【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 區(qū)域商品房供應(yīng)現(xiàn)狀 ? 開發(fā)商：昭通市云房房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司 ? 項(xiàng)目地址：老城區(qū) 土地年限： 40年 ? 5證已取得土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證 ? 物業(yè)類型：商業(yè) ? 總用地面積： ㎡ 總建筑面積： ㎡ ? 容積率： 建筑密度： 49% 綠化率： % ? 總棟數(shù)： 8 車位數(shù)： 198 總戶數(shù)： 242 云房 城市印象 ? 項(xiàng)目特征： ? 城市商業(yè)核心區(qū)域 ? 業(yè)態(tài)完整 ? 體驗(yàn)型販物 區(qū)域商品房供應(yīng)現(xiàn)狀 ? 開發(fā)商：昭通市源博房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司 ? 項(xiàng)目地址：老城區(qū) 土地年限： 70年 ? 5證已取得土地證 ? 物業(yè)類型：商住綜合體 ? 總用地面積： ㎡ 總建筑面積： ㎡ ? 容積率： 建筑密度： 45% 綠化率： 30% ? 總棟數(shù)： 11 車位數(shù)： 1700 總戶數(shù)：約 1600 ? 建筑類型：高層、商業(yè) 昭通 1913 ? 項(xiàng)目特征： ? 占據(jù)市區(qū)較核心的口岸 ? 車位比較高 區(qū)域商品房供應(yīng)現(xiàn)狀 ? 開發(fā)商 :云南圣地鼎弘投資有限公司 ? 項(xiàng)目地址：老城區(qū) ? 物業(yè)管理：戴德梁行 ? 5證已取得土地證 ? 總用地面積： ㎡ 總建筑面積： ㎡ ? 容積率： 建筑密度：% 綠化率： 30% ? 總棟數(shù)： 2 車位數(shù)： 372 總戶數(shù)： 550 ? 建筑類型：高層 圣鼎金沙中心 ? 開發(fā)商 :昭通西苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ? 項(xiàng)目地址：老城區(qū) ? 物業(yè)類型：商住樓 ? 5證均已取得 ? 總用地面積： ㎡ 總建筑面積： 44326㎡ ? 容積率： 12 建筑密度： % 綠化率： % ? 總棟數(shù)： 2 車位數(shù)： 180 總戶數(shù)： 241 ? 建筑類型：高層、商業(yè) 福海公寓 區(qū)域商品房供應(yīng)現(xiàn)狀 ? 開發(fā)商 :云南坤尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ? 項(xiàng)目地址：老城區(qū) ? 交房時(shí)間： ? 5證均已取得 ? 總用地面積： 41462㎡ 總建筑面積： ㎡ ? 容積率： 建筑密度： % 綠化率： % ? 總棟數(shù)： 23 車位數(shù)： 844 總戶數(shù)： 1071 ? 建筑類型：小高層、多層、商業(yè) 坤尚 金沙灣 ? 項(xiàng)目特征： ? 園林景觀，高綠化率 ? 產(chǎn)品贈(zèng)送面積大 ? 配套齊全 區(qū)域商品房供應(yīng)現(xiàn)狀 ? 開發(fā)商 :云南萬都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ? 項(xiàng)目地址：老城區(qū) ? 交房時(shí)間： ? 5證已取得土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 ? 總用地面積： 總建筑面積： 101929㎡ ? 容積率： 建筑密度： % 綠化率： 45% ? 總棟數(shù)： 4 車位數(shù)： 644 總戶數(shù)：住宅 388公寓 494 ? 建筑類型：高層、多層 萬都國(guó)際廣場(chǎng) ? 項(xiàng)目特征： ? 高端物管 ? 車位配比高 1:1 ? 交通便捷 區(qū)域商品房供應(yīng)現(xiàn)狀 ? 開發(fā)商 :楚雄世強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ? 項(xiàng)目地址：老城區(qū) ? 交房時(shí)間： ? 5證均已取得 ? 總用地面積： 總建筑面積： 74500㎡ ? 容積率： 5 建筑密度： % 綠化率： % ? 總棟數(shù)： 4 車位數(shù)： 400 總戶數(shù)： 544 ? 建筑類型：高層 歐派楓景 ? 項(xiàng)目特征： ? 周邊生態(tài)環(huán)境良好 ? 歐式建筑風(fēng)格 ? 教育資源豐富 區(qū)域商品房供應(yīng)現(xiàn)狀 ? 開發(fā)商 :陸良金泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 ? 項(xiàng)目地址：南片區(qū) ? 5證已取得土地證 ? 總用地面積： ㎡ 總建筑面積： ㎡ ? 容積率： 建筑密度： % 綠化率： 45% ? 總棟數(shù)： 9 車位數(shù)： 2098 總戶數(shù)： 1704 ? 建筑類型：高層 金泰南辰 1號(hào) ? 項(xiàng)目特征： ? 公園旁邊 ? 一梯兩戶 ? 1:1車位配比 區(qū)域商品房供應(yīng)現(xiàn)狀 ? 開發(fā)商 :魯?shù)樯芯臃康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司 ? 項(xiàng)目地址：魯?shù)槭兰o(jì)大道與昭魯快道交叉處 ? 5證已取得土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 ? 總用地面積： 127畝 總建筑面積： ㎡ ? 容積率： 建筑密度： % 綠化率： 30% ? 總棟數(shù)： 28 車位數(shù)： 1575 總戶數(shù)： 1429 ? 建筑類型：小高層、多層、商業(yè) 龍韻銀都 ? 項(xiàng)目特征： ? 簡(jiǎn)歐建筑風(fēng)格 ? 高品質(zhì)園林景觀 ? 交通便捷 區(qū)域商品房供應(yīng)現(xiàn)狀 ? 開發(fā)商 :云南建工房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 ? 項(xiàng)目地址：南片區(qū) ? 5證已取得土地證 ? 總用地面積： ㎡ 總建筑面積： ㎡ ? 容積率： 建筑密度： % 綠化率： 45% ? 總棟數(shù)： 9 車位數(shù)： 2098 總戶數(shù)： 1704 ? 建筑類型：高層 金江錦城 ? 項(xiàng)目特征： ? 生態(tài)公園旁邊 ? 生活配套齊全 ? 交通便捷 ? 開發(fā)商：云南昭通市省耕屏水置業(yè)有限責(zé)任公司 ? 項(xiàng)目地址：北部新區(qū) 物業(yè)管理：國(guó)內(nèi)高端物業(yè)公司 ? 5證均未取得 ? 總用地面積： ㎡ 總建筑面積： ㎡ ? 容積率： 建筑密度： % 綠化率： 35% ? 車位數(shù)： 29813 總戶數(shù)： 23006 ? 建筑類型：高層、小高層、多層、別墅、商業(yè) 省耕屏水 ? 項(xiàng)目特征： ? 超大體量項(xiàng)目 ? 項(xiàng)目本身綜合性強(qiáng)，業(yè)態(tài)豐富 ? 周邊配套優(yōu)越 ? 開發(fā)商：昭通市大境界房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ? 項(xiàng)目地址：北部新區(qū) 交房時(shí)間： 2022年 12月 31日 ? 土地年限：住宅 70年、商業(yè) 40年 ? 5證均已取得 ? 總用地面積： 1042畝 總建筑面積： 100萬㎡ ? 容積率： 建筑密度： 30% 綠化率： 40% ? 總棟數(shù)： 110 車位數(shù)：約 1000 總戶數(shù)：約 1600 ? 建筑類型：多層、別墅、商業(yè) 烏蒙古鎮(zhèn) 項(xiàng)目特征： 城市核心地段，距離昭麻快速通道入口較近。 旅游業(yè)態(tài)豐富 昭通最大古鎮(zhèn)建筑群 商業(yè)一拖二，家?guī)У赇N售，戶型偏大，均價(jià) 6000元 /平方米，總價(jià)偏高，目標(biāo)客群受限。 ? 樓盤地址： ? 昭陽區(qū)魯?shù)槁罚ǘh(huán)西路）與團(tuán)結(jié)路交匯處 ? 開發(fā)商： ? 昭通萬龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ? 建筑形態(tài)： 公寓 普通住宅 復(fù)式 ? 裝修情況： 毛坯 ? 占地面積： 123722 平米 ? 建筑面積： 537735 平米 ? 容積率： ? 土地年限 70年 ? 5證均取得 ? 物業(yè)類型 住宅、商業(yè) ? 建筑密度 25% ? 總棟數(shù) 28 ? 車位數(shù) 2650 龍韻雅苑 ? 綠化率： ? 43% ? 規(guī)劃戶數(shù)： 2960 戶 ? 預(yù)計(jì)開盤時(shí)間： 2022年 8月 ? 預(yù)計(jì)交房時(shí)間： 2022年 06月 ? 售樓處電話： 08702836999 ? 建筑類型 高層 商業(yè) 項(xiàng)目特征： 項(xiàng)目地較老城區(qū)溫度平均高 23度，氣候宜居。 4萬平米商業(yè)步行街，生活配套有保障 Art Deco建筑風(fēng)格 ? 開發(fā)商 :昭通市泰斗房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司 ? 項(xiàng)目地址：南片區(qū) ? 交房時(shí)間： ? 5證均已取得 ? 總用地面積： 110畝 總建筑面積：約 53萬㎡ ? 容積率： 建筑密度： 37% 綠化率： 32% ? 總棟數(shù)： 12 車位數(shù)： 2400 總戶數(shù)： 2618 ? 建筑類型：高層、商業(yè) ? 販買財(cái)富卡，商業(yè)開盤優(yōu)惠 5%12% 泰平 .盛世荷苑 ? 項(xiàng)目特征： ? 城南片區(qū)唯一高端生活配套區(qū)，百貨、商超、小商品商場(chǎng)，集中餐飲休閑街 ? 大潤(rùn)發(fā)超市、電影院等主力商業(yè)已簽約。 ? 該項(xiàng)目是本案最大的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。 ? 開發(fā)商：昭通九牛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ? 項(xiàng)目地址：北部新區(qū) ? 5證已取得土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 ? 物業(yè)類型：住宅小區(qū)、商業(yè) ? 總用地面積： 總建筑面積： ㎡ ? 容積率： 建筑密度： 22% 綠化率： 37% ? 總棟數(shù)： 36 車位數(shù)： 4102 總戶數(shù)： 3436 ? 建筑類型：高層、小高層、別墅、商業(yè) ? 開盤時(shí)間：預(yù)計(jì) 北城逸景 ? 項(xiàng)目特征： ? 生活配套齊全 ? 生態(tài)環(huán)境良好 ? 教育資源豐厚 區(qū)域商品房解析 項(xiàng)目規(guī)模 總供應(yīng)面積 項(xiàng)目數(shù)量 20萬㎡以下 1044497㎡ 13個(gè) 20萬 50萬㎡ 2198513㎡ 8個(gè) 50萬㎡以上 7060997㎡ 5個(gè) 昭陽區(qū)項(xiàng)目規(guī)模 20萬㎡以下的項(xiàng)共 13個(gè)， 20到 50萬㎡的項(xiàng)目共 8個(gè)， 50萬㎡以上的項(xiàng)目共 5個(gè)。 50萬㎡以上項(xiàng)目總供應(yīng)量達(dá) 7060997㎡ ，是 50萬㎡以下項(xiàng)目總量的兩倍之多，對(duì)市場(chǎng)影響較大。 ? 省耕屏水 :4301742㎡ ? 烏蒙古鎮(zhèn)約 :1000000㎡ ? 龍韻雅苑 :536333㎡ ? 泰平盛世荷苑約 :530000㎡ ? 北城逸景 :692922㎡ 區(qū)域商品房解析 項(xiàng)目區(qū)位 總供應(yīng)面積 項(xiàng)目數(shù)量 北部新城 ㎡ 6個(gè) 老城區(qū) ㎡ 10個(gè) 南片區(qū) ㎡ 10個(gè) 北部新城總共供應(yīng) ㎡ ， 50萬㎡以上項(xiàng)目占 3個(gè)。除去