房地產(chǎn)項目調(diào)查分析要點(編輯修改稿)
2025-02-13 12:15 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 否與建設(shè)進度 、 銷售計劃相一致 。 1 還款來源分析 綜合分析貸款投入項目或其他已開發(fā)項目銷售計劃的現(xiàn)實性和可行性 。 1 如果為合作開發(fā)項目 ， 調(diào)查合作關(guān)系和了解合作人的基本情況 。 ： ； :； ： 10 1 對施工企業(yè)的調(diào)查 施工企業(yè)的技術(shù)能力 、 是否墊資施工 、 墊資額 、 開發(fā)商付款方式 、 是否設(shè)置留置權(quán)等。 四 、 擔(dān)保人或抵 、 質(zhì)押物的調(diào)查 按授信流程要求進行調(diào)查 。 11 施工企業(yè)調(diào)查要點 （ 討論稿 ） 分行信審部 12 施工企業(yè)申請授信品種一般為： 流動資金貸款類 、 開立保函類 、 開立信貸證明類 。 對不同的授信品種 ， 調(diào)查重點不同 。 13 一 、 對 流動資金貸款類 業(yè)務(wù)的調(diào)查 （ 一 ） 基本面調(diào)查： 按照授信流程附錄 2要求收集資料 （ 增加收集施工資質(zhì)等級證 ） 。 行業(yè)地位：資質(zhì) 、 施工規(guī)模 （ 目前的施工量及連續(xù)性 ） 、 過去的施工業(yè)績 （ 優(yōu)質(zhì)率 、 合格率 、 履約率等 ） 。 技術(shù)和經(jīng)營管理力量 ， 項目施工管理模式 。 主業(yè)是否突出 。 企業(yè)人員負擔(dān)情況 。 ： ； :； ： 14 當(dāng)前已簽定但未執(zhí)行或正在執(zhí)行的合同量 。 企業(yè)施工項目的建設(shè)單位行業(yè)是否為有較強技術(shù)或資金壁壘的行業(yè) ， 如電力行業(yè) 、基礎(chǔ)
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