【文章內(nèi)容簡介】 4 5 ? 合格 /不合格 1 雙鑒探測器 通電試驗 100 防拆、防破壞功能 感應(yīng)范圍 靈敏度 2 報警按鈕 通電試驗 100 防拆、防破壞功能 感應(yīng)范圍 靈敏度 3 八路總線擴展模塊 通電試驗 100 探測器靈敏度調(diào)整 防拆、防破壞功能 環(huán)境對探測器工作有無干擾的情況 4 布 /撤防鍵盤 通電試驗 100 防拆、防破壞功能 控制功能 動作實時性 5 報警主機 電源品質(zhì) 100 電源自動切換情況 斷電情況下電池工作狀況 運行情況 6 聲光報警裝置 通電試驗 運行情況 7 管理工作站 通電試驗 操作系統(tǒng)及軟件運行情況 8 監(jiān)控軟件 軟件界面功能 操作性 人機界面性能 測試結(jié)論 施工單位 供貨單位 監(jiān)理單位 建設(shè)單位 調(diào)試人員： 技術(shù)負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人： 監(jiān)理工程師： 工程師： 17 / 51 ㈣ 、 樓宇設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng) （簡稱 BA 系統(tǒng)） 概述 樓宇設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（以下簡稱 BA 系統(tǒng) ），是對機電設(shè)備進行集散式監(jiān)控，優(yōu)化系統(tǒng)運行控制、收集分析運行數(shù)據(jù)、故障自動報警，以延長設(shè)備使用壽命、節(jié)省能耗、簡化管理、確保安全。系統(tǒng)運行全中文軟件，配置電話撥號軟件，實現(xiàn)遠程監(jiān)控，能在發(fā)現(xiàn) 故障時自動撥號至主管工程師的手機上，通知其及時進行處理。 BA系統(tǒng)的監(jiān)控范圍 一般 BA 系統(tǒng) 主要 監(jiān)控、監(jiān)測范圍如下： 1） 、 空調(diào)機房控制系統(tǒng) ； 2） 、 空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng) ； 3)、 熱水（蒸汽）鍋爐系統(tǒng) ； 4) 、 游泳池循環(huán)過濾系統(tǒng) ； 5） 、 給排水及污水系統(tǒng) ； 6） 、 電梯及自動扶梯監(jiān)測 具體見系統(tǒng)監(jiān)控點表如下 ： 序號 專業(yè)名稱 數(shù)字輸入 (DI) 模擬輸入(AI) 數(shù)字輸出 (DO) 模擬輸出(AO) 備注 1 空調(diào)系統(tǒng) 系統(tǒng)設(shè)備采用 NCU 和 DDC 接入 BMS，實現(xiàn)監(jiān)控 2 冷凍系統(tǒng) 采用通訊接口或協(xié) 議接入 BMS， BMS 只監(jiān)不控 3 采暖系統(tǒng) 鍋爐系統(tǒng)采用通訊接口或協(xié)議接入BMS， BMS 只監(jiān)不控。其他設(shè)備采用 NCU和 DDC 接入 BMS，實現(xiàn)監(jiān)控 4 給排水系統(tǒng) 系統(tǒng)設(shè)備采用 NCU 和 DDC 接入 BMS，實現(xiàn)監(jiān)控。泳池?zé)岜脵C組系統(tǒng)采用通訊接口或協(xié)議接入 BMS， BMS 只監(jiān)不控 5 變配電系統(tǒng) 采用通訊接口或協(xié)議接入 BMS， BMS 只監(jiān)不控。普通照明采用 DDC 接入 BMS，實現(xiàn)監(jiān)控。 6 發(fā)電機系統(tǒng) 采用通訊接口或協(xié)議接入 BMS， BMS 只監(jiān)不控 7 電梯系統(tǒng) 采用 通訊接口或協(xié)議接入 BMS， BMS 只監(jiān)不控 8 消防系統(tǒng) 采用通訊接口或協(xié)議接入 BMS， BMS 只監(jiān)不控 9 冷房、冷藏庫 系統(tǒng)設(shè)備采用 NCU 和 DDC 接入 BMS，實現(xiàn)監(jiān)控 小計 注：招標(biāo)文件未計入電梯部分 總計 18 / 51 系統(tǒng)配置 中央系統(tǒng)的配置 在服務(wù)器上安裝相關(guān)服務(wù)器 /工作站軟件，配置標(biāo)準(zhǔn) BAC 客戶端，連接各 BAC 設(shè)備以及本項目中其他相關(guān)系統(tǒng)，實現(xiàn)集成。 配置標(biāo)準(zhǔn) OPC 客戶端，用于連接第三方系統(tǒng)，實現(xiàn)集成。 子系統(tǒng)接口開發(fā)：冷水機組接口、配電 系統(tǒng)接口、發(fā)電機組接口、智能照明系統(tǒng)接口、電梯系統(tǒng)接口、泳池?zé)岜媒涌凇㈠仩t系統(tǒng)接口、消防系統(tǒng)接口等。 系統(tǒng)調(diào)試 調(diào)試條件 1） DDC 及相關(guān)的傳感器執(zhí)行器已經(jīng)安裝完成，并檢查接線正確； 2） 各設(shè)備機房具備正常的電源； 3） 受監(jiān)控機電設(shè)備已經(jīng)由相關(guān)專業(yè)完成單機通電調(diào)試； 4） 相關(guān)機電設(shè)備提供商提供設(shè)備的詳細說明書 ,并能到現(xiàn)場配合聯(lián)動調(diào)試； 5） 調(diào)試工具準(zhǔn)備 :筆記本電腦 1臺 ,對講機 1對 ,手電筒 2支 ,萬用表 1只 ,專用測試設(shè)備 (如溫度 \濕度 \壓力 )1 套。 溫濕度傳感器調(diào)試 1) 要求有 24VAC 的電源，校準(zhǔn)溫濕度傳感器，萬用表。 2) 正確接線通電 30 分鐘后，如果其測量值與校準(zhǔn)溫濕度傳感器比較，如果精度滿足要求，則合格，如果精度不滿足要求，可以使用軟件對其進行補償，在進行補償后，如果精度滿足要求，合格。 壓力傳感器調(diào)試 1) 要求有 8VDC 的電源，校準(zhǔn)壓力傳感器，萬用表。 2) 正確接線通電 30 分鐘后，如果其測量值與校準(zhǔn)壓力傳感器比較，如果精度滿足要求，則合格，如果精度不滿足要求，可以使用軟件對其進行補償，在進行補償后，如果精度滿足要求，合格。 流量傳感器的調(diào)試 1) 要求有 24V DC 電源，萬用表。 2) 將流量傳感器探頭正確插入靜止的水中，通電 30 分鐘后，用萬用表測出其輸出電流，如果與 4mA 比較，在誤差范圍內(nèi)，則合格，如果不是，則按住 ZERO鍵 1 分鐘以上，讓 19 / 51 傳感器歸零。 DDC 加電調(diào)試 供電之前，對 DDC 盤內(nèi)所有電纜和端子排進行目視檢查，以修正顯性的損壞或不正確安裝。 確認(rèn)安裝按安裝手冊詳細步驟實施完畢。 檢查接線端子，以排除外來電壓。 注意在控制器底座和現(xiàn)場接線過程中及控制器邏輯模塊安裝之前，確?？刂破髌帘谓拥剡B接的完整性。 現(xiàn)場接線的檢查 使用萬用表或數(shù)字電壓 表，將量程設(shè)為高于 220V 的交流電壓檔位，檢查接地腳與所有 AI、AO、 DI 間的交流電壓。 測量所有 AI、 AO、 DI 信號線間的交流電壓。若發(fā)現(xiàn)有 220V 交流電壓存在，查找根源，修正接線。 注意：盤柜的所有內(nèi)部線和外部線均要進行測試和檢查，堅決杜絕強電串入弱電回路！ 接地測試 將儀表量程設(shè)在 0～ 20K 電阻檔。 測量接地腳與所有 AI、 AO、 DI 接線端間的電阻。 任何 電阻測量 低于 10K 歐姆的表明存在接地不良。檢查敷線中是否有割、劃破口，傳感器是否同保護套管或安裝支架發(fā)生短路。檢查第三方設(shè)備是否通過接口提供 了低阻抗負(fù)載到控制器的 I/O 端。安裝 250 歐姆或 500 歐姆電阻。按 I/O模塊表設(shè)置模塊地址及安裝模塊。 通電測試 先不安裝電源模塊，將 DDC 盤內(nèi)電源開關(guān)置于“斷開”位置。此時將主電源從機電配電盤送入 DDC 箱。 閉合 DDC 盤內(nèi)電源開關(guān)，檢查供電電源電壓和各變壓器輸出電壓。 BA 系統(tǒng)監(jiān)控設(shè)備調(diào)試 、空調(diào)機組的調(diào)試方案 空調(diào)機組“關(guān)”狀態(tài)下的目視及功能測試 : A、 目視檢查所有設(shè)備的接線端子（所有端子排接線，機電設(shè)備安裝就緒，做好運行準(zhǔn)備等） B、 目視檢查溫濕度傳感器、壓差開關(guān)、水閥及 執(zhí)行器、風(fēng)閥執(zhí)行器的安裝和接線情況，如 20 / 51 有不符合安裝要求或接線不正確情況則立即改正。 C、 通過 BAS 手持終端（手操器），依次將每個模擬輸出點，如水閥執(zhí)行器、風(fēng)閥執(zhí)行器、變頻信號等手動置于 100%， 50％， 0；然后測量相應(yīng)的輸出電壓信號是否正確，并觀察實際設(shè)備的運行位置。 D、 通過手操器，依次將每個數(shù)字量輸出點，如風(fēng)機啟停等分別手動置于開啟，觀察控制繼電器動作情況。如未響應(yīng)，則檢查相應(yīng)線路及控制器。 E、 將電器開關(guān)置于手動位置，當(dāng)送風(fēng)風(fēng)機關(guān)閉時，確認(rèn)下列事項： 送風(fēng)風(fēng)機啟停及狀態(tài)均為“關(guān)”。 冷熱水控制閥關(guān)閉。 所有風(fēng)閥處于“關(guān)閉”位置。 過濾器報警點狀態(tài)為“正常”。 風(fēng)機前后的壓差開關(guān)為“關(guān) ” 。 空調(diào)機組送風(fēng)風(fēng)機啟停檢查 保證無人在空調(diào)機內(nèi)或旁邊工作，確認(rèn)送風(fēng)風(fēng)機可安全啟動。按下列步驟檢查： A、 用鑒定合格的壓差計，標(biāo)定風(fēng)機前后壓差開關(guān)。當(dāng)壓差增至設(shè)定值（可調(diào)）時，使壓差開關(guān)狀態(tài)翻轉(zhuǎn)。標(biāo)定好后，作好標(biāo)定記錄。 B、 用鑒定合格的壓差計，標(biāo)定過濾器報警壓差開關(guān)。使壓差開關(guān)在壓差增加至設(shè)定值（可調(diào)）時狀態(tài)翻轉(zhuǎn)。標(biāo)定好后，作好標(biāo)定記錄，表明該壓差開關(guān)已標(biāo)定。 C、 將機組電氣開關(guān)置于自動位置，通過 BAS 手持終端（手操器） 啟動送風(fēng)風(fēng)機，送風(fēng)風(fēng)機將逐漸提速，確認(rèn)風(fēng)機已啟動，送風(fēng)風(fēng)機運行狀態(tài)壓差開關(guān)為“開”。通過 BAS 手持終端（手操器）關(guān)閉風(fēng)機，確認(rèn)送風(fēng)風(fēng)機停機，送風(fēng)風(fēng)機運行狀態(tài)壓差開關(guān)為“關(guān)”。 D、 將“自動－手動”開關(guān)仍置于“自動”位置，再次啟動送風(fēng)風(fēng)機，以便作進一步測試。 空調(diào)機組溫度控制 采用 PID 控制，實際溫度高于設(shè)定溫度，冷水調(diào)節(jié)閥（ MV01）以被控對象的溫度為目標(biāo)進行PID 調(diào)節(jié)。實際溫度低于設(shè)定溫度，冷水調(diào)節(jié)閥（ MV01）關(guān)閉。被控對象的溫度已達到控制的要求內(nèi)，此時，保持冷水調(diào)節(jié)閥（ MVOI）的開度。 空調(diào)機組過濾 器報警 當(dāng)空調(diào)機組送風(fēng)風(fēng)機狀態(tài)為“開”時，確認(rèn)過濾器阻塞報警點為“正?！薄? 用一塊干凈紙板或塑料板部分阻塞過濾器網(wǎng)，使檢定合格之壓差計測得的過濾器前后壓差超過開關(guān)點設(shè)定值 (如 250Pa,可調(diào)），確認(rèn) BAS 手持終端（手操器）上的報警輸入點為“報警”。 21 / 51 從過濾網(wǎng)上移去紙板或塑料板，確認(rèn)過濾器阻塞報警點恢復(fù)正常。 連鎖功能測試 當(dāng)空調(diào)機組運行狀態(tài)為“關(guān)”時，檢測以下設(shè)備是否正常： 水閥執(zhí)行器是否為 0%，風(fēng)閥執(zhí)行器是否為 0%。 當(dāng)空調(diào)機組運行狀態(tài)為“開”時，檢測以下設(shè)備是否正常： 水閥執(zhí)行器是否進行正常調(diào)節(jié)，風(fēng)閥執(zhí)行 器是是否開到預(yù)置位置，當(dāng)模擬風(fēng)機故障時是否可以停機 。 最終調(diào)整與標(biāo)定 A、 待冷凍水機組和熱交換系統(tǒng)調(diào)試完畢，冷熱水可以供給各空調(diào)機組之后，可以進行溫、濕度傳感器的標(biāo)定和溫度控制回路的細調(diào)。 B、 讓空調(diào)機組在全自動控制下運行足夠長的時間，以使被控區(qū)域溫濕度趨于穩(wěn)定。用檢定合格的溫度儀表和濕度儀表，標(biāo)定溫度和濕度傳感器，通過調(diào)試軟件在 DDC 控制器內(nèi)作必要的調(diào)整。 C、 系統(tǒng)穩(wěn)定之后，細調(diào) PI 溫度控制回路，以確保溫濕度設(shè)定點的改變不致引起系統(tǒng)的振蕩。一旦發(fā)生振蕩，改變控制回路的 PI 參數(shù)，以獲得所有負(fù)載條件下的穩(wěn)定控 制。 固定和手動模式的復(fù)位 所有測試完成之后，與空調(diào)機組相關(guān)的所有輸入、輸出點均應(yīng)處于全自動模式，并將各個受控變量置于設(shè)計的設(shè)定值。 、新風(fēng)機組調(diào)試 新風(fēng)機組“關(guān)”狀態(tài)下的目視及功能測試 A、 目視檢查所有設(shè)備的接線端子（所有端子排接線，機電設(shè)備安裝就緒，做好運行準(zhǔn)備等） B、 目視檢查溫度傳感器、水閥及執(zhí)行器、風(fēng)閥執(zhí)行器的安裝和接線情況，如有不符合安裝要求或接線不正確情況則立即改正。 C、 通過 BAS 手持終端（手操器），依次將每個模擬輸出點，如水閥執(zhí)行器手動置于 100%，50％， 0；然后測量相應(yīng)的輸 出電壓信號是否正確，并觀察實際設(shè)備的運行位置。 D、 通過手操器，依次將每個數(shù)字量輸出點，如風(fēng)機啟停、風(fēng)閥執(zhí)行器等分別手動置于開啟，觀察控制繼電器動作情況。如未響應(yīng)，則檢查相應(yīng)線路及控制器。 E、 將電器開關(guān)置于手動位置，當(dāng)送風(fēng)風(fēng)機關(guān)閉時，確認(rèn)下列事項： 送風(fēng)風(fēng)機啟停及狀態(tài)均為“關(guān)”。 22 / 51 冷熱水控制閥關(guān)閉。 所有風(fēng)閥處于“關(guān)閉”位置。 風(fēng)機前后的壓差開關(guān)為“關(guān) ” 。 新風(fēng)機組送風(fēng)風(fēng)機啟停檢查 F、 保證無人在空調(diào)機內(nèi)或旁邊工作，確認(rèn)送風(fēng)風(fēng)機可安全啟動。按下列步驟檢查： 用鑒定合格的壓差計，標(biāo)定風(fēng)機前后壓差開關(guān)。當(dāng)壓差 增至設(shè)定值（可調(diào)）時，使壓差開關(guān)狀態(tài)翻轉(zhuǎn)。標(biāo)定好后，作好標(biāo)定記錄。 將機組電氣開關(guān)置于自動位置，通過 BAS 手持終端（手操器）啟動送風(fēng)風(fēng)機，送風(fēng)風(fēng)機將逐漸提速，確認(rèn)風(fēng)機已啟動，送風(fēng)風(fēng)機運行狀態(tài)壓差開關(guān)為“開”。通過 BAS 手持終端（手操器）關(guān)閉風(fēng)機，確認(rèn)送風(fēng)風(fēng)機停機，送風(fēng)風(fēng)機運行狀態(tài)壓差開關(guān)為“關(guān)”。 將“自動－手動”開關(guān)仍置于“自動”位置，再次啟動送風(fēng)風(fēng)機，以便作進一步測試。 新風(fēng)機組溫度控制 隨著送風(fēng)風(fēng)機狀態(tài)為“開”，執(zhí)行下列檢查： 在“制冷”工況下，如果送風(fēng)溫度高于設(shè)定溫度，程序可以自動開大冷水閥開度，并 關(guān)閉熱水閥；當(dāng)送風(fēng)溫度低于設(shè)定溫度時，程序可自動減小冷水閥開度。 在“制熱”工況下，如果送風(fēng)溫度高于設(shè)定溫度，程序可以自動減小熱水閥開度，并關(guān)系冷水閥；當(dāng)送風(fēng)溫度低于設(shè)定溫度時，程序可自動開大熱水閥開度。 (注 , 調(diào)試報告中所列值均為參考值，以 圖紙 設(shè)計值為準(zhǔn)。 ) 注：由于 PID 控制環(huán)節(jié)積分時間的作用，執(zhí)行器將花費一定時間，才能將閥門全開或全關(guān)。 連鎖功能測試 當(dāng)空調(diào)機組運行狀態(tài)為“關(guān)”時，檢測以下設(shè)備是否正常： 水閥執(zhí)行器是否為 0%。 當(dāng)空調(diào)機組運行狀態(tài)為“開”時，檢測以下設(shè)備是否正常： 水閥執(zhí)行器是否進 行正常調(diào)節(jié)，當(dāng)模擬風(fēng)機故障時是否可以停機 。 最終調(diào)