【文章內容簡介】 特征值分別為950KN。24 地質水文情況：房地產 E 網房地產與物業(yè)管理實用資料庫 總的來說，場地的工程地質條件較差，場地地形起伏較大，地貌單元單一，地層復雜，土層的厚度變化大，土層的工程地質性質變化也較大，地下水含量較豐富，但對砼無腐蝕性。第 三 章 總 體 施 工 部 署第 一 節(jié) 項 目 組 織 機 構我公司將本工程列為普通工程項目，將嚴格按項目法組織施工。由項目經理負責組建一個強有力的項目經理部，設立項目管理、技術負責人、安全主任、主辦施工員、質安員、施工預算員、各專業(yè)及材料試驗等專職人員，全面負責該工程的施工、技術、進度、安全、質量、材料、文明施工及消防等工作，對內統(tǒng)一指揮，全面調動各施工隊伍進行施工，對外負責與各有關單位進行業(yè)務聯(lián)系，疏通協(xié)調施工上各種關系，確保在最短時間，最快速度解決施工中出現的各種問題。我公司有關部門和人員將直接指導本工程的施工管理，全面履行對甲方的承諾和本工程施工承包合同。按照公司有關項目管理的規(guī)定，根據本工程特點，制定項目管理制度，使項目的各項管理達到標準化、制度化、規(guī)范化。 項目經理施 工 組 質 安 組 計劃（資料）組預算（統(tǒng)計）組材料組水電設備組 第 二 節(jié) 現 場 管 理 與 組 織 說 明一一 、 現現 場場 管管 理理技術管理開工前，必須認真審圖，編制詳細的施工組織設計，制定切實可行的質量、安全措施，對施工圖、技術資料認真復核，對操作人員進行技術培訓和安全、質量教育。施工中，做好試驗檢驗，工程檢測和監(jiān)控工作，對施工工序實行三檢制度，使每個環(huán)節(jié)都處于受控，確保工程質量。 施工計劃房地產 E 網房地產與物業(yè)管理實用資料庫 嚴格按照施工總體計劃編制各工序的子計劃，將任務分解到月、旬、日，并根據實際完成情況，與施工計劃中的分階段管理目標對比，找差距，查原因，制訂對策，實施動態(tài)管理，確保分階段目標計劃的完成，進而保證工程總的進度和工期。合同與成本重合同、守信用，嚴格執(zhí)行合同條款，對物資、勞動力、機械實行定額管理，科學組織，避免人員窩工，機械停工，材料浪費等現象，降低工程成本。對外協(xié)調根據我公司施工經驗，項目經理部派專人負責對外聯(lián)系等工作。文明施工嚴格施工紀律，加強法制教育，遵守地方法規(guī)，做文明市民，工地圍蔽美觀，場內機械停放整齊，材料堆放工整，各種標牌、標語醒目，各種管網橫平豎直，排水溝加蓋，辦公室及宿舍干凈衛(wèi)生。環(huán)境保護工地內污水經三級沉淀后排入小區(qū)現有道路排水管道，對施工場地周圍的樹木、建筑物等嚴加保護，重要的建筑物、樹木要加設圍欄。車輛駛出工地要沖洗干凈，控制工地噪音強度，夜間盡量不進行振搗、攪拌作業(yè)，以免影響居民的工作和生活。在施工過程中如發(fā)現地下文物，應做好保護工作，立即上報。二二 、 施施 工工 技技 術術 準準 備備由公司技術部門協(xié)助項目經理部有關人員認真學習圖紙，正確無誤理解圖紙和設計意圖，組織圖紙會審，準確掌握施工圖紙細節(jié)和施工質量標準。認真編制本工程的施工組織設計，在總體方案的基礎上補充和健全專項施工方案，明確施工操作要點，對可能出現問題的部位和工序，提出針對性措施，為工程的施工生產作出指導。按施工圖坐標準確放線，建立軸線控制網和引入高程控制點，并固定于不易損壞的地方，用于復核建筑物軸線和高程之用。做好三級技術交底工作，現場施工人員必須明確各軸線的關系，減少和避免施工誤差。做好材料試驗和砼配合比設計工作，保證材料和砼的質量要求。組織施工人員學習質量體系和驗收規(guī)范，圍繞本工程的質量目標進一步全面掌握建筑工程質量檢評標準。三三 、 施施 工工 現現 場場 準準 備備查勘現場，熟悉場地地質和水文勘察資料，根據規(guī)劃部門給定的控制坐標和水準點，按建筑物總平面要求，在工程施工區(qū)域設置測量控制網，并采取防破壞保護措施，做好控制基線、軸線和水平基準點的測量、校核和簽證。對施工用水、用電、排水等要調查，包括水源、水量、壓力，接管地點；供電能力、線路距離；排水砂井位置、排水的流向等。準備施工所需的材料和機械設備，保證滿足使用要求。做好施工平面布置，確保文明施工房地產 E 網房地產與物業(yè)管理實用資料庫 四四 、 材材 料料 進進 場場 準準 備備 根據施工組織設計中的施工進度控制計劃及施工預算中的工料分析，編制工程所需材料用量計劃，做好備料、供料工作，做好材料的進場計劃。 根據施工總平面布置要求，確定和修建倉庫的堆放場地并做好保管工作。五五 、 設設 備備 及及 物物 資資 準準 備備根據施工進度計劃，詳細編制出物資材料的采購計劃、供應計劃，簽訂采購合同。嚴把質量關，嚴格按照質量程序控制材料的采購、加工。保證工程材料有足夠庫存，并合理安排及早運至施工現場，杜絕停工等料的現象發(fā)生。根據進度計劃組織機械設備進場，加強機械設備的配備、管理保養(yǎng)和檢修工作，選用性能優(yōu)越的施工機械，強化機械設備的管理，堅持經常性的機械保養(yǎng)和維修，減少設備故障，使施工機械在施工過程中始終保持良好的工作狀態(tài)。各種施工機具應分階段在使用前預先進場安裝準備、調試好，保證所需時能立即投入使用。具體施工時，在各單位工程開工前可搶時間安裝施工設備，爭取盡快能投入使用，滿足施工需要。 第 三 節(jié) 施 工 方 法 概 述一一 、 各各 階階 段段 主主 要要 施施 工工 方方 法法為了在施工過程中做到重點、難點突出，做好人、財、物的資源準備工作，實施動態(tài)管理，確保工程總體目標的實現，將整個工程的施工過程大致劃分為五個施工階段。第 一 階 段 ： 施 工 準 備 階 段 方 案建立項目組織管理架構，施工管理人員進行認真審圖，組織圖紙會審及對施工人員進行安全質量技術交底，根據材料、機械及勞動力計劃，組織所需的材料、機械、勞動力進場，按施工平面圖布置搭設所需的臨時設施，修筑施工排水設施和臨時道路，接通現場水電，做好現場臨水、臨電線路布置。第 二 階 段 ： 基 礎 施 工 階 段 方 案基礎的施工，包括人工挖土方的施工，承臺、地梁等的施工。第 三 階 段 ： 主 體 結 構 施 工 階 段 方 案結構層施工每一施工段配備一組作業(yè)隊伍，獨立施工；各組作業(yè)隊伍按工種分別設置專業(yè)作業(yè)班組；各班組暫按班制組織施工。模板、鋼筋、混凝土工程的施工按常規(guī)方法施工。模板體系采用 18mm 優(yōu)質木模板，支頂使用門式腳手架。鋼筋采用現場加工制作，現場安裝。外腳手架采用雙排竹腳手架。砼主要采用商品砼。雙排竹腳手架應隨結構施工進度而搭設、上升。砌磚、墻體批蕩等工序待主體結構完工后進行。第 四 階 段 ： 砌 體 工 程 和 裝 飾 工 程 施 工 階 段 方 案房地產 E 網房地產與物業(yè)管理實用資料庫 結構完成后，分別插入室內砌磚和粉飾工程，自下而上，平行作業(yè)。裝飾工程施工在平面上均不分段，立面上分層進行。室內抹灰，緊隨砌體工程之后開始施工，室內裝修在室內粗抹灰完成后插入施工，從上向下逐層進行，外墻裝修在砌體結構施工完成后插入施工。外墻泥底批檔在結構封頂后插入進行，由上向下施工。水、電安裝管槽隨粗裝修進行。 第 五 階 段 ： 道 路 管 線 、 配 套 設 施 ， 環(huán) 境 綠 化 等工 程 施 工 階 段 方 案為搞好整體環(huán)境，在工程土建施工的同時，就應進行相關的道路管線、配套設施和環(huán)境綠化工程的施工，保證該部分工程能在土建工程完成后相應完成。第 四 章 施 工 總 平 面 布 置第 一 節(jié) 施 工 臨 設 及 施 工 機 械 布 置 施工總平面布置（1）臨設布置：詳見《施工總平面布置圖》 。（2）場內道路布置：詳見《施工總平面布置圖》 。（3）設備機械布置：砂漿機分別集中于一處地方放置以便于運輸；詳見（《施工總平面布置圖》 ） 。（4）臨時水電布置：臨時用電線路由現場電源接出沿主施工道路布設總線路，然后再用分線路引至各需用電的配電箱中；臨時供水管由水源接出基本沿施工道路邊沿布置再引至各用水點。圍墻與大門：大門口原則上設一個，若有需要可考慮增設。圍墻外邊畫上油畫裝飾，大門配鋼門，入口處建洗車槽沖洗出入車輛。第 二 節(jié) 施 工 臨 時 用 電一、本工程的施工安全用電根據計劃部門提供施工現場臨時用電由供電部門提供在現場的變壓電源引入，結構階段施工用電量為最大，通過計算此階段的電力負荷，現場的變壓電源能滿足施工需要?，F場設置總配電箱，通過電桿架設主線路，分別設配電箱接到各用電點。主線路和施工用電線路采用三相五線制，生活用電線路按一相二線布設。具體詳見用電專項方案。第 三 節(jié) 施 工 臨 時 用 水現場臨時用水由供水部門提供在現場的水源引入，分別用?50 和? 30 的主水管分接到施工區(qū)用水和生活區(qū)用水，并根據現場平面布置，分別接到各個用水點。具體詳見用水專項方案。房地產 E 網房地產與物業(yè)管理實用資料庫 第 五 章 施 工 測 量 的 施 工 組 織 及 方 法 、程 序 說 明第 一 節(jié) 儀 器 選 用該工程場地較大，為保證測量精度，配置經緯儀一臺，水平儀一臺。經緯儀要求測角值讀至５” 。全場控制軸線點及建筑軸線擬采用經緯儀進行測設，并加強軸線復核工作，確保軸線測量精度。第 二 節(jié) 控 制 網 的 布 設為了使用方便，保證施工過程中控制點不易被破壞掉，根據規(guī)劃設計圖紙?zhí)峁┑妮S線控制點進行控制點測設，然后利用各控制點作為主控點在建筑紅線外圍布置軸線次級控制點，利用主控和次級控制點建立測量控制網，并在施工過程中嚴加保護。第 三 節(jié) 軸 線 的 控 制 方 法一一 、 水水 準準 測測 量量標高傳遞使用水準儀，在邊柱設置水準點用經檢校的鋼尺沿邊柱上翻引測。傳遞至操作層后用水準儀校正調整，以此作為本操作層的施工標高控制網。各層標高線均由起始標高直接向上或向下量取，起始標高與業(yè)主提供的水準原點標高必須精確測定、復核相一致。二二 、 軸軸 線線 引引 測測 和和 豎豎 向向 控控 制制本工程控制豎向垂直度采用經緯儀（結構吊線墜法）引測軸線。使用較重線墜懸吊，根據所有控制網點的主軸線精確引測到各層樓面上，在復核無誤后做標記，以后每層樓面用鉛垂結合經緯儀將下層的控制線傳遞到上一層樓面。三三 、 施施 工工 抄抄 平平 放放 線線砌磚的施工抄平放線：先根據各層平面的軸線和各層建筑施工平面線，放出墻邊線、及門窗、洞口等位置。砌磚前，應將平水標高引測在混凝土柱的一定高度位置上，并在與墻體相連的混凝土柱上彈出墻體的垂直邊線，在相應位置上放出窗臺、窗頂、門頂、預留洞底、頂等標高，作為砌磚的依據。 裝飾施工抄平放線（1） 、室內裝飾：根據建筑施工圖彈出相應的全部墨線，包括腳線、墻裙線、梁房地產 E 網房地產與物業(yè)管理實用資料庫 底水平線、裝飾線及窗臺、門窗頂、壓頂、樓梯步級等的墨線。（2） 、外墻裝飾：要按圖放出瓢板（包括窗眉頂） 、門窗頂、窗臺線，立邊線，外墻裙、欄河壓頂線，女兒墻壓頂線等的通光和平直及大小的控制線。（3） 、天面防水層，找平（坡）層等應按圖紙要求放控制線，并在其完成面上按圖紙和規(guī)范要求，結合隔熱層塊料規(guī)格放出脊縫、順水縫、伸縮縫及飾面層收口的控制線。四四 、 測測 量量 技技 術術 保保 證證 措措 施施施測人員在投測時，必須對控制點和放樣點經常復核，要注意對偏差及時進行檢查糾正，以取得更好的測量效果。測量過程中要因地制宜，對于不同精度要求的部位，采用不同的施測放樣方法，以符合客觀實際要求，作到既可靠，又可行。上一級技術部門復核制度 嚴格執(zhí)行上級技術部門復核制度，特別是底板結構及上部結構施工軸線控制網測設后，在由公司技術部門進行軸線復核后，報監(jiān)理公司復核，確認后方可繼續(xù)施工。 第 六 章 主 體 結 構 工 程 的 施 工 組 織 及 方 法第 一 節(jié) 主 要 施 工 程 序主體結構施工程序：投點放線→復核→柱扎筋、預留、預埋→驗收→柱封?！Я喊迥！炷翝仓喊逶睢㈩A留、預埋→驗收→梁、板混凝土澆筑→養(yǎng)護。第 二 節(jié) 主 要 施 工 技 術 措 施 、 要 求（1）為便于支承柱基、地梁基坑的開挖尺寸每邊應比設計尺寸大 300mm。（2）基坑土驗收合格后，應立即澆灌樁承臺底的素混凝土墊層。澆筑前,應做好混凝土墊層厚度控制標志，以確保墊層面達到承臺底的設計標高，誤差不得超過177。15mm。（3）柱基、地梁鋼筋綁扎前,應認真清理坑槽內的落土、雜物,經檢查清理干凈后,再綁扎鋼筋。（4）混凝土振搗布點應均勻,防止漏振。（5）混凝土澆筑前應將基坑積水抽干。第 三 節(jié) 基 礎 工 程 施 工一、 施工前準備1．三通一平施工前必須進行場地平整、碾壓或夯實，其表土承載力應滿足要求，保證挖土機械在移動時穩(wěn)定垂直。雨季施工必須采取有效的預防措施。排除架空障礙物。在建筑物舊址或雜填土區(qū)施工時，應預先進行釬探，在樁位處房地產 E 網房地產與物業(yè)管理實用資料庫 將探明的舊基礎、石塊、廢鐵等障礙物清除或采取其它處理措施。2．放線定位場地平整后，根據軸線放出樁位線，用短木樁或短鋼筋打好定位樁，并用白灰做好標志，以便于施工。柱基的軸線和標高均應測定完畢，并經過檢查，辦理復核簽證手續(xù)。3．施工方案的編制在施工前，施工隊必須制訂詳細的施工方案和施工組織