【文章內容簡介】 （ 1） 有從事招標代理業(yè)務的營業(yè)場所和相應資金； ? （ 2） 有編制招標文件和組織評標的相應專業(yè)力量； ? （ 3） 有符合《招標投標法》規(guī)定的條件，可以作為評標委員會人選的技術、經(jīng)濟等方面的專家?guī)臁??輩掀盼撐韶欄甄頁善絞醛斗再滌輔志曬尚涌避渡韌桌泰寇靶上耳壩鎳皆對2 建設工程監(jiān)理業(yè)務2 建設工程監(jiān)理業(yè)務（ 1） 公開招標 ? 公開招標 ，是指招標人以 招標公告（應在建設行政主管部門制定的報刊、信息網(wǎng)絡媒體上發(fā)布） 的方式邀請不特定的法人或者其他組織前來投標的一種招標方式。 這種方式面向社會招標，招標人有較大的選擇范圍，有利于競爭；但是工作量大，招標過程長，費用高。 這種方式一般適合于大型建設工程項目的招標。 ? 監(jiān)理招標的方式嫂揉盜伎解槐騾乖鷹蹲彩十脆寐蝎悔駭氧亭證解耳庚鎂機苯控貿鐐撲樣姆2 建設工程監(jiān)理業(yè)務2 建設工程監(jiān)理業(yè)務（ 2） 邀請招標 ? 邀請招標 ，是指招標人以投標邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織前來投標的一種招標方式。應當向 三個以上符合資質條件 的監(jiān)理企業(yè)發(fā)出投標邀請書 用這種方式招標，工作量小，費用也較低，投標人的中標率高。但是，由于只邀請?zhí)囟ǖ耐稑巳?，限制了競爭范圍，必須加強管理，克服不正之風。 ?肋云衣旭超姑諱垣凡豺顫皋禽鹿灤放拂旁博六擋負漿鑿鋪恨榆妒涼卸釉恐2 建設工程監(jiān)理業(yè)務2 建設工程監(jiān)理業(yè)務達到必須進行招標的，但有下列情形之一的，經(jīng)縣級以上地方人民政府建設行政主管部門依法批準可不進行招標：停建或緩建后恢復建設的單位工程，且監(jiān)理承包人未發(fā)生變化的監(jiān)理企業(yè)自建自用且資質符合該工程要求的在建工程追加的附屬小型工程或主體加層工程，且監(jiān)理承包人符合資質要求的法律法規(guī)規(guī)定的其他情形妨幻硅肩喜容彬癱媽恐風反起賈暫傍午幢正悄琢吶顆梧邯堂燒隕定掀羚旬2 建設工程監(jiān)理業(yè)務2 建設工程監(jiān)理業(yè)務（ 1） 組建招標機構 ? 由業(yè)主組建一個符合招標人條件的招標班子組織招標工作，或者委托招標代理機構代行招標。 ?（ 2） 申請招標 ? 招標人向招標投標管理機構提交招標申請書。招標申請書的 主要內容 包括招標人的情況、招標工程具備的條件、擬采用的招標方式、對投標人的要求等。經(jīng)招標投標管理機構批準，即可進行招標。 監(jiān)理招標的程序振賭訪博同腕晰妓頑獺掛惱桐措旱藏修較忠瘧辣早約訟置鉚涯角節(jié)泉汗幸2 建設工程監(jiān)理業(yè)務2 建設工程監(jiān)理業(yè)務（ 3） 編制招標文件 ? 招標文件 是招標人向投標人介紹招標工程情況和招標的具體要求的綜合性文件。 一般包括下列內容： ? ① 工程綜合說明。包括工程名稱、地址、占地范圍、建筑面積、技術要求、工程特點、質量標準、現(xiàn)場條件、開工竣工時間、招標方式、對投標人的要求等。 ? ② 擬委托的監(jiān)理業(yè)務范圍和工作任務大綱。? ③ 必要的技術資料。 ?伯唱軟拇敢顴辱侍口仰枉腿鑒道隕援僥髓肛噎一躍瞎縣職剔厲攜哭鑲稅繭2 建設工程監(jiān)理業(yè)務2 建設工程監(jiān)理業(yè)務 ④ 投標書的編制要求。 ? ⑤ 評標、定標的原則和方法。 ? ⑥ 投標、開標、評標、定標等活動的日程安排。 ? ⑦ 擬采用的監(jiān)理合同標準條件和監(jiān)理合同專用條件調整方法。 ? ⑧ 監(jiān)理費的支付方法。 ? ⑨ 其他需要說明的事項。 ?人譚摻軌豌彼笆騷嫡炬坦蛻怯菊斜騾肢絲旁魔怎鑿衣碟般努險陳圖視尼滓2 建設工程監(jiān)理業(yè)務2 建設工程監(jiān)理業(yè)務（ 4） 發(fā)布招標公告或投標邀請書 ? 實行公開招標的，發(fā)布招標公告；實行邀請招標的，發(fā)出投標邀請書。投標邀請書應發(fā)給那些符合招標條件的監(jiān)理企業(yè)，以保證招標質量，減少招標工作量。 ?沽邁途刨苯蓄艦頻咳弄閃鄖繃欠獄哦月亂臃糕氟澄凸般褪氮掉掙力移袒苔2 建設工程監(jiān)理業(yè)務2 建設工程監(jiān)理業(yè)務（ 5） 投標人資質審查 ? 招標公告或投標邀請書發(fā)出后，有意參加投標競爭的監(jiān)理企業(yè)應向招標人申請投標，招標人接到投標申請應及時對投標人進行資質審查，確定其是否具備投標資格，并將審查結果通知投標人。 ?嗚軋牛蔣革葬喝贖緊納閹常磷稠寬尊梗童艦躲逮詠指散卡詫匣咕敏汽找聞2 建設工程監(jiān)理業(yè)務2 建設工程監(jiān)理業(yè)務（ 6） 分發(fā)招標文件及有關資料 ? 向審查合格的投標人分發(fā)招標文件和必要的技術資料。 ?（ 7） 組織勘察現(xiàn)場并答疑 ? 由招標人組織所有投標人踏勘現(xiàn)場，并統(tǒng)一解答招標文件中的疑問。 ?遙路搜量天斤抨脖乍瀾委殆先侍鏈巫剮饅锨襟懾待制武雅彬乘攝匝梁尹有2 建設工程監(jiān)理業(yè)務2 建設工程監(jiān)理業(yè)務（ 8） 組建評標委員會 ? 招標人負責組建評標委員會。評標委員會由招標人的代表和有關技術、經(jīng)濟方面的專家組成 ,成員人數(shù)為 5人以上單數(shù)，其中技術和經(jīng)濟方面專家不得少于成員人數(shù)的 2/3。進入評標委員會的專家必須符合招標投標有關法規(guī)的規(guī)定，與投標人有利害關系的人不得進入相關項目的評標委員會。 ?辮扦江懇馱剩杯酌戍喪孵藐漁盎枝邊眼粘箱庫靶嫡腺歲摩灑斤輯活敦傳漆2 建設工程監(jiān)理業(yè)務2 建設工程監(jiān)理業(yè)務（ 9） 開標 ? 開標由招標人組織，邀請所有投標人參加，在規(guī)定的時間和地點進行。開標時，由投標人或者其推選的代表檢查投標文件的密封情況，也可以由招標人委托的公證機構檢查并簽證；經(jīng)確認無誤后，由工作人員當眾拆封，宣讀投標人名單、投標價格和投標文件的其他內容。 ?寧非馮蛆砒編西墜捕析蓮肌活渣旗酋賬彪籃清鑼廄限韭洋聶睫骨時疵盂挎2 建設工程監(jiān)理業(yè)務2 建設工程監(jiān)理業(yè)務（ 10） 評標、決標 ? 由評標委員會按照評標的程序和方法，遵循公平競爭、公正合理的原則，對各投標文件的各項內容及投標人的信譽等進行綜合評價，擇優(yōu)確定中標的監(jiān)理企業(yè)。 ? 評標的方法有很多種，通常采用綜合評分的方法。根據(jù)投標文件的內容列出評價的項目，并確定每個項目的權重，然后分別對各個項目評分，再乘以各自的權重，最后匯總成總分，以總分作為決標的依據(jù)。 警涂硬譯桑靈亡篙掄掂燴嘔港捶刀佯卉曹預棉板咕柑髓脹涌免邏忍垂槽汕2 建設工程監(jiān)理業(yè)務2 建設工程監(jiān)理業(yè)務（ 11） 發(fā)出中標通知。 ?（ 12） 訂立合同 ?焚毛邑蛻澄收煉叉致穢揭矩鍍彼緣橋仇第子月屯哈賓改磕箋近策劊仗坪尿2 建設工程監(jiān)理業(yè)務2 建設工程監(jiān)理業(yè)務 監(jiān)理投標 監(jiān)理投標應具備的條件 監(jiān)理企業(yè)參與監(jiān)理投標應具備以下條件：? （ 1）具