決戰(zhàn)丹徒-項(xiàng)目策劃思路闡述(編輯修改稿)
2025-02-11 22:56 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 重新審視項(xiàng)目，從區(qū)位優(yōu)勢(shì)、建筑品質(zhì)及理念、 外部景觀、園林規(guī)劃、居住氛圍等多方面進(jìn)行深 入挖掘，對(duì)項(xiàng)目后期營(yíng)銷(xiāo)能起到事半功倍的效果。 【 主題賣(mài)點(diǎn)挖掘及塑造 】 望山 親水 外部景觀資源 內(nèi)部活水園林 人文 文化內(nèi)涵精神力量 智能科技 高新科技品質(zhì)人生 望山親水： 丹徒區(qū)外部的景觀自然資源豐富，魏瑪假日、風(fēng)景城邦等高端項(xiàng)目在形象風(fēng)格定位和概念炒做上非常成功 ,但在生態(tài)景觀上卻未進(jìn)行深層次的挖掘?，F(xiàn)代都市人工作壓力巨大，更需要親近大自然的山水風(fēng)景，這正是本案所具備的，因此我司建議將望山親水作為本案的推廣核心。 文化內(nèi)涵的社區(qū)： 文化內(nèi)涵是項(xiàng)目擁有的“魂”。項(xiàng)目處于大港中學(xué)的西邊，距離大港中學(xué)近 2公里左右，從某種意義上說(shuō)是項(xiàng)目具有學(xué)區(qū)房的潛質(zhì) ,在未來(lái)的推廣及營(yíng)銷(xiāo)中，我司建議將文化作為主題之一，通過(guò)各類(lèi)長(zhǎng)期的文化活動(dòng)為社區(qū)注入人文精神，同時(shí)有效提升社區(qū)居住氛圍。 智能科技社區(qū)： 科技提升品質(zhì)，科技改變生活。我司建議在社區(qū)中加入高科技智能化設(shè)備，如門(mén)禁一卡通、社區(qū)內(nèi)部物業(yè)管理信息系統(tǒng)、智能家電控制系統(tǒng)等這些將極大的提升了社區(qū)的品質(zhì)，將項(xiàng)目塑造成丹徒最適合居住的社區(qū)。 【 案名及推廣語(yǔ) 】 獨(dú)秀傾城 一城一山水 一宅一天下 更具識(shí)別性、記憶性更強(qiáng)，傳播力更強(qiáng)； 推廣語(yǔ)在強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品特性的同時(shí)增強(qiáng)了對(duì)客戶(hù)身份及居住感受的感性描寫(xiě)，更易與目標(biāo)客戶(hù)產(chǎn)生心理共鳴。 【 第三章 】 巷 戰(zhàn) 城區(qū)客戶(hù)覺(jué)得遠(yuǎn) 城區(qū)客戶(hù)不知道 丹徒人購(gòu)買(mǎi)力有限 每月來(lái)訪量不足五組的原因 【 營(yíng)銷(xiāo)通道分析 】 鎮(zhèn)江客戶(hù) 產(chǎn)生溝通障礙的主要原因是信息渠道的堵塞及項(xiàng)目與城區(qū)的心理距離過(guò)大。 丹徒客戶(hù) 產(chǎn)生溝通障礙的主要原因
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