建筑施工圖審查要點(編輯修改稿)
2025-12-05 01:10 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 性質(zhì)應(yīng)按規(guī)范來劃分。 11． 商住樓底層商店帶夾層，如何界定夾層面積多大不計層數(shù)？ 底層店面夾層的面積不超過店面面積的 50%，夾層不計層 數(shù)。 12． 小企業(yè)、小工廠混建的三合體：底層車間、二層倉庫、三層辦公是否可合建一幢？并以自然層獨立的防火分區(qū)，共用 封閉疏散樓梯間是否可行？ 根據(jù)規(guī)范，不應(yīng)建造此類“三合體”廠房。 13． 住宅小區(qū)宅間小路是否設(shè)計盲道、輪椅坡道等無障礙設(shè)施？ 原則上應(yīng)按規(guī)范執(zhí)行。 14． GB5003894（ 03 年版）“人民防空地下室設(shè)計規(guī)范” 條第 2款……應(yīng)設(shè)防倒塌棚架，與 “鋼筋混凝土結(jié) 構(gòu)，不考慮震 倒塌影響”，說法不一致，如何理解？應(yīng)按 2 款設(shè)防倒塌棚架，也可以臨戰(zhàn)時再搭建。 JGJ502020 僅規(guī)定居住區(qū)人行道縱坡要求，未規(guī)定其他基地（或站前廣場）的人行道縱坡要求，是否可參照前者規(guī)定？根據(jù)規(guī)范 要求，其他基地人行道縱坡可以參照居住區(qū)的人行道執(zhí)行。 16． 公共建筑電梯機(jī)房門朝向上人屋面，該門是否可不用乙級防火門？ 可以不用乙級防火門。 17． 鄉(xiāng)、村中小學(xué)未設(shè)電梯，殘疾學(xué)生仍無法上課，又不可能集中底層上課，如何解決？ 根據(jù)規(guī)范中小學(xué)屬于無障礙設(shè) 計范圍，應(yīng)按規(guī)范設(shè)計到位，垂直交通，若“硬件”不足，可用“軟件”來補充。 18． 兩個疏散出口（樓梯）之間，另有一條盡端式走廊，應(yīng)如何計算疏散距離？ 按建筑設(shè)計資料集（第二版）第一冊第 112 頁圖 4計算。 19． 倉庫建筑的貨梯井道門為乙級防火門，廠房的貨梯是否亦同？ “低規(guī)”第 條僅適用于庫房。 20． 廠房車間 的生產(chǎn)火災(zāi)危險性類別的劃分在方案階段是否應(yīng)有消防部門的認(rèn)可意見？ 應(yīng)由消防部門進(jìn)行確認(rèn)。 21． 別墅室內(nèi)停車庫與本層是否要設(shè)防火門？ 別墅停車庫數(shù)量較少，而且只供自家使用，可以不設(shè)防火門。 22． 帶電梯住宅的電梯候梯廳凈深度是否要保證 1800？ 根據(jù)規(guī)范要求，當(dāng)設(shè)有無障礙電梯時侯梯廳深度應(yīng)不小于 1800。 23． 坡地建筑一邊＞ 24m，另一邊＜ 24m，按“高規(guī)”還是按“低規(guī)”設(shè)計？ 應(yīng)按消防車道可到達(dá)的，并有直通室外樓梯出口的位置來 計算建筑高度。 24． 營業(yè)廳的疏散寬度，能否參見地區(qū) 性 放寬設(shè)計？ 原則上按規(guī)范 執(zhí)行，能否放寬要求應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)叵啦块T同意。 25． 坡頂閣樓的使用空間審圖時如何掌握，圖紙上不做功能用房，但實際使用都做為功能房用。 根據(jù)施工圖按規(guī)范進(jìn)行審查。 26． 建筑設(shè)計說明與大樣圖或套用標(biāo)準(zhǔn)圖不一致應(yīng)如何處理？ 當(dāng)圖紙前后有矛盾時，應(yīng)要求設(shè)計人員進(jìn)行修改。 27． 住宅室內(nèi)復(fù)式樓梯往往標(biāo)注甲方自理，是否要套用或設(shè)計到位？ 住宅戶內(nèi)小樓梯若未設(shè)計到位，標(biāo)注甲方自理時也應(yīng)按規(guī)范在圖中注明相關(guān)要求。 28． 單身公寓如何界定其建筑類別，只設(shè)“操作臺”無廚房間是否違反“強條”？ 單身公寓只設(shè)“操作臺”時，可以視為不 是廚房，只是用電爐加熱食品。但不得有煤氣管道通入。 29． 節(jié)能設(shè)計中，外墻采用輕質(zhì)混凝土砌塊，能滿足要求，但混凝土梁柱及剪力墻部分如何考慮？ 框架的混凝土梁柱，因面積較小，可不單獨考慮保溫，但剪力墻應(yīng)考慮保溫設(shè)計。 30． 商住樓中，住宅電梯或消防電梯的電梯廳是否在商業(yè)用房層開門？消防和安全如何考慮？ 可在商業(yè)用房層開門，根據(jù)現(xiàn)在電梯技術(shù)發(fā)展，可以采用電腦控制電梯是否在某層?？亢烷_門，以保證其安全和達(dá)
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