【正文】 程量清單投標報價表》。2. 工程款支付： 。第二十九章. 合同份數本合同一式四份，甲方兩份、乙方兩份，均具同等法律效力，未盡事宜甲乙雙方應本著合作誠信原則，友好協商解決。 7級以上持續(xù)24小時的大風。 40度及以上持續(xù)24小時的高溫。1. 工程保修概況：________________________________________ ：_____________________________ ： ______________________________：___________________，乙方應接受____________的管理。，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔施工合同約定的所有施工承包范圍內工程質量保修責任。非因乙方原因造成的原已建完部分的結構工程的質量保修工作由甲乙雙方協商解決。、管道改裝移位、門窗拆改；屋面堆物超載；屋面打洞安裝其他物體；樓地面打洞；外墻開槽；改變電線路、管道、電氣設備等使用不當等而造成的質量問題不屬于乙方保修范圍。：1)房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程為　70/50　年；2)裝修工程為　2　年；3)防水工程（屋面、外墻、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、露臺等）為　5　年；4)電氣管線、上下水管線、設備安裝工程為　2　年；5)采暖、空調及制冷系統(tǒng)工程為　2　個采暖期或供冷期；上述未列明的或與政府規(guī)定有沖突的以當地政府主管部門出具的住宅質量保證書為準。，工程質量保修工作應遵循先處理問題后劃分責任的原則。甲方與相關用戶進行談判，甲方損失知會乙方后，甲方有權直接從結算款或保修金中扣除。：由于乙方工程質量問題造成甲方和用戶的直接損失和間接損失，由乙方負責賠償；乙方未按合同進行保修，或維修兩次（含兩次）以上仍然不能解決問題等原因，用戶向甲方提出索賠，甲方與用戶進行索賠談判，談判結果經甲方和用戶簽字后立即生效，甲方有義務知會乙方，乙方予以無條件承認；甲方有權要求乙方代為支付給用戶，乙方不按要求支付的，甲方有權直接從乙方的工程保修款中扣除。，甲方將給予乙方必要的協調配合。維修負責人全面負責保修期間內所發(fā)生的各項維修事務的對接及實施工作。乙方的現場所有維修人員及管理人員，由甲方統(tǒng)一管理、統(tǒng)一安排各項維修事務，不得兼任其他工程項目職務，未經甲方同意不得擅自離開工作崗位。保修期內，乙方應派出足夠的維修和管理人員常駐現場負責維修工作，認真履行保修責任。維修負責人一旦發(fā)生變更，乙方應在變更前三個工作日書面通知甲方。，并由乙方進行培訓后上崗，如甲方認為該代表不能勝任工作，乙方在接通知后2日內予以更換，否則每人次乙方支付違約金500元。（需提供身份證復印件一張，一寸免冠照片兩張）。，必須到維修中心相應的記錄表格中登記簽名，包括：《鑰匙領用登記表》、《維修服務單》等，并請當面核實清楚。如在空置房維修，嚴禁將空置房當倉庫使用。維修完畢后把需歸還的物品如數歸還項目維修中心。，禮貌用語，舉止文明。乙方應根據工程實體質量，在工程交付前一個月準備充足的部品、材料、配件，納入周轉庫房，避免因材料不能及時到場造成的一切損失由乙方承擔。，8小時內完成維修責任，并需業(yè)主和甲方管理人員確認。(外墻、廚衛(wèi)間樓板、屋面、門窗塞縫處)30分鐘內趕到現場，采取防護措施防止擴大影響，在天晴情況下同防水施工單位96小時內協同完成維修工程項目，并需業(yè)主和甲方管理人員確認；如有推諉、拖延、不準時、不配合、維修兩次以上（包括兩次）無效等情況發(fā)生，可由甲方另行安排其它單位施工。（業(yè)主）報修通知，到現場勘察確認屬于保修范圍內工程質量問題后，通知乙方維修，在乙方人員到達之前，甲方可采取適當的應急措施，由此發(fā)生的費用由乙方承擔。但不解除乙方的任何應負的責任。所有修復費用及賠償費用加上相應違約金(修復及賠償費的15％)可以從甲方支付乙方的任何款項（包括保修款）中扣除，但不解除乙方的任何應負的責任。，施工前，須對施工范圍內、人員及垃圾進出的過道內先用薄膜（厚度3mm以上）滿鋪，然后再用厚紙板、地毯等防沖撞類材料滿鋪。，根據業(yè)主意見將家具、燈具、空調等物品移至指定地方并遮蓋保護，不能移動的用塑料薄膜加以覆蓋保護。一般常規(guī)性工程質量問題，乙方保證一次性徹底解決。如經歷兩次（含兩次）以上維修，仍然不能解決問題，甲方直接另行聘請施工單位進行維修，由此引起的一切費用和責任由乙方負責承擔。，必須請業(yè)主、甲方管理部門在《維修服務單》簽字確認，沒有業(yè)主的房屋或設施由甲方管理部門簽字確認，否則視為未履行保修職責。. 乙方人員在工程質量投訴處理過程中有不負責任的做法，如有推諉、拖延、不準時、不履行對業(yè)主和甲方的約定或承諾，或有使用不合格的維修材料，有偷工減料等行為的，甲方有權另外委托其他專業(yè)公司處理。. 乙方未嚴格履行上述各項職責，造成不良后果所發(fā)生的直接和間接損失均由乙方承擔，損失金額將直接從乙方的工程款或保修款中扣除，不再另行知會。、承載能力和使用條件，正確操作，合理使用，嚴禁超載作業(yè)或任意擴大使用范圍。自維修之日起，直到甲方簽收《維修服務單》 ，人員傷亡以及財產（包括工程本身、設備、材料和施工機械）的損失或損壞，均由乙方承擔。，嚴格管理施工用電。、房主簽字認可的保修操作單、費用單以及處罰通知單進行備案。甲方代扣除金額從保修款中扣除，不足部分乙方同意支付超額。保修期起算滿五年，并且全部維修、投訴工作處理完畢后，甲乙雙方針對保修款進行結算，結算后15個工作日內將保修款余額（扣除五年保修期間發(fā)生的所有乙方承擔費用及違約金后）一次性支付給乙方。，應當保證從修復驗收合格之日起一年內在相同部位不出現類似問題。，乙方仍應繼續(xù)完成第2條規(guī)定的保修期限內的保修工作。，差額全部返還乙方；當甲方實際發(fā)生的保修費用超過合同規(guī)定的保修金總額時，乙方應在接到甲方書面通知之日起十個工作日內向甲方補足差額。，雙方必須遵守合同的約定和國家及本市的有關規(guī)定，否則由違約方承擔法律責任。，乙方有權要求甲方支付逾期付款期間的存款利息。，當事人可以協商解決，也可向有管轄權的人民法院起訴。甲方：(蓋章) 法人代表：時間：年 月 日乙方：(蓋章) 法人代表：時間： 年 月 日附件2 《廉潔合作協議》廉潔合作協議甲方： 乙方： 甲乙雙方針對于 工程，為加強工程項目建設期間的廉潔合作，甲乙雙方經協商簽定本協議并作為雙方共同遵守的廉潔合作行為準則。2. 嚴格遵守本單位有關廉潔合作管理的規(guī)定，不得接受乙方的宴請，不得接受任何形式的實物、現金或禮券。4. 甲方如違反廉潔合作管理制度及本協議規(guī)定，甲方應視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經濟處罰。二、 乙方責任1. 保證乙方有關人員了解甲方單位有關廉潔合作管理的各項制度及本協議的規(guī)定，并遵照執(zhí)行。3. 乙方單位在工程項目建設期間發(fā)現乙方人員任何向甲方人員行賄行為，均應及時采取措施予以制止，并及時通報甲方。5. 乙方單位人員有義務就甲方人員任何形式的索賄或受賄行為及時向甲方舉報；如乙方向甲方人員行賄，或甲方人員向乙方索賄，乙方滿足其要求且并未向甲方舉報的，一經查實，除追回由此給甲方造成的損失外，乙方承諾在合同總價的基礎上再讓利10%，并對本方知情不報人員進行相應處罰。7. 甲方接受乙方實名或匿名投訴，常設舉報部門及電話：三、 在本廉潔合作協議中，甲方委托的工程監(jiān)理公司、造價咨詢公司等相關工作人員視為甲方人員，同樣應遵守本協議條款。第二條 關于設計變更、工程指令辦理的約定 （一）甲方發(fā)出的設計變更單、工程指令單，應加蓋合同規(guī)定的甲方印章，否則乙方可以不接受；乙方完工后申報的簽證單及結算書，應加蓋合同規(guī)定的乙方印章，否則甲方將不予結算費用。（四）一份設計變更、工程指令只能辦理一份簽證單及結算書，甲方不接受乙方以匯總形式編制的多項設計變更、工程指令的結算書。（六）甲方對變更通知單分類連續(xù)編號；甲、乙雙方都應做好變更指令的交付記錄，資料交付時接受方不得拒簽。當沒有合適的單價套用時，雙方可以按當時當地市場的合理價格協商確定。（三）對于隱蔽工程和事后無法計算工程量的變更、指令，乙方必須在覆蓋或拆除前，會同監(jiān)理、現場工程師共同完成工程量的確認，否則甲方對此費用不予計取。（五）無特殊情況下，甲方應于簽證單確認完成后22工作日內完成簽證結算。因乙方原因造成的審核延誤及后續(xù)延誤，甲方不承擔責任。甲方： 乙方： （公章） （公章）法定代表人： 法定代表人：日期： 日期：附件4 《收款賬號資料證明》收款賬號資料證明致： 我司賬號資料如下：開戶名稱： 開戶銀行： 銀行賬號： 銀行地址： 貴公司請按上述資料付款，我單位承諾若上述收款銀行賬戶資料發(fā)生變化及時書面通知貴公司。如因賬號資料有誤而產生銀行退票情況，我司愿意承擔本次付款金額的10％但不高于5，000元的管理費作為對貴司的勞務補償，并且同意被退票款項在貴司收到我司的《賬號信息更正聲明》一個月后再次辦理付款。聯系資料：我單位經辦人： 聯系電話： 電子郵箱： 單位名稱（單位財務專用章）日期： 年 月 日 附件5 《關于及時支付勞動者報酬的承諾函》承 諾 函市萬科房地產有限公司：對于貴公司與我公司就 項目簽訂的《 項目總包工程》施工合同及其補充合同（簡稱施工合同），我公司承諾如下：一、根據國家和當地勞動法規(guī)，我公司已與在貴公司 項目施工的所有勞動者（含農民工、下同）簽定了勞動合同，將嚴格履行支付勞動報酬等合同義務。三、若在 項目上發(fā)生拖欠、克扣勞動者報酬行為的，或者因該項目勞動者報酬糾紛使得貴公司可能涉及訴訟、仲裁、或其他不利影響時，貴公司有權從我公司工程款中扣除相應款項，直接支付給相關的勞動者，并有權解除施工合同，我公司賠償因此而給貴公司造成的一切損失。乙方單位名稱(加蓋章)：法定代表人(簽字)：日期：附件6 《限用禁用材料清單》附件7 其它附件 第四部分 合同計價清單第 36 頁 共 36 頁