天泰新羅坊項目合作說明書(編輯修改稿)
2025-02-14 00:06 本頁面
【文章內容簡介】 ”就坐落在這里，建有室內溫水游泳池、有氧健身館、器械健身館、跆拳道館、瑜伽館、羽毛球乒乓球館和運動用品商場等，目前經營狀況良好。大廈內還開設了完備的超市、便利店、餐飲、洗衣店、中介服務等生活配套設施。區(qū)域內還建有中美合資的文蒸嘉爾雙語幼兒園，規(guī)劃中的學校和醫(yī)療等項目也在積極地招商過程中。新羅坊項目交通以及配套設施重慶北路、308國道和青銀公路三條干線道路非常便捷地連接了天泰城社區(qū)與市區(qū)、與出行港口的交通：距青島市第二大商業(yè)購物中心區(qū)——李村商圈僅不到10分鐘的路程，而且有公交車直達；距青島流亭國際機場、長途汽車北站、東站、規(guī)劃中的青島火車站北站、半島城際軌道交通網停車站均在10分鐘車程之內。天泰新羅坊項目是天泰城項目的升級、延伸產品。天泰城屬于城市中間地帶的成熟社區(qū)，已建成的天泰奧園是商務部最近確定的、青島市唯一的全國首批示范商業(yè)社區(qū)。這里有青島規(guī)模最大的運動健身俱樂部——天泰運動工場，有中美合資的文蒸嘉爾雙語幼兒園，完備的超市、餐飲、中介等生活配套設施。項目定位新羅坊項目定位為高品質、高文化、高藝術、中低密度、環(huán)保節(jié)能、注重自然、注重鄰里、社區(qū)配套完善的“松散型都市社區(qū)”，以中等戶型為主導、多種裝修風格。設計上，注重規(guī)劃、單體、環(huán)境等方面的協(xié)調一致，建筑風格上力求與前期風格的銜接和升級，使整個區(qū)域的建筑整體互為補充、一脈相承，在體現(xiàn)白領階層個性化的審美需求，融匯韓式風格積極因素的基礎上，著重考慮以周邊的虎山及自然湖面為關鍵元素的山形水體延伸景觀設計。在設計實施的過程中，集天泰集團多年來在開發(fā)與建筑設計領域的資源優(yōu)勢，同時積極引入國際先進的設計技術和咨詢，確保設計理念的實現(xiàn)。目標客戶群近幾年青島市經濟的迅速發(fā)展，GDP增長都在15%以上，人均生活水平大幅提高，市區(qū)內出現(xiàn)了大批白領人士。同時，外商投資的大量涌入，尤其是韓國、日本大量資本落戶島城，大批外籍人士也紛紛在青島購置房產，這些都給青島市房地產市場帶來極大的機遇。綜合以上因素，天泰集團將新羅坊項目的目標市場定位集中在以下人群：（1）在青島市工作的高文化、高品位的中等及以上收入人群；（2）在青島市區(qū)工作的認同欣賞天泰新羅坊文化風格的白領階層；（3）城陽區(qū)、李滄區(qū)及周邊的投資者和白領階層；（4）滿足第一居所的目的，同時兼顧中、長期投資的奧園區(qū)客戶的延續(xù)；（5）在青韓國籍人士及其他外國人士。四、項目機會與風險分析機會分析（1）青島市不斷加大基礎設施建設，城市發(fā)展呈現(xiàn)北擴之勢；（2）天泰集團實施的珍珠項鏈行動、建設和諧社區(qū)的理念與政府落實科學發(fā)展觀構建和諧社會的政策取向相一致；（3）項目所處的地域與青島市政府最近確定在重慶北路、308國道和青銀公路進行住房開發(fā)建設
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