酒店內(nèi)部承包協(xié)議7242字(編輯修改稿)
2024-11-24 13:27 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 須對已對外營業(yè) 部分 和 甲方今后完善的經(jīng)營范圍進行大的裝飾 裝修 改造須及時向 甲方 報告，在經(jīng)得甲方同意后方可組織大的裝飾裝修改造，但須承擔其相應的裝修改造費用。 在本承包協(xié)議有效期內(nèi)， 乙方 須 合理使用所承包的 該酒店所有 房屋及其附屬硬件 設備 設施。如因乙方使用不當造成房屋及 其附屬的硬件設備 設施損壞的，乙方應立即負責修復 確保該酒店所有房層及其附屬硬件設備設施的完好能用或承 擔 其相應的 經(jīng)濟 損失 賠償。 在本承包協(xié)議有效期內(nèi)， 乙方如改變 該 酒店已對外營業(yè) 部分和甲方今后完善的經(jīng)營范圍的 房屋 即該酒店所有房屋的 內(nèi)部結(jié)構、 裝飾 裝修或設置對房屋結(jié)構有影響的設備 設施、 工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。 第 八 條 雙方的權利和義務 甲方的權利和義務 （ 1）甲方擁有該酒店所有房屋所有權，并保障按現(xiàn)有對外營業(yè)部分及其附屬硬件設備施處于正常的使用狀態(tài)。 （ 2）甲方 有權按 本協(xié)議 規(guī)定的月承包金標準和支付方式按實按時向乙方收取該酒店的月承 4 包金。其具體辦法按本承包協(xié)議第五條規(guī)定的月承包金基數(shù)、遞增比例與支付方式進行收取。 （ 3）甲方有權對乙方承 包該酒店的經(jīng)營管理活動進行合理的監(jiān)管，有權糾正其經(jīng)營管理中的重大失誤。如其經(jīng)營管理活動中給甲方酒店造成重大損失時，甲方有權召開股東大會研究決定對其處理的方式方法；但其經(jīng)營管理不善，甲方有權對其進行必要的糾正。 （ 4）甲方 的 所有股東 均有權參與乙方對該酒店的承包管理活動，但所有參與承包該酒店的股東內(nèi)部須簽訂合作（或合伙）協(xié)議，已確保本承包協(xié)議的履行。 （ 5）甲方有權依據(jù)酒店的正常經(jīng)營需要對未正式對外營業(yè)部分，即 今后將分步完善的經(jīng)營范圍為主樓第二層茶室、商務中心和第五層會議樓層與第十三至十六的客房及第十七至十九層客房、附樓負一層的洗衣中心、主樓負一層或附樓的洗浴中心等范圍 （ 3）甲方應 于 200x 年 12 月 xx 日前為乙方辦妥該酒店正常營業(yè)所 需的 相關 證照，即營業(yè)執(zhí)照、機構代碼證、稅務登記證、消防許可證、衛(wèi)生許可證、環(huán)保許可證、特種行業(yè)經(jīng)營許可證、特種機械設備（電梯、鍋爐）運行許可證等應辦的相關證照，確保乙方以 xxxx 酒店的名義經(jīng)營該酒店。 （ 4）甲方 應 為 乙方 籌備建設該酒店所發(fā)生的債權債務（含業(yè)務投資回報）由甲方負責。但甲方或甲方酒店在簽訂本協(xié)議以前簽訂的酒店業(yè)主投資消費回報（如購買酒店客房 的業(yè)主每月免費入住其購買相應客房兩天的免費房、酒店消費回報型業(yè)主的正常消費卡消費優(yōu)惠 如甲方不能及時辦理好應辦好的各種證照，致使乙方無證經(jīng)營所發(fā)生的所有罰款由甲方負責。但甲方在辦理稅務登記證及具體針對乙方經(jīng)營的 KTV娛樂中心的特定許可證時，乙方須配合甲方辦理好 KTV部分的稅務及具體針對乙方經(jīng)營 KTV娛樂中心的特定許可手續(xù)，并承擔辦理該 KTV部分的稅務及具體針對乙方經(jīng)營 KTV的特定許可手續(xù)與每年年檢所發(fā)生的費用。 和酒店裝飾裝修 部分各自應承擔的責任 ： 因正常原因 或甲乙雙方協(xié)商 解除 本承包 協(xié)議或終止 本承 包協(xié)議 的，乙方對酒店的 裝飾 裝修費 用 由甲方承擔 %，乙方承擔 %；因客觀原因（如拆遷、政府行為、國家法律政策變動等非人為因素所能控制的）導致協(xié)議無法履行的，乙方對酒店的裝修費由甲、乙雙方各承擔 %； 因乙方過錯導致協(xié)議解除或終止的，甲方有權選擇以下權利中的一種： （ 1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。 （ 2）要求乙方恢復酒店的原狀。 （ 3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。 第八條 酒店的轉(zhuǎn)讓與 轉(zhuǎn)租 在承包期間，甲方有權依法定程序出賣乙方所承包的酒店。出賣后，本協(xié)議對新 的酒店所有人和乙方繼續(xù)有效。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三人轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借酒店。 甲方出售該酒店，在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。 第九條 協(xié)議的變更、解除與終止本協(xié)議 本協(xié)議生效后具有法律約束力，甲乙雙方均不得隨意變更或者解除本協(xié)議，需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。 甲方有以下行為之一的，乙方有權解除協(xié)議： （ 1）提供不符合約定條件的酒店設施，嚴重影響經(jīng)營。 5 （ 2）甲方未履行房屋的修繕義務，嚴重影響經(jīng)營。 在承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解
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