【文章內(nèi)容簡介】 喬木種植數(shù)量的比例宜控制在 1:3~1:4 之間； 4）選用木本植物種類滿足：住區(qū)用地面積 ≤5 萬 m178。時不少于 30 種，住區(qū)用地面 積 5~10萬 m178。時不少 于 35 種，住區(qū)用地面積 ≥10萬 m178。時不少于 40 種。 2 2222 應(yīng)在說明中寫明室外透水地面的面積、鋪裝材料的種類及構(gòu)造做法、鏤空鋪地的鏤空率及構(gòu)造做法。 室外透水地面面積比應(yīng)不小于 45%。 [一般項 ] 透水地面包括自然裸露地面、公共綠地、綠化地面、鏤空面積比大于等于 40％的鏤空鋪地(如植草磚 )，以及符合《透水路面磚和透水路面板》 GBT 25993 要求的透水磚。透水地面面積比指透水地面面積占室外地面總面積的比例。 說明中的建筑材 料及制品應(yīng)符合北京市發(fā)布的現(xiàn)行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品的相關(guān) 規(guī)定。 [控制項 ] 應(yīng)寫明砂漿采用預(yù)拌砂漿。 [一般項 ] 應(yīng)寫明臥室、起居室的允許噪聲級和各部分的隔聲量，審核是否滿足以下要求：臥室、起居室的允 許噪聲級在關(guān)窗狀態(tài)下白天不大于 45 dB（ A），夜間不大于 35 dB（ A）。分戶樓板和分戶墻的空氣聲計權(quán)隔聲量不小于 45 dB，分戶樓板的計權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲聲壓級不大于 70 dB。戶門的空氣聲計權(quán)隔聲量不小于 30 dB；外窗的空氣聲計權(quán)隔聲量 不小于 30dB。 [控制項 ] 有無障礙設(shè)計說明章節(jié)，并符合《無障礙設(shè)計規(guī)范》 GB50763 的要求。（同常規(guī)施工圖審查要點(diǎn)中 無障礙設(shè)計的相關(guān)內(nèi)容。） [控制項 ] 應(yīng)寫明外窗（門）框與墻體之間的縫隙，采用高效保溫材料填堵，不得采用普通水泥砂漿補(bǔ)縫。變 型縫墻應(yīng)采用保溫措施，且縫外側(cè)應(yīng)封閉。 [控制項 ] 當(dāng)一個樓棟單元設(shè)有多臺電梯時，建筑設(shè)計說明中應(yīng)寫明要求選用具有節(jié)能運(yùn)行控制模式的電梯系 統(tǒng)。 [一般項 ] 設(shè)計說明 中應(yīng)寫明建筑中所用的建筑材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)或相關(guān)行業(yè)的相關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)以及放射性 核素限量標(biāo)準(zhǔn)（ GB 6566）；未使用國家及北京建設(shè)主管部門向社會公布的現(xiàn)行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品。室內(nèi)裝飾裝修材料要符合有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)即 GB 18580~18588 的要求，室內(nèi)甲醛、苯、氨、氡和 TVOC 等空氣污染物濃度符合現(xiàn)行 GB50325《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)程》的規(guī)定。 [控制項 ，控制項 ] Ⅱ 總平面圖 如有保留和利用的水系、植被，需在總平面圖中標(biāo)明。 [控制項 ] 明確標(biāo)明自行車停車區(qū)域，并在指標(biāo)中寫明自行車車位數(shù)，應(yīng)符合規(guī)劃條件要求。[一般項 ] 指標(biāo)中應(yīng)寫明地面停車位數(shù)量，核查住區(qū)內(nèi)地面停車率不超過 10％。地面停車率是指地面停車位數(shù) 量與住區(qū)戶數(shù)的比率。如不能滿足，可選擇住區(qū)出入口到達(dá)公共交通站點(diǎn)的步行距離不超過 500m，且有 2 條及以上公交線路，并提供相關(guān)交通規(guī)劃圖或現(xiàn)場照片等證明文件。 [一般項 ] 3 在總平面中標(biāo)明室外透水地面的位置及面積，透水地面面積與室外地面總面 積的比應(yīng)不小于 45%， 且與設(shè)計說明中的 4 立面、剖面圖中應(yīng)標(biāo)明純裝飾性構(gòu)件及屋頂女兒墻高度。如有大量裝飾性構(gòu)件或女兒墻高度超過 米，需提供裝飾性構(gòu)件造價占工程總造價比例計算書，證明其造價小于工程總造價的 2%。計算書示例參見附錄 E。 [控制項 ] 建筑墻身詳圖中外墻出挑構(gòu)件及附墻部件 (如陽臺、雨罩、空調(diào)室外機(jī)擱板、附壁柱、凸窗、裝飾 線等 )均應(yīng)采取隔斷熱橋和保溫措施，外窗外側(cè)四周墻面應(yīng)進(jìn)行保溫處理。 [控制項 ] Ⅵ 其他文件 節(jié)能計算書，符合現(xiàn)行北京市《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 DB11/891 的要求。（同常規(guī)施工圖審查要 點(diǎn)中建筑節(jié)能的相關(guān)內(nèi)容） [控制項 ] 結(jié)構(gòu)專業(yè) Ⅰ 設(shè)計說明 應(yīng)說明現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)全部采用預(yù)拌混凝土。 [控制項 ] 應(yīng)說明砂漿采用預(yù)拌砂漿。 [一般項 ] Ⅱ 計算書 對于 6 層以上的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（ 6 層及以下建筑及鋼結(jié)構(gòu)建筑不參評），應(yīng)滿足以下任一項要求， 并提供其計算書。 [一般項 ] 1）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 中的鋼筋使用 HRB400 級（或以上）鋼筋占鋼筋總重的 70%以上的計算書，如全部使用 HRB400 級（或以上）鋼筋，可不提供計算書，但需在設(shè)計說明中寫明。計算書示例參見附錄 F。 2）混凝土結(jié)構(gòu)豎向承重結(jié)構(gòu)中采用強(qiáng)度等級在 C50（或以上）混凝土用量占豎向承重結(jié)構(gòu)中混凝土總重比例超過 50%的計算書。 5 給排水專業(yè) Ⅰ 設(shè)計說明 設(shè)計說明中應(yīng)包含：各系統(tǒng)管材、管件，閥門的選用；各系統(tǒng)計量要求，計量要求可根據(jù)《民用建 筑節(jié)水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50555 中 條執(zhí)行 。 (同常規(guī)施工圖審查要點(diǎn)中相關(guān)內(nèi)容 )[控制項 ，一般項 ] 設(shè)計說明中應(yīng)明確衛(wèi)生器具和配件應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《節(jié)水型生活用水器具》 CJ 164 的有關(guān)要求。 [控制項 ] ，其中入戶管表前壓力不大于 。 [控制項 ] 設(shè)計說明中應(yīng)明確景觀用水水源不得采用市政自來水和地下井水，其補(bǔ)水只能采用非傳統(tǒng)水源。項 目中無景觀水體時，本條不參評。 [控制項 ] 設(shè)計說明中應(yīng)明確 人工水景采用過濾、循環(huán)等技術(shù)措施。項目中無景觀水體時，本條不參評。 [控制項 ] 設(shè)計說明中應(yīng)明確非傳統(tǒng)水源的來源、用途、供水系統(tǒng)設(shè)置、防污染措施等。如項目中有自建中水 處理站時，設(shè)計說明中應(yīng)明確非傳統(tǒng)水源的來源、用途、水平衡分析、處理流程、供水系統(tǒng)設(shè)置、防污染措施等。具體要求見《建筑中水設(shè)計規(guī)范》 GB 5033《建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范》 GB 50400 中的相關(guān)要求。同常規(guī)施工圖審查要點(diǎn)中相關(guān)內(nèi)容。 項目中未采用非傳統(tǒng)水源時，控制項 不參評，一般項 標(biāo)。 [控制項 ，一般項 ] 根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)項目節(jié)約用水設(shè)施管理的通知》京水務(wù)第 [2020]29 號文，設(shè)計說明中應(yīng)包含雨 水利用的內(nèi)容及對室外采用下凹式綠地等的要求。設(shè)計說明中應(yīng)寫明雨水就地入滲的措施。 [一般項 ] 設(shè)計說明中明確室內(nèi)、外綠地的澆灌方式均為節(jié)水灌溉方式。當(dāng)采用中水為灌溉水源時不應(yīng)采用噴灌 方式，而應(yīng)采用微噴灌、滴灌等 [一般項 與 可二選一 ] Ⅱ 施工圖 系統(tǒng)圖中應(yīng)體現(xiàn)說明中水表設(shè)置的要求。 [控制項 ，一般項 ] 設(shè)集中生活熱水系統(tǒng)時，應(yīng)設(shè)置完善的循環(huán)系統(tǒng)，不循環(huán)的支管不宜過長，用水點(diǎn)開啟后 10 秒鐘 內(nèi)應(yīng)出熱水。 [控制項 ] 6 施工圖中應(yīng)體現(xiàn)非傳統(tǒng)水源的來源、用途、供水系統(tǒng)設(shè)置、防污染措施等。如項目中有自建中水處 理站時，施工圖中應(yīng)體現(xiàn)非傳統(tǒng)水源的來源、用途、水平衡分析、處理流程、供水系統(tǒng)設(shè)置、防污染措施等。具體要求見《建筑中水設(shè)計規(guī)范》 GB 5033《建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范》 GB 50400 中的相關(guān)要求，并與設(shè)計說明中 的相關(guān)內(nèi)容保持一致。同常規(guī)施工圖審查要點(diǎn)中相關(guān)內(nèi)容。項目中未采用非傳統(tǒng)水源時，控制項 不參評，一般項 不達(dá)標(biāo)。 [控制項 ，一般項 ] 核實(shí)平面圖中公共使用功能的設(shè)備、管井設(shè)置在公共部位，包括給水總立管、消防立管、雨水立管 等，以及公共的管道閥門和用于總體調(diào)節(jié)和檢修的部件等，布置在開敞式陽臺的雨水立管和戶內(nèi)排水立管檢修口除外。并預(yù)留有檢修門、檢修通道等。 [一般項 ] Ⅲ 水系統(tǒng)規(guī)劃方案 應(yīng)提交水系統(tǒng)規(guī)劃方案的文 制項 ] 暖通專業(yè) Ⅰ 設(shè)計說明 如果建筑內(nèi)部有污染源排放，應(yīng)在設(shè)計說明中明確采取的合理布局、隔離或處理措施，如鍋爐房煙 囪、餐廳廚房油煙及空調(diào)室外機(jī)避免向行人通過區(qū)域排煙、排熱與排風(fēng)，或采取高位排放、煙氣處理等措施避免對行人產(chǎn)生不利影響。 [控制項 ] 設(shè)計說明要寫明有關(guān)室（戶）溫調(diào)節(jié)措施及熱量分戶計量的技術(shù)措施內(nèi)容。 [控制項 ] 1）對于集中采暖系統(tǒng)，設(shè)計說明應(yīng)寫明樓前安裝樓棟熱量表，分戶設(shè)置熱計量裝置，采暖末端設(shè)置溫控裝置。 2）對于集中空調(diào) 系統(tǒng)，設(shè)計說明應(yīng)寫明設(shè)置住戶可對空調(diào)送風(fēng)或空調(diào)給水進(jìn)行調(diào)節(jié)的裝置及冷量計量裝置。 3）對于住戶自行安裝或精裝修項目安裝的多聯(lián)式空調(diào)或分體空調(diào)，應(yīng)在設(shè)計說明中進(jìn)行說明，可以判定空調(diào)系統(tǒng)滿足了設(shè)置室溫調(diào)節(jié)裝置的要求。 設(shè)計說明中說明室溫控制的措施、形式以及控制方式。 [一般項 ] 設(shè)計說明中應(yīng)寫明設(shè)置分戶熱量分?jǐn)傃b置（或方法），如用戶熱量表法；散熱器熱分配法；流量溫度 法和通斷時間面積法等。 [控制項 ] 7 Ⅱ 設(shè)備表 對于采用集中空調(diào)系 統(tǒng)的居民小區(qū)，應(yīng)在設(shè)備表中標(biāo)明冷源的能效比或性能系數(shù)，且應(yīng)比北京《公 共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 DB11/687 的規(guī)定值高一個等級。 [控制項 ，一般項 ] 設(shè)有戶式集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，設(shè)備表中需要標(biāo)明其能效比或性能系數(shù)，應(yīng)比北京市《居住建筑節(jié) 能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 DB11/891 中的規(guī)定高一個等級。風(fēng)管送風(fēng)式空調(diào)（熱泵）機(jī)組的能效比和性能系數(shù)應(yīng)達(dá)到《風(fēng)管送風(fēng)式空調(diào)（熱泵）機(jī)組》 GB/T 18836 中規(guī)定值的要求。 [控制項, 一般項 ] 采用分散式房間空 調(diào)器進(jìn)行空調(diào)和采暖時，設(shè)備表中應(yīng)標(biāo)明空調(diào)器能效值、能源效率等級，且滿足 《房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能源效率等級》 和《轉(zhuǎn)速可控型房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定 值及能源效率等級》 GB 21455 中規(guī)定的節(jié)能型產(chǎn)品要求。 [一般項 ] 設(shè)備表中應(yīng)標(biāo)明鍋爐的額定熱效率，采暖系