酒店式公寓委托代租管協(xié)議(編輯修改稿)
2024-11-23 09:52 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 28 日期間的每個(gè)星期五 和星期六） 。 乙方 自住 期間自有物業(yè)已出租情況下，甲方另行安排相同或以下面積房間給乙方。 乙方自住需提前 7 天向甲方預(yù)定，甲方根據(jù)乙方預(yù)定當(dāng)時(shí)住房租賃情形安排乙方自住，乙方預(yù)定當(dāng)時(shí)沒有空房的，甲方不安排乙方自住。在乙方預(yù)定自住或入住時(shí)甲方有權(quán)核對(duì)業(yè)主預(yù)留的有關(guān)資料。乙方安排自住的需支付 40 元 /天的服務(wù)洗滌費(fèi)用 。 乙方授權(quán)他人入住，須憑業(yè)主卡提前 7 天辦理預(yù)訂，甲方有權(quán)向乙方核實(shí)入住人的身份。乙方授權(quán)他人入住，視為乙方自?。晃衅趦?nèi)乙方不能 以授權(quán)他人入住的方式向被授權(quán)人收取房租或其它費(fèi)用，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。 除標(biāo)準(zhǔn)配備的電器外，嚴(yán)禁在房內(nèi)使用煮食爐等其它大功率電器 . 1 業(yè)主退房時(shí)，個(gè)人物品不能繼續(xù)在房內(nèi)存放，另不可任意搬動(dòng)房內(nèi)的家具和設(shè)備，并要在前臺(tái)辦理退房手續(xù)。 1 乙方自住房屋應(yīng)遵守住宿等相關(guān)管理規(guī)定。 六、 利潤分成 、費(fèi)用、收益及結(jié)算方式： 乙方收益以甲方經(jīng)營管理產(chǎn)生的凈利潤，按照乙方所占 該幢樓房 投資比例分取利潤分紅。 乙方收益為 ， 該 幢 公寓 的總營業(yè)收入扣除經(jīng)營成本及各種稅費(fèi)后的 凈利潤，扣除甲方 20%管理費(fèi)后，根據(jù)乙方投入資金比例分取相應(yīng)利 潤分紅 。 （ 投入資金： 購房款 ，辦理手續(xù)及各項(xiàng)稅費(fèi)不列入投入資金） 計(jì)算方式： A=(BEF （ G*D） )*C A=乙方收益； B=營業(yè)收入； C=投入資金 百分率 ； D=經(jīng)營管理費(fèi) E=經(jīng)營成本； F=經(jīng)營稅費(fèi)； G=經(jīng)營凈利潤 每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束，甲方委托具有審計(jì)資質(zhì)的審計(jì)公司對(duì)酒店管理公司的年度經(jīng)營情況進(jìn)行審計(jì)并向乙方公示審計(jì)結(jié)果。 乙方須對(duì)審計(jì)資料保密，不得泄露。 結(jié)算 方式 a) 甲方在每 年 的 1— 2 月份按照審計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的結(jié)果 ，將乙方上個(gè) 年 度 應(yīng)得的收益匯入乙方指定的銀行帳號(hào)。 b) 乙方應(yīng)按照甲方要求提供銀行資料：銀行帳號(hào)名須同乙方一致，乙方提供銀行帳號(hào)的復(fù)印件給甲方。若因乙方提供資料錯(cuò)誤導(dǎo)致款項(xiàng)不能支出或匯錯(cuò)的由乙方自行承擔(dān)責(zé)大連 ***酒店管 理有限公司 委托經(jīng)營協(xié)議書 4 任。 c) 收益時(shí)間從雙方簽署房間裝修配置驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 20 天后開始計(jì)算。 六、 產(chǎn)權(quán)變更： 乙方于本協(xié)議有效期間內(nèi)若要轉(zhuǎn)賣或抵押委托物業(yè)的，應(yīng)提前 30 天書面通知甲方。甲方有權(quán)決定是否終止本協(xié)議。 甲方不終止協(xié)議的，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，雙方及新業(yè)主應(yīng)共同確認(rèn)有關(guān)的賬目，并簽署確認(rèn)書。三方就債權(quán)、債務(wù)的移轉(zhuǎn)和分擔(dān)書面確認(rèn)并執(zhí)行。 七、 維修與賠償 ： 委托期內(nèi)委托物業(yè) 正常經(jīng)營中的維
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