最窄處7米，建筑前后有節(jié)奏的錯(cuò)落，虛實(shí)成趣，高低變化形成M字型的濱河步行商業(yè)景觀界面界線(xiàn)。（1）規(guī)劃拆除建筑面積0㎡。（2）街坊分為2個(gè)地塊，111地塊，用地性質(zhì)G1規(guī)劃為街頭綠地，%；112地塊，用地性質(zhì)R21，規(guī)劃為居住小區(qū)，%。（3）111地塊為街頭綠地，總建筑面積0㎡；112地塊總建筑面積76450㎡，建筑限高80米，建筑密度25%，綠地率30%，停車(chē)位地上100個(gè)，地下330個(gè)。主要用地性質(zhì)：R21。該街坊居住為主，居住建筑以板式為主，沿居住建筑低層為商業(yè)。（1）規(guī)劃拆除建筑面積0㎡。（2）街坊分為1個(gè)地塊，121地塊，用地性質(zhì)R21，規(guī)劃為居住小區(qū)，占街坊面積100%。（3）121地塊總建筑面積116290㎡，建筑限高80米，建筑密度23%，綠地率30%，停車(chē)位地上320個(gè)，地下280個(gè)。主要用地性質(zhì)：R2G12。該街坊居住為主，居住建筑以板式為主，沿建筑低層為商業(yè)，住宅均坐北朝南；沿街商業(yè)建筑后退用地紅線(xiàn)最寬處達(dá)到24米，最窄處7米，建筑前后有節(jié)奏的錯(cuò)落，虛實(shí)成趣，高低變化形成M字型的濱河步行商業(yè)景觀界面、界線(xiàn)。（1）規(guī)劃拆除建筑面積0㎡。（2）街坊分為3個(gè)地塊，131地塊，用地性質(zhì)G1規(guī)劃為街頭綠地，%；132地塊，用地性質(zhì)R21，規(guī)劃為居住小區(qū)，%；133地塊，用地性質(zhì)R21，用地面積3. 7ha，規(guī)劃為居住小區(qū)，%；（3）131地塊為街頭綠地，總建筑面積0㎡；132地塊總建筑面積31365㎡，建筑限高80米，建筑密度25%，綠地率30%，停車(chē)位地上45個(gè)，地下220個(gè)；133地塊總建筑面積83064㎡，建筑限高80米，建筑密度22%，綠地率35%，停車(chē)位地上50個(gè)，地下260個(gè)。主要用地性質(zhì)：R2R22。該街坊居住為主，居住建筑以板式為主，沿建筑低層為商業(yè)，住宅均坐北朝南，日照充足；設(shè)有幼兒園和會(huì)所各一座。（1）規(guī)劃拆除建筑面積0㎡。（2）街坊分為3個(gè)地塊，141地塊，用地性質(zhì)R2規(guī)劃為小區(qū)會(huì)所，%；142地塊，用地性質(zhì)R21，規(guī)劃為居住小區(qū)，%；143地塊，用地性質(zhì)R22，用地面積0. 7ha，規(guī)劃為小區(qū)幼兒園，%；（3）141地塊總建筑面積3665㎡，建筑限高18米，建筑密度為20%，綠地率40%，停車(chē)位地上20個(gè)，地下0個(gè)；142地塊總建筑面積61690㎡，建筑限高80米，建筑密度25%，綠地率35%，停車(chē)位地上400個(gè)，地下0個(gè)；143地塊總建筑面積3650㎡，建筑限高18米，建筑密度20%，綠地率40%，停車(chē)位地上20個(gè)，地下0個(gè)。主要用地性質(zhì)：R2U2C5C1G12。該街坊居住為主，居住建筑以板式為主，沿建筑低層為商業(yè)，住宅均坐北朝南，日照充足；沿街商業(yè)建筑后退用地紅線(xiàn)最寬處達(dá)到24米，最窄處7米，建筑前后有節(jié)奏的錯(cuò)落，虛實(shí)成趣，高低變化形成M字型的濱河步行商業(yè)景觀界面界線(xiàn)。（1）規(guī)劃拆除建筑面積0㎡。（2）街坊分為3個(gè)地塊，151地塊，用地性質(zhì)R21，規(guī)劃為居住用地，%；152地塊，用地性質(zhì)R21，用地面積3ha，規(guī)劃為居住用地，%；153地塊，用地性質(zhì)U21，規(guī)劃為長(zhǎng)途客運(yùn)站，%；154地塊，用地性質(zhì)C52，為保留建筑用地；155地塊，用地性質(zhì)C11，為保留建筑用地；156地塊，用地性質(zhì)G12，規(guī)劃為街頭綠地，%；（3）151地塊總建筑面積32685㎡，建筑限高80米，建筑密度為25%，綠地率35%，停車(chē)位地上70個(gè)，地下120個(gè)；152地塊總建筑面積45493㎡，建筑限高80米，建筑密度25%，綠地率35%，停車(chē)位地上130個(gè)，地下190個(gè)；153地塊總建筑面積3621㎡，建筑限高18米，建筑密度23%，綠地率25%，停車(chē)位地上286個(gè)，地下0個(gè)；155地塊保留原有建筑；156地塊為街頭綠地。第八章 規(guī)劃實(shí)施對(duì)策第 37 條 應(yīng)在控制性詳細(xì)規(guī)劃編制完成的基礎(chǔ)上，編制《定西市新城區(qū)河?xùn)|片區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃》及其它下一層次的規(guī)劃設(shè)計(jì)。第 38條 建設(shè)程序控制 在規(guī)劃的建設(shè)過(guò)程中，如遇到與《定西市新城區(qū)河?xùn)|片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》內(nèi)容相矛盾時(shí)，應(yīng)及時(shí)與規(guī)劃主管部門(mén)溝通，并通過(guò)規(guī)定程序協(xié)調(diào)解決，規(guī)劃編制單位參與協(xié)調(diào)或修編。 規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，擬建項(xiàng)目必須嚴(yán)格按照“項(xiàng)目選址”（包括可行性研究）、“規(guī)劃設(shè)計(jì)評(píng)定”、“施工圖紙報(bào)批”、“核驗(yàn)灰線(xiàn)”、 “跟蹤監(jiān)察”等等項(xiàng)目審理和監(jiān)控程序辦理。如遇違章占地或違章建筑，一律按照有關(guān)規(guī)定予以處罰。第39條 土地利用控制 《定西市新城區(qū)河?xùn)|片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》中，對(duì)片區(qū)內(nèi)的居住用地、公共服務(wù)設(shè)施用地、道路廣場(chǎng)用地、商務(wù)辦公用地和綠地等范圍和面積有了明確的界定，規(guī)劃實(shí)施單位應(yīng)及時(shí)委托有關(guān)勘測(cè)部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)界樁制作，并定期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查。 各類(lèi)用地或地塊內(nèi)的開(kāi)發(fā)建設(shè)必須嚴(yán)格按照本規(guī)劃管理控制指標(biāo)進(jìn)行。第 40 條 建設(shè)項(xiàng)目控制，評(píng)審工作應(yīng)由管理部門(mén)組織專(zhuān)家和學(xué)者共同完成。評(píng)審工作的規(guī)模等級(jí)可視建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模等級(jí)和重要性而定。，規(guī)劃和城建管理部門(mén)進(jìn)行監(jiān)察和參與驗(yàn)收。第 41 條 在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目決策過(guò)程中，應(yīng)盡量保證各開(kāi)發(fā)階段規(guī)劃內(nèi)功能活動(dòng)的完整性。第42 條 基礎(chǔ)設(shè)施先行原則，應(yīng)先完成土地利用開(kāi)發(fā)，即基礎(chǔ)設(shè)施的開(kāi)發(fā)建設(shè)，以創(chuàng)造和改善建筑項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)條件或投資環(huán)境。 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)考慮待開(kāi)發(fā)地塊（區(qū)）的開(kāi)發(fā)規(guī)模和開(kāi)發(fā)秩序，一次設(shè)計(jì)，分期實(shí)施。第 43 條 先地下后地上原則、給水、排水、雨水、電力、電信和燃?xì)獾仁姓A(chǔ)設(shè)施建設(shè)，必須按照先地下，后地上的原則進(jìn)行，避免重復(fù)破路，浪費(fèi)資源。，必須委托專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)單位，尤其應(yīng)做好管網(wǎng)綜合的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。第 44 條 全覆蓋原則 核心區(qū)內(nèi)，不允許出現(xiàn)土壤裸露的地塊（區(qū)），必須采用植被或硬質(zhì)鋪砌材料進(jìn)行覆蓋。待開(kāi)發(fā)街坊或地塊可作為生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)性綠地，其四周應(yīng)采用經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)的設(shè)施（護(hù)欄或廣告牌）進(jìn)行圍合。 對(duì)于土建項(xiàng)目，施工前施工方必須完成施工組織設(shè)計(jì)（包括施工總平面圖），并經(jīng)甲方和工程監(jiān)理以及質(zhì)監(jiān)部門(mén)審核批準(zhǔn)，施工現(xiàn)場(chǎng)必須全部進(jìn)行硬化或綠化。 對(duì)于已購(gòu)（租）未建的地塊，已購(gòu)（租）方負(fù)責(zé)綠化的實(shí)施工程，規(guī)劃實(shí)施部門(mén)負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。第九章 地塊控