商場(chǎng)管理合同(編輯修改稿)
2025-02-11 22:57 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，真實(shí)可靠。 5. 不得于商場(chǎng)出入口或公共走道攬客或散發(fā)傳單，不得利用播放設(shè)備高聲造勢(shì)促銷，影響公共環(huán)境及其他商鋪的經(jīng)營(yíng)。 6. 商戶在其承租范圍以外，未經(jīng)商場(chǎng)管理部門書面同意不得任意懸掛、張貼廣告物，如有違反規(guī)定經(jīng)書面通知七日內(nèi)未自行拆除者，商場(chǎng)管理部門將強(qiáng)制拆除，因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由該商鋪支付。 7. 商戶宣傳海報(bào)內(nèi)容不得違反國(guó)家有關(guān)政策、不得 有損商場(chǎng)或其他商鋪形象 五、商場(chǎng)貨物出入規(guī)定： 1. 商鋪貨物裝卸進(jìn)出應(yīng)由理貨通道出入，不得影響商場(chǎng)正常營(yíng)運(yùn)，依照商場(chǎng)管理部門規(guī)定的出入路線，使用指定運(yùn)輸工具運(yùn)載，以免損壞電梯及地面，請(qǐng)勿使用鐵輪車在地面拖拉貨物，并不得使用客梯及手扶梯。 2. 貨物進(jìn)出區(qū)域堵塞時(shí)，貨物裝卸應(yīng)依照 商場(chǎng)管理人員指揮，依次進(jìn)出以保障商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)為主，所產(chǎn)生的垃圾商戶應(yīng)及時(shí)清理，不得影響商場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)。 3. 運(yùn)送大型設(shè)備、設(shè)施時(shí)，商鋪必須派人員在場(chǎng)監(jiān)督管理搬運(yùn)貨物，因運(yùn)輸不當(dāng)造成本商場(chǎng)設(shè)備、設(shè)施損壞及人身傷害的，本商場(chǎng)將向有關(guān)商鋪?zhàn)肪控?zé)任及賠償。 六、各項(xiàng)設(shè)施，設(shè)備使用規(guī)定 1. 所有電器、電線的使用安 裝應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，營(yíng)業(yè)時(shí)間結(jié)束后應(yīng)巡視所有設(shè)備、線路并關(guān)閉 。 2. 商場(chǎng)公共水電、電梯、衛(wèi)生等各項(xiàng)設(shè)備由商場(chǎng)管理部門統(tǒng)一開啟、維護(hù)、保養(yǎng)以上設(shè)施。 3. 商鋪均應(yīng)照章操作，如有缺陷故障應(yīng)通知商場(chǎng)管理部門處置，商戶不得自行對(duì)該項(xiàng)設(shè)施進(jìn)行維修，如因商鋪使用不當(dāng)造成損壞或擅自維修，將按損壞程度，由 商戶 負(fù)責(zé)賠償。 七、違規(guī)事項(xiàng) 處理 細(xì)則： 商場(chǎng)管理部門將公平公正對(duì)于違規(guī)事實(shí)進(jìn)行勸阻、處罰及索賠，為商戶創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，維護(hù) 商戶、 商場(chǎng)共同利益。特做如下處罰規(guī)定 ： 1． 產(chǎn)生違規(guī)事實(shí)時(shí)， 市場(chǎng) 部即刻開立違規(guī)通知單核實(shí)罰款。 5 2． 合同期內(nèi)違規(guī)點(diǎn)數(shù)累計(jì)逾十點(diǎn)者或?qū)掖沃胤覆挥韪?，視為違約，商場(chǎng)管理部門有權(quán)單方請(qǐng)商戶退出本商場(chǎng)。 3． 賠償款項(xiàng) 應(yīng)于接到商場(chǎng)通知的五個(gè)工作日內(nèi)支付款項(xiàng)，逾期不交付者將在質(zhì)保金中 扣除，并以?？顚Ｓ玫哪Ｊ浇y(tǒng)一處理，如果 質(zhì)保金 不足時(shí)，由商戶依合同規(guī)定補(bǔ)足。 4． 經(jīng)商場(chǎng) 市場(chǎng) 部開出 處罰 單而未改善者，可連續(xù)開出 處罰 單。 八 、其他事項(xiàng)： 1. 本商場(chǎng) 商戶管理制度如有未盡事宜或修正事項(xiàng)時(shí)，商場(chǎng)管理部門將修訂內(nèi)容公布于商場(chǎng)或內(nèi)容以書面通知各商戶 時(shí)發(fā)生效力；商戶拒絕簽收通知書時(shí)，以修訂之管理公約公告時(shí)對(duì)其發(fā)生效力。經(jīng)書面通知或公告后即以新修正之內(nèi)容為執(zhí)行依據(jù)。 2. 商場(chǎng)管理部門有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定或整體管理和營(yíng)業(yè)需要 向商戶提出合理化書面建議，商戶應(yīng)對(duì)書面建議在 5 天內(nèi)給予正式答復(fù)并配合改善。 （二）物業(yè)管理 一、物業(yè)費(fèi)收繳 管理服務(wù)費(fèi)用： 乙方需向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)：月收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 元 /月 /平米， ____ 元 /年；公用水費(fèi)：月收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 元 /月 /平米， ____ 元 /年；公用電費(fèi)：月收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 元 /月 /平米， ____ 元 /年；采暖費(fèi) ：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 元 /采暖期 /平米， ____ 元 /年。 合計(jì)￥： ____ 元（大寫： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整）。 物業(yè)費(fèi) 繳納方式 （ 1）、在合同簽訂時(shí)一次性付清租賃期內(nèi) 物業(yè)費(fèi)； 繳納金額 拾 萬(wàn)
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