【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 多選題、單選題。 ） 第五章 建設(shè)工程施工合同 施工合同中的工程師 ? 工程師包括監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行合同的負(fù)責(zé)人。 (p159) ? 因 工程師 指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。 (p160) 第五章 建設(shè)工程施工合同 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與約定不符時(shí)的處理 (p163) ? 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表約定不符時(shí) 發(fā)包人 承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。 ① 材料設(shè)備單 價(jià) 與約定不符時(shí)，由 發(fā)包人 承擔(dān)所有價(jià)差。 ② 材料設(shè)備 品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量 等級(jí)與一覽表約定不符時(shí)，承包人可以拒絕接受保管，由 發(fā)包人 運(yùn)出施工場(chǎng)地并重新采購(gòu) . ③ 發(fā)包人供應(yīng)材料的規(guī)格、型號(hào)與一覽表約定不符時(shí)，承包人可以代為調(diào)劑串換， 發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。 第五章 建設(shè)工程施工合同 ④ 到貨地點(diǎn) 與一覽表約定不符時(shí)，發(fā) 包人 負(fù)責(zé)運(yùn)至一覽表約定的地點(diǎn)。 ⑤ 供應(yīng)數(shù)量 少于一覽表約定的數(shù)量時(shí)，發(fā)包人將數(shù)量補(bǔ)齊；多于一覽表約定的數(shù)量時(shí)， 發(fā)包人 負(fù)責(zé)將多出部分運(yùn)出施工場(chǎng)地。 ⑥ 到貨時(shí)間 早于一覽表約定時(shí)間，發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費(fèi)用；到貨時(shí)間遲于一覽表約定的供應(yīng)時(shí)間，由 發(fā)包人 承擔(dān)由此造成的承包人損失，工期延誤，相應(yīng)順延工期。 第五章 建設(shè)工程施工合同 隱蔽工程驗(yàn)收和中間驗(yàn)收 (p164) ? 工程具體隱蔽條件和達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽和中間驗(yàn)收前 48小時(shí) 以書(shū)面形式通知工程師驗(yàn)收。 ? 工程師不能按時(shí)參加驗(yàn)收，須在驗(yàn)收前 24小時(shí) 向承包人提出書(shū)面延期要求，延期不能超過(guò) 48小時(shí) 。 （可能會(huì)有 1題） 第五章 建設(shè)工程施工合同 施工合同有關(guān)價(jià)款的約定 (p168) ? 工程合同計(jì)價(jià)方式：固定價(jià)格合同、可調(diào)價(jià)格合同、成本加酬金合同。 ? 可調(diào)價(jià)格合同中合同價(jià)款可調(diào)整的因素是 （ 這幾年均出題）： ① 法律、行政法規(guī)和國(guó)家政策變化影響合同價(jià)款； ② 工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整； ③ 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò) 8小時(shí)； ④ 雙方約定的其他因素。 第五章 建設(shè)工程施工合同 建安工程合同價(jià)的類型分析 (p169， 各自適用的情形 ，多選，判斷 ) ? 按計(jì)價(jià)方式劃分合同形式，一般分為總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同三大類。 ? 采用 固定 總價(jià)合同 ，承包方承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)，需為不可預(yù)見(jiàn)因素付出代價(jià)，一般報(bào)價(jià)較高 ； ? 采用 調(diào)值 總價(jià)合同 ，建設(shè)單位承擔(dān)通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)，承包方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較小，一般用于工期較長(zhǎng)的項(xiàng)目。 第五章 建設(shè)工程施工合同 08計(jì)價(jià)規(guī)范對(duì)工程合同價(jià)款約定的要求 (p171，注意看一看 ) ① 工程合同價(jià)款應(yīng)由發(fā)、承包雙方在合同中約定。 ② 招標(biāo)工程合同約定不得違背招、投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價(jià)、質(zhì)量等方面的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。 第五章 建設(shè)工程施工合同 ③ 實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，宜采用單價(jià)合同。合同約定的工程價(jià)款中所包含的工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)在約定條件內(nèi)是固定的，不予調(diào)整，工程量允許調(diào)整。工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)在約定條件外允許調(diào)整，但調(diào)整方式、方法應(yīng)在合同中約定。 工程量清單計(jì)價(jià)不排斥總價(jià)合同 ， 合同工期較短且工程合同總價(jià)較低 的工程，可以采用固定總價(jià)合同方式。 第五章 建設(shè)工程施工合同 ④ 承包雙方應(yīng)對(duì)預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)間及抵扣方式等 9方面事項(xiàng)進(jìn)行約定；合同中沒(méi)有約定或約定不明的，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不能達(dá)成一致的按建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范執(zhí)行。（ p171） 第五章 建設(shè)工程施工合同 施工中涉及的其他費(fèi)用 (p172) ① 施工中發(fā)現(xiàn)文物時(shí)，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于 4小時(shí) 內(nèi)以書(shū)面形式通知工程師，工程師應(yīng)于收到書(shū)面通知后 24小時(shí) 內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，按規(guī)定采取妥善保護(hù)措施。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，延誤的工期相應(yīng)順延 。 ② 施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時(shí)，承包人應(yīng)于 8小時(shí) 內(nèi)以書(shū)面形式通知工程師，同時(shí)提出處置方案，工程師收到處置方案后 8小時(shí)內(nèi) 予以認(rèn)可或提出修正方案。 發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，延誤的工期相應(yīng)順延。 第五章 建設(shè)工程施工合同 施工合同的監(jiān)督管理 (p172) ? 施工合同的監(jiān)督管理，是指 各級(jí)工商行政管理機(jī)關(guān)、建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)和金融機(jī)構(gòu)， 以及 工程發(fā)包單位、承包單位和監(jiān)理等中介服務(wù)機(jī)構(gòu) 依據(jù)法律和行政法規(guī)、規(guī)章制度，采取法律的、行政的手段，對(duì)施工合同關(guān)系進(jìn)行組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)及監(jiān)督，保護(hù)施工合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，調(diào)解施工合同糾紛，防止和制裁違法行為，保證施工合同法規(guī)的貫徹實(shí)施等一系列法定活動(dòng)。 第五章 建設(shè)工程施工合同 索賠的概念 (p172) ? 索賠是指在工程施工合同的履行過(guò)程中，合同一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同所規(guī)定的義務(wù)而遭受損失時(shí)，向?qū)Ψ教岢鲑r償或補(bǔ)償要求的行為。 ? 承包商提出索賠有兩種情況：一是業(yè)主違約，未履行合同責(zé)任；二是業(yè)主未違反合同，而由于其他原因。 第五章 建設(shè)工程施工合同 索賠的內(nèi)容 (p173) ? 費(fèi)用索賠 是施工索賠的主要內(nèi)容， 工期索賠 在很大程度上也是為了費(fèi)用索賠，它通常以 賠（補(bǔ)）償實(shí)際損失 包括直接損失和間接損失為原則。 第五章 建設(shè)工程施工合同 1 不可抗力事件 (p174) 在很多情況下，由不可抗力事件給承包商造成的損失應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。包括： ① 自然災(zāi)害 (如風(fēng)、雨、地震等 )超過(guò)了合同規(guī)定的認(rèn)定為不可抗力的標(biāo)準(zhǔn)； ② 社會(huì)動(dòng)亂、暴亂等； ③ 施工中發(fā)現(xiàn)文物、古墓、古建筑基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)、化石、錢幣等有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品，或其他影響施工的地下障礙物。 ④ 物價(jià)大幅度上漲，造成材料價(jià)格、人工工資大幅度上漲； ⑤ 國(guó)家的法律、法規(guī)、部門規(guī)章及有關(guān)進(jìn)行計(jì)劃修改和調(diào)整。 第五章 建設(shè)工程施工合同 1 工期延長(zhǎng)和延誤的索賠 (p175) 如： ? 由于 特殊惡劣天氣 等原因，承包商可以要求延長(zhǎng)工期，但不能要求索賠。 ? 有些延誤時(shí)間 并不影響關(guān)鍵線路 的施工，承包商可能得不到延長(zhǎng)工期的承諾，但如果承包商能提出證明其延誤造成損失，就可能有權(quán)獲得這些損失的賠償。 ? 有時(shí)兩種索賠可能混在一起，既可以要求延長(zhǎng)工期，又可以獲得對(duì)其損失的賠償。 第五章 建設(shè)工程施工合同 ? 可以要求延長(zhǎng)工期的延誤包括：場(chǎng)地條件的變更，設(shè)計(jì)文件的缺陷；由于業(yè)主或建筑師的原因造成的臨時(shí)停工；處理不合理的施工圖紙而造成的耽擱；由于業(yè)主供應(yīng)的設(shè)備和材料推遲到貨；該工程項(xiàng)目其他主要承包商的干擾；場(chǎng)地的準(zhǔn)備工作不順利；和業(yè)主代表取得一致意見(jiàn)的工作變更；業(yè)主代表關(guān)于工程施工方面的變更等。以上延誤，承包商具有要求費(fèi)用補(bǔ)償和工期適當(dāng)延長(zhǎng)的合法的權(quán)利。 ? 戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、異常惡劣氣候等造成的工期拖延，應(yīng)給承包商以適當(dāng)推遲工期的權(quán)力，一般不能給承包商以收回?fù)p失費(fèi)用的權(quán)力。 第五章 建設(shè)工程施工合同 1 索賠的證據(jù)要求 (p177) ① 具備真實(shí)性； ② 具備關(guān)聯(lián)性； ③ 具備及時(shí)性； ④ 具備可靠性。 1 索賠的處理方法 (p178179) ① 協(xié)商談判 ② 邀請(qǐng)中間人調(diào)解 ③ 向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁 第五章 建設(shè)工程施工合同 1 索賠費(fèi)用的確定 (p179) ? 索賠費(fèi)用均以賠償或補(bǔ)償實(shí)際損失為原則。實(shí)際損失可作為費(fèi)用索賠值。 ? 實(shí)際損失包括直接損失和間接損失。 第六章 工程建設(shè)法律基本知識(shí) 我國(guó)法律的形式 (p182) ① 憲法 ② 法律 ③ 行政法規(guī) ④ 地方性法規(guī) ⑤ 行政規(guī)章 第六章 工程建設(shè)法律基本知識(shí) 法律的構(gòu)成 (p183) ? 任何法律關(guān)系均由 主體、客體、內(nèi)容 三要素構(gòu)成。 (理解法律關(guān)系哪是主體，哪是客體，哪是內(nèi)容 ) 法人的概念和條件 (p184) ? 我國(guó) 《 民法通則 》 規(guī)定，法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的 組織 。 ? 法人應(yīng)具備以下 四個(gè)條件 ： ① 依法成立 ② 有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi) ③ 有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所 ④ 能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。 第六章 工程建設(shè)法律基本知識(shí) 法律關(guān)系客體 (p185) ? 法律關(guān)系的客體是指：法律關(guān)系主體的權(quán)利和義務(wù)所指向的對(duì)象。 (行為、財(cái)、物、智力成果 ) 法律責(zé)任的 3個(gè)特征 (p187) ① 法律責(zé)任具有強(qiáng)制性 ② 法律責(zé)任由法律明文規(guī)定的 ③ 法律責(zé)任是不履行法定義務(wù)的后果 法律責(zé)任的類別 (p187) ① 行政法律責(zé)任 ② 民事法律責(zé)任 ③ 刑事法律責(zé)任 ④ 經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任 第六章 工程建設(shè)法律基本知識(shí) 法律責(zé)任追究的原則 (p188) ① 責(zé)任 法定 原則 ② 責(zé)任 自負(fù) 原則 ③ 責(zé)任 平等 原則 ④ 重在教育 原則 工程承發(fā)包模式 (p188) ① 平行承發(fā)包 ② 設(shè)計(jì)或施工總分包 ③ 設(shè)計(jì)施工一攬子承包 ④ 工程項(xiàng)目總承包管理 ⑤ 設(shè)計(jì)或施工單位組成聯(lián)合體總承包 第六章 工程建設(shè)法律基本知識(shí) 江蘇省轄區(qū)內(nèi)下列工程必須實(shí)行監(jiān)理，其他建設(shè)工程項(xiàng)目鼓勵(lì)實(shí)施監(jiān)理 (p192) ① 大、中型 工程和 重點(diǎn) 建設(shè)工程項(xiàng)目； ② 重要 的市政、公用工程項(xiàng)目； ③ 高層 建筑、 三幢以上（含三幢 ）成片住宅或單體 2022平方米以上 的住宅工程項(xiàng)目； ④ 國(guó)有、集體資產(chǎn)參與投資的且項(xiàng)目總投資在 500萬(wàn)元以上 的建設(shè)工程項(xiàng)目和 200萬(wàn) 元以上的裝飾裝修工程項(xiàng)目； ⑤ 外資、中外合資、國(guó)外貸款、贈(zèng)款、捐款建設(shè)工程項(xiàng)目。 第六章 工程建設(shè)法律基本知識(shí) 招標(biāo)方式 (p196) ? 《 招標(biāo)投標(biāo)法 》 規(guī)定招標(biāo)方式分為 公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo) 兩類。 ? 邀請(qǐng)對(duì)象的數(shù)目以 5~7家 為宜，但不應(yīng)少于 3家 。 1招標(biāo)準(zhǔn)備階段主要工作 (p197) ① 申請(qǐng)招標(biāo) ② 編制招標(biāo)有關(guān)文件 第六章 工程建設(shè)法律基本知識(shí) 1 招標(biāo)投標(biāo)階段的主要工作 (p197~198) ? 我國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定投標(biāo)人編制投標(biāo)文件所需的時(shí)間，自招標(biāo)文件發(fā)出之日起到投標(biāo)截止日止，最短不得少于 20天 。 ① 發(fā)布招標(biāo)公告 ② 資格預(yù)審 ③ 編制招標(biāo)文件 ④ 現(xiàn)場(chǎng)考察 ⑤ 標(biāo)前會(huì)議 第六章 工程建設(shè)法律基本知識(shí) 1 決標(biāo)成交階段的主要工作 (p198) ① 開(kāi)標(biāo) ② 評(píng)標(biāo) ③ 定標(biāo) ? 評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)約 5人以上單數(shù) ，其中招標(biāo)人以外的專家不得少于成員總數(shù)的 三分之二 。 ? 評(píng)標(biāo)報(bào)告是評(píng)標(biāo)委員會(huì)經(jīng)過(guò)對(duì)各投標(biāo)書(shū)評(píng)審后向招標(biāo)人提出的結(jié)論性報(bào)告，作為定標(biāo)的主要依據(jù)。 第六章 工程建設(shè)法律基本知識(shí) ? 中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后 30天內(nèi) ，雙方應(yīng)按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同，不得作 實(shí)質(zhì)性修改 。 ? 《 招標(biāo)投標(biāo)法 》 規(guī)定中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一： ① 能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。指用 綜合評(píng)分法 或 評(píng)標(biāo)價(jià)法 進(jìn)行比較后， 最佳標(biāo)書(shū) 的投標(biāo)人應(yīng)為中標(biāo)人。 ② 能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最低 ；但投標(biāo)價(jià)格低于成本的除外。 第六章 工程建設(shè)法律基本知識(shí) 1 政府行政主