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珠海市城市規(guī)劃技術標準與準則及補充規(guī)定(編輯修改稿)

2025-02-15 06:06 本頁面
 

【文章內容簡介】 低層住宅的客廳和躍層(含復式)住宅的客廳層高不受該條限制,但不得超過兩個自然層的高度,住宅(含LOFE公寓)標準層公共部分(含樓梯間、電梯間、公共走廊等)的按房屋自然層計算建筑面積。第七條 地下室設計的相關規(guī)定如場地周邊已有建成或規(guī)劃的市政道路,室外地面標高以周邊市政路的平均標高為計算標準,如場地周邊無建成或規(guī)劃的市政道路,室外地面標高以現(xiàn)狀場地平均標高為計算標準。獨立式別墅、聯(lián)排式別墅、低、多層復式住宅中,,或作為坡地建筑有一面以上(含一面)位于地面或相鄰小區(qū)路以上時,無論其作何使用,其層數(shù)均計入地面以上層數(shù),建筑面積均計入各戶建筑面積中。二、關于建筑日照的補充規(guī)定日照影響分析報告必須由相應資質的設計單位完成。日照影響分析軟件必須采用國家建設行政主管部門鑒定的正版軟件。日照影響分析報告的內容和形式由城市規(guī)劃行政主管部門確定。建設單位和設計單位應對報送的日照影響分析報告及其他材料的真
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