文旅項目說明書(編輯修改稿)
2025-08-31 00:08 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、健康 文旅項目的開發(fā)必須要滿足以上三個需求。第一個是生態(tài)的需求。第二個是文化的需求，我們認為現(xiàn)今的文化呈現(xiàn)出主流化、高科技化、大眾化和全球化的特征，要滿足文化的需要，項目需要經(jīng)歷從傳承文化到創(chuàng)造文化、從創(chuàng)造文化到消費文化、從消費文化到升華文化三個過程的輪回。第三個是健康的需要。 所以，當休閑浪潮、新型城鎮(zhèn)、地產(chǎn)轉(zhuǎn)型、打造文化軟實力、經(jīng)濟提質(zhì)增效、美麗中國夢等諸多因素的巧妙碰撞，文旅項目成為了其中一個獨特而重要的抓手。天時、地利、人和均已具備，文旅項目迎來了自身發(fā)展的機遇期。（2）城鄉(xiāng)對流，即新型城鎮(zhèn)化：鄉(xiāng)村的人渴望都市現(xiàn)代生活，都市人又想逃離到山清水秀的鄉(xiāng)村生活。這其中我們認為城市反哺農(nóng)村是真正推動新型城鎮(zhèn)化的核心，都市人在享受鄉(xiāng)村生活的同時把城市文明帶入和植入鄉(xiāng)村，推動都市文明和鄉(xiāng)村文明的結(jié)合。 第四章 項目開發(fā)的經(jīng)營模式一、項目開發(fā)建設宗旨突出主題、弘揚文化、構(gòu)建和諧二、項目現(xiàn)狀截止2016年4月，山西鑫盛煤化工有限公司對征用的500畝土地進行了地質(zhì)勘探。項目投資建設了綜合辦公樓9000平米、職工食堂2000平米、招待所6200米、職工單身樓6200米、變電站、水塔、道路、圍墻等土建工程。三、功能分區(qū)的經(jīng)營模式根據(jù)多年項目投資開發(fā)的經(jīng)驗，綜合利用區(qū)域優(yōu)勢資源。以項目主題為核心，以生態(tài)地帶的景觀建設與旅游開發(fā)為重點，根據(jù)項目的生態(tài)脈絡總體結(jié)構(gòu)從以下主要功能區(qū)選擇布局：綜合服務中心、商業(yè)街與綜合服務中心、特色農(nóng)業(yè)觀光與采摘區(qū)、休閑娛樂區(qū)、軍事及戶外拓展區(qū)、花卉攝影基地。（一）綜合服務中心本著節(jié)約資源、控制成本的開發(fā)原則，利用項目區(qū)域已建成的部分毛坯建筑進行綜合改造，打造成高端商務接待與會議區(qū)，具有住宿、會議功能，可為客戶提供公司開展大型會議功能。另增設如：關公文化交流區(qū)、禹傳統(tǒng)文化交流區(qū)。項目的游覽服務設施將根據(jù)游人旅游活動的需要，采取集中與均衡相結(jié)合的布局和分級為原則，設置具有綜合功能、類型多樣、設施項目齊全的游覽服務設施中心，如醫(yī)療救助站、展覽館和管理中心、導游、衛(wèi)生間、娛樂設備和管理等。發(fā)展特色——商務接待、會議住宿項目構(gòu)成——會議中心、住宿中心、服務中心（二） 商業(yè)街區(qū)可以開設特色商鋪，關公文化、司馬光文化相關的衍生品等紀念品店鋪。生態(tài)餐飲店、特色小吃店、特色農(nóng)產(chǎn)品店、鮮花主題體驗館、禹王傳統(tǒng)祭祀文化館等。結(jié)合當?shù)靥厣牟惋嬑幕?，建設特色農(nóng)家小吃，滿足游客購物體驗需求。發(fā)展特色——餐飲購物、特色體驗項目構(gòu)成——生態(tài)餐飲店、特色農(nóng)產(chǎn)品店、鮮花主題館、禹王傳統(tǒng)祭祀文化館（三）特色農(nóng)業(yè)觀光與采摘區(qū)依托業(yè)已成型的千畝葡萄種植區(qū)，開展現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，感受現(xiàn)代田園風光，推廣有機食品。發(fā)展特色——田園觀光、生態(tài)農(nóng)業(yè)項目構(gòu)成——葡萄種植區(qū)、農(nóng)事體驗、農(nóng)家小院、水果采摘項目創(chuàng)新推出“開心農(nóng)場”休閑體驗活動，采取有償出租土地、市民自主認耕、農(nóng)民輔助管理等方式，在滿足人們回歸自然、干農(nóng)家活、吃農(nóng)家菜、娛農(nóng)家樂的消費新需求的同時，為加快農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展、促進農(nóng)民增收致富注入了新的活力。（四）休閑娛樂區(qū)建設特色休閑娛樂區(qū)，水上樂園、農(nóng)事體驗區(qū)、茶莊、休閑區(qū)、農(nóng)家樂
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