【文章內容簡介】 多選題、單選題。 ） 第五章 建設工程施工合同 施工合同中的工程師 ? 工程師包括監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行合同的負責人。 (p159) ? 因 工程師 指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。 (p160) 第五章 建設工程施工合同 發(fā)包人供應的材料設備與約定不符時的處理 (p163) ? 發(fā)包人供應的材料設備與一覽表約定不符時 發(fā)包人 承擔有關責任。 ① 材料設備單 價 與約定不符時，由 發(fā)包人 承擔所有價差。 ② 材料設備 品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、質量 等級與一覽表約定不符時，承包人可以拒絕接受保管，由 發(fā)包人 運出施工場地并重新采購 . ③ 發(fā)包人供應材料的規(guī)格、型號與一覽表約定不符時，承包人可以代為調劑串換， 發(fā)包人承擔相應的費用。 第五章 建設工程施工合同 ④ 到貨地點 與一覽表約定不符時，發(fā) 包人 負責運至一覽表約定的地點。 ⑤ 供應數(shù)量 少于一覽表約定的數(shù)量時，發(fā)包人將數(shù)量補齊；多于一覽表約定的數(shù)量時， 發(fā)包人 負責將多出部分運出施工場地。 ⑥ 到貨時間 早于一覽表約定時間，發(fā)包人承擔因此發(fā)生的保管費用；到貨時間遲于一覽表約定的供應時間，由 發(fā)包人 承擔由此造成的承包人損失，工期延誤，相應順延工期。 第五章 建設工程施工合同 隱蔽工程驗收和中間驗收 (p164) ? 工程具體隱蔽條件和達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽和中間驗收前 48小時 以書面形式通知工程師驗收。 ? 工程師不能按時參加驗收，須在驗收前 24小時 向承包人提出書面延期要求，延期不能超過 48小時 。 （可能會有 1題） 第五章 建設工程施工合同 施工合同有關價款的約定 (p168) ? 工程合同計價方式：固定價格合同、可調價格合同、成本加酬金合同。 ? 可調價格合同中合同價款可調整的因素是 （ 這幾年均出題）： ① 法律、行政法規(guī)和國家政策變化影響合同價款； ② 工程造價管理部門公布的價格調整； ③ 一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過 8小時； ④ 雙方約定的其他因素。 第五章 建設工程施工合同 建安工程合同價的類型分析 (p169， 各自適用的情形 ，多選，判斷 ) ? 按計價方式劃分合同形式，一般分為總價合同、單價合同、成本加酬金合同三大類。 ? 采用 固定 總價合同 ，承包方承擔全部風險，需為不可預見因素付出代價，一般報價較高 ； ? 采用 調值 總價合同 ，建設單位承擔通貨膨脹的風險，承包方承擔的風險較小，一般用于工期較長的項目。 第五章 建設工程施工合同 08計價規(guī)范對工程合同價款約定的要求 (p171，注意看一看 ) ① 工程合同價款應由發(fā)、承包雙方在合同中約定。 ② 招標工程合同約定不得違背招、投標文件中關于工期、造價、質量等方面的實質性內容。招標文件與中標人投標文件不一致的地方，以投標文件為準。 第五章 建設工程施工合同 ③ 實行工程量清單計價的工程，宜采用單價合同。合同約定的工程價款中所包含的工程量清單項目綜合單價在約定條件內是固定的，不予調整，工程量允許調整。工程量清單項目綜合單價在約定條件外允許調整，但調整方式、方法應在合同中約定。 工程量清單計價不排斥總價合同 ， 合同工期較短且工程合同總價較低 的工程，可以采用固定總價合同方式。 第五章 建設工程施工合同 ④ 承包雙方應對預付工程款的數(shù)額、支付時間及抵扣方式等 9方面事項進行約定；合同中沒有約定或約定不明的，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不能達成一致的按建設工程工程量清單計價規(guī)范執(zhí)行。（ p171） 第五章 建設工程施工合同 施工中涉及的其他費用 (p172) ① 施工中發(fā)現(xiàn)文物時，承包人應立即保護好現(xiàn)場并于 4小時 內以書面形式通知工程師，工程師應于收到書面通知后 24小時 內報告當?shù)匚奈锕芾聿块T，按規(guī)定采取妥善保護措施。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，延誤的工期相應順延 。 ② 施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包人應于 8小時 內以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后 8小時內 予以認可或提出修正方案。 發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，延誤的工期相應順延。 第五章 建設工程施工合同 施工合同的監(jiān)督管理 (p172) ? 施工合同的監(jiān)督管理，是指 各級工商行政管理機關、建設行政主管機關和金融機構， 以及 工程發(fā)包單位、承包單位和監(jiān)理等中介服務機構 依據法律和行政法規(guī)、規(guī)章制度，采取法律的、行政的手段，對施工合同關系進行組織、指導、協(xié)調及監(jiān)督，保護施工合同當事人的合法權益，調解施工合同糾紛，防止和制裁違法行為，保證施工合同法規(guī)的貫徹實施等一系列法定活動。 第五章 建設工程施工合同 索賠的概念 (p172) ? 索賠是指在工程施工合同的履行過程中，合同一方因對方不履行或未能正確履行合同所規(guī)定的義務而遭受損失時，向對方提出賠償或補償要求的行為。 ? 承包商提出索賠有兩種情況：一是業(yè)主違約，未履行合同責任；二是業(yè)主未違反合同，而由于其他原因。 第五章 建設工程施工合同 索賠的內容 (p173) ? 費用索賠 是施工索賠的主要內容， 工期索賠 在很大程度上也是為了費用索賠，它通常以 賠（補）償實際損失 包括直接損失和間接損失為原則。 第五章 建設工程施工合同 1 不可抗力事件 (p174) 在很多情況下，由不可抗力事件給承包商造成的損失應由業(yè)主承擔。包括： ① 自然災害 (如風、雨、地震等 )超過了合同規(guī)定的認定為不可抗力的標準； ② 社會動亂、暴亂等； ③ 施工中發(fā)現(xiàn)文物、古墓、古建筑基礎和結構、化石、錢幣等有考古、地質研究等價值的物品，或其他影響施工的地下障礙物。 ④ 物價大幅度上漲，造成材料價格、人工工資大幅度上漲； ⑤ 國家的法律、法規(guī)、部門規(guī)章及有關進行計劃修改和調整。 第五章 建設工程施工合同 1 工期延長和延誤的索賠 (p175) 如： ? 由于 特殊惡劣天氣 等原因，承包商可以要求延長工期，但不能要求索賠。 ? 有些延誤時間 并不影響關鍵線路 的施工，承包商可能得不到延長工期的承諾，但如果承包商能提出證明其延誤造成損失，就可能有權獲得這些損失的賠償。 ? 有時兩種索賠可能混在一起，既可以要求延長工期，又可以獲得對其損失的賠償。 第五章 建設工程施工合同 ? 可以要求延長工期的延誤包括：場地條件的變更，設計文件的缺陷；由于業(yè)主或建筑師的原因造成的臨時停工；處理不合理的施工圖紙而造成的耽擱；由于業(yè)主供應的設備和材料推遲到貨；該工程項目其他主要承包商的干擾；場地的準備工作不順利；和業(yè)主代表取得一致意見的工作變更；業(yè)主代表關于工程施工方面的變更等。以上延誤，承包商具有要求費用補償和工期適當延長的合法的權利。 ? 戰(zhàn)爭、罷工、異常惡劣氣候等造成的工期拖延，應給承包商以適當推遲工期的權力，一般不能給承包商以收回損失費用的權力。 第五章 建設工程施工合同 1 索賠的證據要求 (p177) ① 具備真實性； ② 具備關聯(lián)性； ③ 具備及時性； ④ 具備可靠性。 1 索賠的處理方法 (p178179) ① 協(xié)商談判 ② 邀請中間人調解 ③ 向仲裁機關申請仲裁 第五章 建設工程施工合同 1 索賠費用的確定 (p179) ? 索賠費用均以賠償或補償實際損失為原則。實際損失可作為費用索賠值。 ? 實際損失包括直接損失和間接損失。 第六章 工程建設法律基本知識 我國法律的形式 (p182) ① 憲法 ② 法律 ③ 行政法規(guī) ④ 地方性法規(guī) ⑤ 行政規(guī)章 第六章 工程建設法律基本知識 法律的構成 (p183) ? 任何法律關系均由 主體、客體、內容 三要素構成。 (理解法律關系哪是主體，哪是客體，哪是內容 ) 法人的概念和條件 (p184) ? 我國 《 民法通則 》 規(guī)定，法人是具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的 組織 。 ? 法人應具備以下 四個條件 ： ① 依法成立 ② 有必要的財產和經費 ③ 有自己的名稱、組織機構和場所 ④ 能夠獨立承擔民事責任。 第六章 工程建設法律基本知識 法律關系客體 (p185) ? 法律關系的客體是指：法律關系主體的權利和義務所指向的對象。 (行為、財、物、智力成果 ) 法律責任的 3個特征 (p187) ① 法律責任具有強制性 ② 法律責任由法律明文規(guī)定的 ③ 法律責任是不履行法定義務的后果 法律責任的類別 (p187) ① 行政法律責任 ② 民事法律責任 ③ 刑事法律責任 ④ 經濟法律責任 第六章 工程建設法律基本知識 法律責任追究的原則 (p188) ① 責任 法定 原則 ② 責任 自負 原則 ③ 責任 平等 原則 ④ 重在教育 原則 工程承發(fā)包模式 (p188) ① 平行承發(fā)包 ② 設計或施工總分包 ③ 設計施工一攬子承包 ④ 工程項目總承包管理 ⑤ 設計或施工單位組成聯(lián)合體總承包 第六章 工程建設法律基本知識 江蘇省轄區(qū)內下列工程必須實行監(jiān)理，其他建設工程項目鼓勵實施監(jiān)理 (p192) ① 大、中型 工程和 重點 建設工程項目； ② 重要 的市政、公用工程項目； ③ 高層 建筑、 三幢以上（含三幢 ）成片住宅或單體 2022平方米以上 的住宅工程項目； ④ 國有、集體資產參與投資的且項目總投資在 500萬元以上 的建設工程項目和 200萬 元以上的裝飾裝修工程項目； ⑤ 外資、中外合資、國外貸款、贈款、捐款建設工程項目。 第六章 工程建設法律基本知識 招標方式 (p196) ? 《 招標投標法 》 規(guī)定招標方式分為 公開招標、邀請招標 兩類。 ? 邀請對象的數(shù)目以 5~7家 為宜，但不應少于 3家 。 1招標準備階段主要工作 (p197) ① 申請招標 ② 編制招標有關文件 第六章 工程建設法律基本知識 1 招標投標階段的主要工作 (p197~198) ? 我國招標投標法規(guī)定投標人編制投標文件所需的時間，自招標文件發(fā)出之日起到投標截止日止，最短不得少于 20天 。 ① 發(fā)布招標公告 ② 資格預審 ③ 編制招標文件 ④ 現(xiàn)場考察 ⑤ 標前會議 第六章 工程建設法律基本知識 1 決標成交階段的主要工作 (p198) ① 開標 ② 評標 ③ 定標 ? 評標委員會由招標人的代表和有關技術、經濟等方面的專家組成，成員人數(shù)約 5人以上單數(shù) ，其中招標人以外的專家不得少于成員總數(shù)的 三分之二 。 ? 評標報告是評標委員會經過對各投標書評審后向招標人提出的結論性報告，作為定標的主要依據。 第六章 工程建設法律基本知識 ? 中標通知書發(fā)出后 30天內 ，雙方應按照招標文件和投標文件訂立書面合同，不得作 實質性修改 。 ? 《 招標投標法 》 規(guī)定中標人的投標應當符合下列條件之一： ① 能夠最大限度地滿足招標文件規(guī)定的各項綜合評價標準。指用 綜合評分法 或 評標價法 進行比較后， 最佳標書 的投標人應為中標人。 ② 能夠滿足招標文件的實質性要求，并且經評審的投標價格最低 ；但投標價格低于成本的除外。 第六章 工程建設法律基本知識 1 政府行政主