【文章內容簡介】 除或重新采購，由承包人承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。 ，應經工程師認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。 　　，發(fā)包人不得指定生產廠或供應商。 　　八、工程變更 　　 　　，應提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設計標準或批準的建設規(guī)模時，發(fā)包人應報規(guī)劃管理部門和其他有關部門重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更： 　?。?）更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸； 　?。?）增減合同中約定的工程量； 　?。?）改變有關工程的施工時間和順序； 　?。?）其他有關工程變更需要的附加工作。 　　因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。 　　。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。 　　、設備的換用，須經工程師同意。未經同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關損失，延誤的工期不予順延。 工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔或分享。 　　合同履行中發(fā)包人要求變更工程質量標準及發(fā)生其他實質性變更，由雙方協(xié)商解決。 　　 　　，提出變更工程價款的報告，經工程師確認后調整合同價款。變更合同價款按下列方法進行： 　　（1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款； 　?。?）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同介款； （3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經工程師確認后執(zhí)行。 ，視為該項變更不涉及合同價款的變更。 　　，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認。 　　，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。 　　，與工程款同期支付。 　　，承包人無權要求追加合同價款。 　　九、竣工驗收與結算 ，承包人按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應當在專用條款內約定提供的日期和份數(shù)。 ，并在驗收后14天內給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。 ，或驗收后14天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。 ，從第29天起承擔工程保管及一切意外責任。，雙方在專用條款內約定。 ，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。 ，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的質量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔責任。 ，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。 ，給予確認或者提出修改意見。發(fā)包人確認竣工結算報告通知經辦銀行向承包人支付工程竣工結算價款。承包人收到竣工結算價款后14天內將竣工工程交付發(fā)包人。 ，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。 ，承包人可以催告發(fā)包人支付結算價款。發(fā)包人在收到竣工結算報告及結算資料后56天內仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。 ，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。 　　，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。 　　 　　、行政法規(guī)或國家關于工程質量保修的有關規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。 　　。承包人應在工程竣工驗收之前，與發(fā)包人簽訂質量保修書，作為本合同附件（附件３略）。 ： （1）質量保修項目內容及范圍； （2）質量保修期； （3）質量保修責任； （4）質量保修金的支付方法。 十、違約、索賠和爭議 　　 發(fā)包人違約。當發(fā)生下列情況時： 　?。?）本通用條款第24條提到的發(fā)包人不按時支付工程預付款； 　?。?），導致施工無法進行； 　　（3）； 　?。?）發(fā)包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。 發(fā)包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經濟損失，順延延誤的工期。雙方在專用條款內約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算方法或者發(fā)包人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。 。當發(fā)生下列情況時： 　?。?）； 　?。?）； 　?。?） 承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。 　　承包人承擔違約責任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。雙方在專用條款內約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。 　　，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。 　　 　　，要有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。 　　，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠： 　　（1）索賠事件發(fā)生后28天內，向工程師發(fā)出索賠意向通知； 　　（2）發(fā)出索賠意向通知后28天內，向工程師提出延長工期和（或）補償經濟損失的索賠報告及有關資料； 　?。?）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，于28天內給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)； 　?。?）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后28天內未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經認可； （5）當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。索賠答復程序與（3）、（4）規(guī)定相同。 ，給發(fā)包人造成經濟損失。 　　 ，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以在專用條款內約定以下一種方式解決爭議： 第一種解決方式：雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁； 　　第二種解決方式：向有管轄權的人民法院起訴。 　　，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程： 　?。?）單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工； 　?。?）調解要求停止施工，且為雙方接受； 　　（3）仲裁機構要求停止施工； 　　（4）法院要求停止施工。 　　十一、其他 　　 　　，并與分包單位簽訂分包合同。非經發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。 　　，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。 　　。承包人應在分包場地派駐相應管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔連帶責任。 　　。發(fā)包人未經承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。 　　 　　、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及專用條款約定的風雨、雪、洪、震等自然災害。 　　，承包人應立即通知工程師，在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。不可抗力事件結束后48小時內承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。 不可抗事件持續(xù)發(fā)生，承包人應每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結束后14天內，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。 　　： 　?。?）工程本身的損害、因工程損害導致第三者人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔； 　?。?）發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用； 　?。?）承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔； 　?。?）停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔； 　　（5）工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔； （6）延誤的工期相應順延。 ，不能免除遲延履行方的相應責任。 　　 　　，發(fā)包人為建設工程和施工場地內的自有人員及第三者人員生命財產辦理保險，支付保險費用。 　　，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。 　　，費用由發(fā)包人承擔。 　　，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。 　　，發(fā)包人承包人有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。 　　，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 　　 　　，應互相提供以下?lián)＃?　?。?）發(fā)包人向承包人提供履約擔保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務。 　?。?）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務。 　　，另一方可要求提供擔保的第三者承擔相應責任。 　　、方式和相關責任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同，作為本合同附件。 　　 　　，應負責辦理相應的申報手續(xù)，承擔申報、試驗、使用等費用；承包人提出使用專利技術或特殊工藝，應取得工程師認可，承包人負責辦理申報手續(xù)并承擔有關費用。 　　，責任者依法承擔相應責任。 　　４３、文物和地下障礙物 　　、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時，承包人應立即保護好現(xiàn)場并于4小時內以書面形式通知工程師， 工程師應于收到書面通知后24小時內報告當?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。 如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。，承包人應于8小時內以書面形式通知工程師， 同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內予以認可或提出修正方案。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。 　　所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應報請有關部門協(xié)同處置。 　　 　　，可以解除合同。 　　，停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付工程款（進度款），承包人有權解除合同。 　　，承包人將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，發(fā)包人有權解除合同。 ，發(fā)包人承包人可以解除合同： （1）因不可抗力致使合同無法履行； （2）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。 、應以書面形式向對方發(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方， 通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。 ，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。 ，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。 。 ，發(fā)包人承包人履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。 ，發(fā)包人承包人應當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。 ，具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存一份。 ，由雙方根據(jù)需要在專用條款內約定。 雙方根據(jù)有關法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合工程實際經協(xié)商一致后，可對本通用條款內容具體化、補充或修改，在專用條款內約定。三、專用條款 專用條款一、詞語定義及合同文件“工程師代表”。 工期 節(jié)點工期：指在經發(fā)包人和工程師批準的施工組織設計或者工程工期網絡計劃中載明的承包人按總日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算完成某一階段或某一工序的承包天數(shù)。按工期網絡計劃的非關鍵線路和關鍵線路分為：一般節(jié)點工期和關鍵節(jié)點工期。：指承包人在合同實施過程中較輕微地違反了工期、材料采購、工程質量、安全文明施工、環(huán)境保護及其他合同義務等方面的約定，但經過發(fā)包人提出后能夠盡快彌補并不會對發(fā)包人造成損失而應承擔的責任。：指承包人在合同實施過程中違反了工期、材料采購、工程質量、安全文明施工、環(huán)境保護及其他合同義務等方面的約定，并使發(fā)包人因此而遭受了一般的損失而應承擔的責任。：指承包人在合同實施過程中違反了工期、材料采購、工程質量、安全文明施工、環(huán)境保護及其他合同義務等方面的約定，并使發(fā)包人因此而遭受了嚴重的損失而應承擔的責任。合同文件組成及解釋順序如下，如各部分存在不一致的地方，以先后排列次序優(yōu)先：（1）本合同協(xié)議書（2）中標通知書（3）本合同專用條款（4）本合同通用條款（5）圖紙（6）招標文件（包括補充、修改、澄清文件、工程量清單及總說明等）（7）標準、規(guī)范及有關技術文件（8）工程量清單（9）投標文件及其附件（10）合同附件（工程量質量保修書、發(fā)包人所制訂的針對本工程建設管理的各項管理辦法、機械及人員表等）雙方有關工程的變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。、標準及規(guī)范 ，還使用 / 語言文字。 本合同適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)和規(guī)章。需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》等。、規(guī)范：適用標準、