【文章內(nèi)容簡介】 訂購或使用的材料設備用量由乙方承擔,如超領額度超過5%，對超過5%的部分，甲方另收取20%管理費作為違約金；5%以內(nèi)的部分甲方按甲供價格扣回。如乙方在工程中領用的甲供材料設備用量少于按理論計算的結算量，甲方不補償節(jié)約的材料設備費用。3. 甲方限價的材料、設備 甲方限價的材料設備和具體品牌詳見本合同專用條款約定。 屬甲方限價的材料設備，甲方在接到乙方的申請后在20日內(nèi)完成限價工作，乙方申請不及時造成的責任由乙方承擔。 甲方完成限價并通知乙方后，乙方超過20日未訂貨，此后該材料價格因市場原因漲價的責任由乙方承擔；且甲方有權按甲供方式另行訂購該種材料，乙方向甲方支付該材料總價10%的違約金。 對于實時限價材料，乙方如認為限價不能接受，而甲方證實在市場上能夠按所限價格購買，并將有關信息通知乙方，而乙方仍拒絕購買，則該種材料改為甲供，乙方向甲方支付該材料總價10%的違約金，并且由此造成的工期延誤由乙方負責。4. 甲方指定材料設備 甲方指定乙方供應材料設備清單詳見合同專用條款，由乙方履行采購義務； 對因乙方不按甲方指定品牌采購，甲方有權不予支付相應的工程價款，導致的供貨錯誤、供貨延誤、工期拖延、工程質(zhì)量等責任由乙方承擔，乙方應賠償由此給甲方造成的相應損失。第十一章. 設計變更、工程指令、簽證及工程聯(lián)系單1. 關于設計變更、工程指令及簽證的約定具體詳見本合同附件3。2. 甲方的工程指令、設計變更須經(jīng)甲方經(jīng)辦人員由簽字并蓋章后以書面形式下發(fā)方生效。未按上述要求發(fā)出的變更與指令，乙方可拒絕實施。3. 甲方發(fā)出的的有效設計變更與工程指令，乙方應按要求實施，如乙方拒絕實施，甲方有權另擇施工單位完成，所發(fā)生的費用(另加20%的管理費)由乙方承擔。4. 乙方發(fā)現(xiàn)設計變更與工程指令有違反國家規(guī)定、影響工程質(zhì)量或存在明顯不合理浪費之處，應在24小時內(nèi)通知甲方和設計單位。乙方提出的合理化建議如被甲方采用，甲方可根據(jù)實際情況予以獎勵。5. 對設計變更工程指令涉及到的隱蔽工程與拆除工程量，乙方應在實施完畢后1日內(nèi)請監(jiān)理公司和甲方現(xiàn)場查驗并填報《簽證單》，超過時限甲方有權拒絕確認。6. 甲方的工程聯(lián)系單通過監(jiān)理公司發(fā)出，乙方必須對工程聯(lián)系單中提出的問題進行整改，并對整改情況進行書面回復。第十二章. 銷售配合1. 因銷售包裝需要，乙方需按規(guī)定時間完成有關工作，銷售配合時間和范圍由甲方另行提前通知或在專用條件中約定。2. 甲方指令要求的銷售配合工作，乙方需按時完成，相關費用已包含在本合同報價中。延誤銷售開放的，每延期一天，乙方向甲方支付違約金1萬元。如乙方拒絕施工，甲方按第十一章第3條處理。第十三章. 工程款的核實與支付1. 乙方應按甲方規(guī)定的時間向監(jiān)理及甲方代表遞交工程款支付申請書，工程款支付申請書內(nèi)容包括：上月已完工作形象進度說明、質(zhì)量、安全情況報告及預算報表、付款申請單、發(fā)票等；因乙方延遲遞交工程款支付申請書相關資料造成乙方工程付款延期的責任由乙方自行承擔。2. 進度款與質(zhì)量、安全掛鉤，若申報工作的質(zhì)量、安全達不到驗收規(guī)范要求，甲方有權暫緩支付該部分工程款，直至合格為止。3. 收款賬戶資料證明要求詳見附件4。4. 乙方提供的發(fā)票必須符合國家稅務規(guī)定，不得使用假發(fā)票、套開發(fā)票，否則乙方無條件更換發(fā)票，并承擔票面金額10%的違約金，及由此引起的甲方損失的雙倍金額。同時，甲方將乙方列為不合格供方，保留對其法律責任的追究。5. 工程付款未盡事宜詳見本合同專用條款約定。6. 保修金支付按照附件1《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》規(guī)定。第十四章. 竣工驗收及工程移交1. 工程驗收：工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，提前15日向監(jiān)理公司提供完整竣工資料、竣工驗收報告。監(jiān)理公司認為符合驗收條件后組織甲方及相關單位驗收，不合格處必須整改并達到復驗合格標準。2. 政府驗收： 甲方與有關部門聯(lián)系，確定驗收日期，組織設計單位、監(jiān)理公司、政府有關部門、乙方參加竣工驗收。 乙方應根據(jù)檔案館要求提交工程竣工資料（含相應的電子磁盤資料、聲像資料）一套，因乙方原因延誤移交，每延誤一天，乙方支付甲方違約金人民幣1萬元。 乙方根據(jù)政府驗收意見按規(guī)定的日期完成整改。3. 乙方應在驗收完成后30日內(nèi)： 向甲方移交完整的工程竣工資料一套（含水電竣工圖）竣工圖紙必須準確真實反映施工的實際情況），用于物業(yè)服務中心存檔。 進行全面的現(xiàn)場清理工作，包括清潔本工程的所有部位，除去一切無關標志、污斑、指印和其他的油污和污物，清潔和整理所有油漆及磨光工程，做到工完場清。 撤出全部臨建、施工人員、機械設備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并填寫工程移交書，經(jīng)甲方及物業(yè)公司簽字后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交工程的，乙方按工期延誤支付違約金。如造成甲方向購房人交樓時間延誤的，甲方應向購房人支付的違約金亦由乙方承擔。4. 工程在未移交之前，乙方應負責已完工程的成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞、失竊，乙方自費予以修復。如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費用由甲方承擔。第十五章. 專利技術及特殊工藝1. 甲方要求使用專利技術或特殊工藝，應負責辦理相應的申報手續(xù)，承擔申報、試驗、使用費用；乙方提出使用專利技術或特殊工藝，應取得現(xiàn)場甲方總代表的認可，乙方負責辦理申報手續(xù)并承擔有關費用。2. 甲方要求使用專利技術或特殊工藝，由此引起工程費用和工期的增減經(jīng)雙方確認后對合同價款和工期進行調(diào)整。3. 乙方提出使用專利技術或特殊工藝，經(jīng)甲方及有關單位同意實施，由此引起的工程費用的增加有乙方承擔，引起工程費用減少由甲乙雙方各受益50%，縮短或延長的工期由乙方承擔。4. 擅自使用專利技術侵犯他人專利權的，責任者依法承擔相應責任。第十六章. 不可抗力1. 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及專用條款約定的風雨、雪、洪、震等自然災害。2. 不可抗力事件發(fā)生后，乙方應立即通知甲方與監(jiān)理公司，在所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失。不可抗力事件結束后48小時內(nèi)乙方向甲方及監(jiān)理公司通報損失情況及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應每隔1日向監(jiān)理公司報告一次損失情況。不可抗力事件結束后7日內(nèi)，乙方向監(jiān)理公司及甲方提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。如不及時報送，視同乙方放棄以上費用的索賠。3. 因不可抗力事件導致的費用由雙方按以下方法分別承擔： 工程本身(乙方施工質(zhì)量未達標準除外)的損害、因工程損害導致第三人人身傷亡和財產(chǎn)損失，由甲方承擔。 甲方乙方人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用。 甲乙雙方機械設備、材料損壞，由甲乙雙方各自承擔。 停工期間，乙方應監(jiān)理公司要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由甲方承擔。4. 因不可抗力事件導致的工期延誤由甲方承擔，工期相應順延。5. 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，遲延履行方的應承擔相應責任。第十七章. 保險1. 甲方如已辦理本工程建筑安裝工程一切險，由于不可抗力造成乙方工程出險時，乙方應及時向甲方提交索賠資料，配合保險公司的調(diào)查，并無條件接受保險公司的理賠；如工程出現(xiàn)損失、損害或損壞、乙方須立即負責修復、補救及更換或維修任何受破壞或損壞之物料，清理及棄置任何殘骸。2. 乙方應按國家相關規(guī)定負責辦理乙方施工現(xiàn)場人員的生命財產(chǎn)、現(xiàn)場各種施工用設施、設備、材料的保險，并支付相應的費用，費用已含在合同價款中。因乙方原因造成的任何事故(包括第三者人員在內(nèi))所發(fā)生的依法應該支付的損失、賠償費、補償費用等責任由乙方承擔。3. 甲乙雙方在簽定各自的保險合同時，其第三方責任險應將對方互相視為第三方。4. 因乙方原因而延長保險期所需增加的保險費由乙方承擔。第十八章. 地下文物1. 乙方發(fā)現(xiàn)地下文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，應立即保護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知監(jiān)理，乙方發(fā)現(xiàn)后如隱瞞不報，致使文物等遭受破壞，依法承擔相應責任，工期不予順延。2. 甲乙雙方應按文物管理部門的要求采取妥善保護措施，甲方承擔由此發(fā)生的費用，并順延工期。第十九章. 工程保修按雙方簽署的合同附件1《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》執(zhí)行。第二十章. 爭議、違約及索賠1. 爭議 甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以協(xié)商解決、或者請第三方調(diào)解。當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方向工程所在地的當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程： 單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工； 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接收； 法院要求停止施工。2. 違約 雙方任何一方未能履行合同相關條款，均屬違約行為。違約行為所造成的損失概由違約方承擔。除非雙方協(xié)商終止本合同，守約方要求違約方繼續(xù)履行合同的，違約方承擔違約責任后仍必須履行合同。 在工程施工過程中以及保修期內(nèi)，由于乙方責任出現(xiàn)質(zhì)量問題、勞資糾紛、拖欠工人工資或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關主管部門的通報批評，給甲方的形象和聲譽造成損失的，每次由乙方向甲方支付5萬元違約金，從乙方當期工程款項中扣除 。 ，甲方有權對乙方處以20020000元/項的違約金。3. 乙方的索賠： 乙方根據(jù)合同規(guī)定向甲方提出索賠的，須在索賠事件發(fā)生后7日內(nèi)，向甲方書面提交索賠資料，應包括：索賠的合同依據(jù)、索賠意向與金額及相關證明文件，提出索賠時間以甲方簽收時間為準； 乙方逾期提出索賠的，視為乙方放棄索賠； 乙方不得以索賠未達成協(xié)議為理由，拒絕履行本合同規(guī)定之義務。第二十一章. 合同生效、解除與終止1. 合同生效 本合同自甲、乙雙方法定代表人或其委托代理人簽署并加蓋公章或合同專用章后生效。 合同涂改或手寫修改部分應有雙方公章確認，否則無效。2. 合同終止 除正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行合同文件的全部義務，乙方向甲方交付，竣工結算款支付完畢，本合同即告終止。 合同的權利義務終止后，雙方應當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。3. 合同解除 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，可解除本合同。 因重大政策調(diào)整、不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可解除本合同。 若乙方存在如下違約事項，甲方有權解除合同： 乙方將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。 因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)不可彌補的質(zhì)量缺陷或?qū)追皆斐擅襟w曝光等不良社會影響的。 因乙方原因使工程工期出現(xiàn)重大延誤導致甲方存在向購房人逾期交付風險的。 甲方根據(jù)市場需要，工程停建或工程設計修改后相應承包工程項目不存在時。 甲方根據(jù)合同文件要求解除合同的，以書面形式向乙方發(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7日告知對方，通知到達對方時合同解除。合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。 合同解除后，乙方應妥善做好已完工程的保護和移交工作，按甲方的要求將自有材料設備和人員撤出施工場地；甲方為乙方撤出提供必要條件，已完工程價款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場地且辦理結算手續(xù)后支付。 乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應該賠償由此給甲方造成的一切損失。 ~3解除合同的，甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的費用，且乙方除負責承擔甲方的所有損失外，還應向甲方支付合同價款10％的違約金 ，甲方支付乙方 7 天以內(nèi)經(jīng)甲方確認在現(xiàn)場的人員和施工設備的解約補償費用，解約補償費用按照當?shù)卣嘘P規(guī)定確定，并支付因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的直接費用；已經(jīng)訂貨的材料、設備由乙方負責退貨和解除訂貨合同，甲方承擔有關費用和損失；現(xiàn)場施工設施及僅本工程使用的專用工具設備由甲方折價收購。二、 專用條款第二十二章. 現(xiàn)場人員1． 甲方代表：甲方駐工地代表為 。2． 乙方代表：乙方駐工地代表為 。3． 監(jiān)理單位：，按國家監(jiān)理條例履行監(jiān)理職責。4． 總監(jiān)： 指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)，監(jiān)理單位的指令經(jīng)總監(jiān)簽署后生效。第二十三章. 圖紙1. 甲方向乙方提供圖紙 2 套(含制作竣工圖所用圖紙 1 套)。2. 乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復制，復制費用由乙方承擔。第二十四章. 工期要求1. 本合同開工日期暫定為 ，以甲方正式通