酒店內(nèi)部承包協(xié)議7242字(存儲版)
【正文】 扣除；維修質(zhì)保期滿后由乙方負(fù)責(zé)維修，并確保該酒店已對外營業(yè)部分的所有設(shè)備設(shè)施的完好，并由乙方承擔(dān)其相應(yīng)的維修費(fèi)用。其具體辦法按本承包協(xié)議第五條規(guī)定的月承包金基數(shù)、遞增比例與支付方式進(jìn)行收取。 和酒店裝飾裝修 部分各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任 ： 因正常原因 或甲乙雙方協(xié)商 解除 本承包 協(xié)議或終止 本承 包協(xié)議 的，乙方對酒店的 裝飾 裝修費(fèi) 用 由甲方承擔(dān) %，乙方承擔(dān) %；因客觀原因（如拆遷、政府行為、國家法律政策變動等非人為因素所能控制的）導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，乙方對酒店的裝修費(fèi)由甲、乙雙方各承擔(dān) %； 因乙方過錯導(dǎo)致協(xié)議解除或終止的，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： （ 1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議： （ 1）提供不符合約定條件的酒店設(shè)施，嚴(yán)重影響經(jīng)營。 （ 7）拖欠承包金累計 人民幣 元 （大寫 元） 。對未經(jīng)同意留下的 物品，甲方有權(quán)處置。同時， 乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。 不可抗力系指“不能 預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。如雙方的庫存物資 價款 不相等時，則按多退少補(bǔ)的原則進(jìn)行處理。否則乙方須承擔(dān)其惡意經(jīng)營的后果。同時，乙方須 認(rèn)真貫徹執(zhí)行甲方依據(jù)旅游飯店星級評定標(biāo)準(zhǔn)擬制的《甲方酒店管理與操作實(shí)務(wù)》， 以確保甲方酒店星評工作能一次性通過。其具體價格為：客房按股東內(nèi)部價格計價，餐飲按七折計價。 因國家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 在承包期滿，乙方應(yīng)如期交還酒店房屋。 乙方應(yīng)于承包期滿后，將承包 的該 酒店及附屬設(shè)備、設(shè)施如數(shù)交還給甲方 ，并保障完好通用 。 （ 5）利用所承包的 該 酒店進(jìn)行非法活動。 甲方出售該酒店，在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。但甲方或甲方酒店在簽訂本協(xié)議以前簽訂的酒店業(yè)主投資消費(fèi)回報（如購買酒店客房 的業(yè)主每月免費(fèi)入住其購買相應(yīng)客房兩天的免費(fèi)房、酒店消費(fèi)回報型業(yè)主的正常消費(fèi)卡消費(fèi)優(yōu)惠 如甲方不能及時辦理好應(yīng)辦好的各種證照，致使乙方無證經(jīng)營所發(fā)生的所有罰款由甲方負(fù)責(zé)。 第 八 條 雙方的權(quán)利和義務(wù) 甲方的權(quán)利和義務(wù) （ 1）甲方擁有該酒店所有房屋所有權(quán)，并保障按現(xiàn)有對外營業(yè)部分及其附屬硬件設(shè)備施處于正常的使用狀態(tài)。 第七 條 酒店房屋修繕與使用 在 本 承包 協(xié)議有效 期 內(nèi)，甲方 應(yīng) 保 證 該 酒店 房屋建筑主體 安全 ；但應(yīng)乙方在 使用 該酒店房屋時的不當(dāng)行為造成該酒店房屋 建筑主體發(fā)生危險，則由乙方負(fù)責(zé)。 第 六 條 承包期間 的 相關(guān)費(fèi)用及稅金 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用： （ 1）在承包期內(nèi) ，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。 第 五 條 月 承包金 基數(shù)與遞增比例及 支付方式 月承包金基數(shù)： （ 1） 該酒店 現(xiàn) 已 對外營業(yè)部分 （酒店建筑面積共有 41000 多平方米。其中現(xiàn)已對外營業(yè)場地為主樓一層大堂 、大堂 吧、二層西餐廳、三四層全部和九至十二的客房，計 多平方米；七層為桑拿會所、附樓二層（含主樓二層少部分）為 KTV 娛樂城（已出售并出租并正式對外營業(yè)）；今后將分步完善的經(jīng)營范圍為主樓 第二層茶室、商務(wù)中心和 第五層會議樓層 與 第十三至十六的客房及第十七至十九層客房、附樓負(fù)一層的洗衣中心、主樓負(fù)一層或附樓的洗浴中心等（今后分步完善的經(jīng)營范圍由甲方負(fù)責(zé)投資） 該 酒店已對外營業(yè)部分的 現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備 完好能用 。 依 據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī) 的相關(guān)規(guī)定 ，甲乙雙方在平等自愿、 協(xié)商一致 的基礎(chǔ)上，甲方同意將酒店發(fā)包給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理。 承包期內(nèi)甲方發(fā)包給乙方的酒店僅用于酒店經(jīng)營用途。 （ 3） 當(dāng) 該酒店主樓 第二層茶樓、商務(wù)中心和 第五層會議樓層交付 給乙方對外經(jīng)營 之日開始每月承包金為 上半年（即每年的元月一日至六月三十日）每月承包金為人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元（￥ 元）整；下半年（即每年的七月一日至十二月三十日）人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元（￥ 元）整。 （ 3） 在承包期內(nèi) ，由甲方負(fù)責(zé)該酒店評星專家或評星顧問的 月 工資、顧問費(fèi)等費(fèi)用（但不包括酒店評星專家或評星顧問 來 該酒店 進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和評星專家
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