【文章內(nèi)容簡介】 每月整理歸檔。掌握科技發(fā)展動態(tài)，認(rèn)真推廣新技術(shù)，改造不合理的設(shè)備，完善設(shè)施和施工遺留的缺陷，對所屬系統(tǒng)的重大改造工作參與設(shè)計，提出與原系統(tǒng)匹配的可行方案，監(jiān)督外協(xié)施工，驗收施工質(zhì)量。負責(zé)小區(qū)內(nèi)業(yè)主/住戶的裝修管理，按有關(guān)規(guī)定審查和驗收，確保建筑物結(jié)構(gòu)安全和裝修協(xié)調(diào)、統(tǒng)一、美觀及符合消防要求。及時完成上級交辦的其他工作。 任職資格：教育背景：高中以上文化程度工作經(jīng)歷：1年以上本專業(yè)工作相關(guān)證書：有相關(guān)證書其他條件：對所學(xué)專業(yè)有較全面的掌握，能獨立處理本專業(yè)出現(xiàn)的技術(shù)問題水電主管主要職責(zé)：負責(zé)小區(qū)水電。土建設(shè)施設(shè)備的維修工作，確保設(shè)施設(shè)備正常安全運行熟悉小區(qū)的供水、供電、電梯、空調(diào)設(shè)施、設(shè)備的情況，掌握相關(guān)設(shè)備的操作程序和應(yīng)急處理措施。禁止與本部門無關(guān)人員進入機房定時巡視設(shè)施。設(shè)備的運行情況，認(rèn)真做好巡查記錄和值班記錄執(zhí)行各小區(qū)電梯、發(fā)電機、無負壓供水設(shè)備、停送電操作規(guī)程及突發(fā)事故的處理處理日常業(yè)主的報修負責(zé)設(shè)備房的安全管理工作，禁止非工作人員進入，禁止各種違反設(shè)備房管理規(guī)定的行為每天組織好值班人員召開早班會，合理布置好當(dāng)日的工作遇到突發(fā)停電或發(fā)生其他突發(fā)事故時，應(yīng)從容鎮(zhèn)定，按規(guī)定和操作程序及時排除故障，或采取應(yīng)急措施，迅速組織相關(guān)人員處理任職資格：第一學(xué)歷為大學(xué)本科，本科畢業(yè)4年以上，從事本專業(yè)3年以上，有相關(guān)專業(yè)技術(shù)師級等級證書、資格證和上崗證。辦公室主任崗位職責(zé)：堅決執(zhí)行黨和國家的各項方針政策、法律法令、有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定、政策以及公 司的有關(guān)規(guī)章制度。通曉有關(guān)物業(yè)管理、市容衛(wèi)生、消防管理等法規(guī)，以及創(chuàng)建優(yōu)秀大廈的標(biāo)準(zhǔn)和條件，組織管理處的人員學(xué)習(xí)政治時事、業(yè)務(wù)知識、堅持依法管理與主動服務(wù)相結(jié)合的原則，搞好大廈管理各項工作。根據(jù)統(tǒng)一管理與專業(yè)分工負責(zé)的原則，領(lǐng)導(dǎo)全處人員對大廈的驗收交接、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全防范、公共設(shè)施、供水供電、保安保衛(wèi)、交通管理、費用收支及行政事務(wù)等各項工作實施全面的管理，完成公司下達的各項任務(wù)指標(biāo)。熟悉大廈的樓宇分布、樓宇結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、機電設(shè)備和用戶的基本情況，制定切實可行的管理措施。檢查督促全體員工完成各自崗位職責(zé)和工作任務(wù)。制訂本處工作并組織實施，定期檢查、監(jiān)督、查處違章、提出改正措施。做好周檢和不合格服務(wù)的處理，協(xié)調(diào)違章和投訴的處理工作。每月月底，組織各部門負責(zé)人召開例會，總結(jié)本月工作完成情況，討論編制下月的工作計劃。加強本處員的團結(jié)協(xié)作，公正、公平地評價員工的工作和獎懲員工，關(guān)心員工的生活福利，調(diào)動員工的積極性。重視業(yè)主建議，自覺接受業(yè)主委員會的監(jiān)督。搞好與居委會、派出所等有關(guān)部門的 友好關(guān)系，以便開展各項工作。任職資格： 本科以上學(xué)歷；男女不限，年齡在40歲以下；有物業(yè)公司辦公室經(jīng)驗者優(yōu)先考慮。行政專員主要職責(zé)：熟悉國家和地方政府有關(guān)物業(yè)管理的政策、法規(guī)及大廈的各項規(guī)章制度；熟悉樓宇的結(jié)構(gòu)，熟悉用戶的情況，能夠處理涉及本部門的各方面工作。具體職責(zé)：起草物業(yè)處綜合性的總結(jié)、請示、報告等公文。負責(zé)落實公司檔案管理、保密工作、來信來訪工作、民事調(diào)解工作。熱情接待用戶的投訴，做好記錄，并協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)做好調(diào)查、處理和回訪工作。對用戶報請維修，及時開出維修單，并跟蹤監(jiān)督，及時回收。負責(zé)文電收、發(fā)、傳閱歸檔和各類公文打印工作。熱情接待業(yè)主，按《用戶入住質(zhì)量管理工作流程》辦好入伙手續(xù)。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。任職資格：第一學(xué)歷為大學(xué)本科，3年以上同等職務(wù)工作經(jīng)驗，有相關(guān)資格證和上崗證。會計員崗位職責(zé):遵守本單位《員工守則》，必須嚴(yán)格執(zhí)行財經(jīng)法律，遵守現(xiàn)金管理制度和銀行結(jié)算制度。負責(zé)辦理現(xiàn)金收支和銀行結(jié)算業(yè)務(wù)，收支前必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)及科長審核批準(zhǔn)方可辦理，并嚴(yán)格審查各項收支，凡符合事實、手續(xù)完備、合法的方可辦理，否則拒絕辦理。及時準(zhǔn)確的記載現(xiàn)金日記帳和銀行存款日記帳，記賬前各種記賬憑證須經(jīng)科長審核后方可記賬。負責(zé)保管好現(xiàn)金庫存和銀行存款完整無誤，做到日清月結(jié)；要及時核對現(xiàn)金庫存和銀行存款，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報和查找。嚴(yán)格執(zhí)行《現(xiàn)金管理的規(guī)定》的支付范圍使用現(xiàn)金，不挪用、不超限額，不以白條庫存，不替他人浮存現(xiàn)金；嚴(yán)禁將銀行賬戶借給任何單位和個人辦理結(jié)算和套取現(xiàn)金。做好領(lǐng)導(dǎo)和科長交給的其它工作。有違反《現(xiàn)金管理的規(guī)定》現(xiàn)象出現(xiàn)，調(diào)離崗位，造成損失的由個人賠償。任職資格：具備一定的會計理論專業(yè)知識，具有初級會計職稱。具有現(xiàn)金管理方面的知識，掌握現(xiàn)金管理制度和財務(wù)開支標(biāo)準(zhǔn)。熟練掌握填具發(fā)票、登記賬簿、點鈔、電腦操作、珠算、識別真假幣等技術(shù)，掌握一定英語知識。能正確辦理日常現(xiàn)金的收付業(yè)務(wù)。做到日清月結(jié)，款賬相符。 了解財經(jīng)法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行財經(jīng)紀(jì)律。誠實可靠，嚴(yán)守紀(jì)律。四、職位評價及薪酬等級（一）選取合適的報酬要素報酬要素名稱報酬要素定義知識通過正規(guī)教育、生活經(jīng)驗、工作經(jīng)驗以及在職培訓(xùn)等獲得的關(guān)于事實和規(guī)則的各種信息。知識能夠使任職者在無需向主管求助的情況下，就能解決特定領(lǐng)域中說出現(xiàn)的一些非常規(guī)的問題。技能通過練習(xí)獲得的能夠完成一定任務(wù)的動作系統(tǒng)。技能按其熟練程度可分為初級技能和技巧性技能。初級技能只表示“會做”某件事，而未達到熟練的程度。此外，取得相關(guān)的職業(yè)資格證和從業(yè)資格證會相應(yīng)增加在這一領(lǐng)域的權(quán)重得分。監(jiān)督責(zé)任即對現(xiàn)場或某一特定環(huán)節(jié)﹑過程進行監(jiān)視﹑督促和管理﹐使其結(jié)果能達到公司預(yù)定的目標(biāo)溝通包括內(nèi)部溝通和外部溝通。它所關(guān)注的是溝通的頻率、方法、目的以及客戶滿意度和反饋情況工作條件包括收到機械或者系統(tǒng)、重復(fù)性運動、屏幕閃爍、噪音、骯臟、傷害或危險等嚴(yán)重影響的工作環(huán)境、天氣狀況或者必須同時滿足的多種工作要求等。（二）報酬要素的程度、水平或?qū)哟蔚慕缍ㄒ匾亟缍ㄖR初級基本的職業(yè)性的專業(yè)性的權(quán)威性的技能初級基本的職業(yè)性的專業(yè)性的權(quán)威性的監(jiān)督責(zé)任嚴(yán)格規(guī)定常規(guī)的標(biāo)準(zhǔn)化的方向指導(dǎo)的總體指導(dǎo)的溝通一般的好的比較好的良好的優(yōu)秀的工作條件舒適的比較舒適的一般的惡劣的非常惡劣（三）確定報酬要素的權(quán)重報酬要素報酬要素權(quán)重知識15技能25監(jiān)督責(zé)任30溝通15工作條件15合計100（四）要素計點法報酬要素等級的點數(shù)報酬要素報酬要素等級算術(shù)法知識1234520406080100技能12345306090120150監(jiān)督責(zé)任1234550100150200250溝通1234520406080100工作條件1234520406080100（五）運用報酬要素評價職位職位點值總經(jīng)理600副總經(jīng)理560物業(yè)經(jīng)理500技術(shù)部經(jīng)理520辦公室主任470水電工主管480施工主管480會計400行政專員320保安隊長390衛(wèi)勤隊長350（六）職位等級結(jié)構(gòu)職級薪點范圍管理類技術(shù)類后勤類12714~732總經(jīng)理695~713