【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 同管理 了解建設(shè)工程施工合同示范文本的組成； 由 協(xié)議書(shū) 、 通用條款 、 專用條款 三部分組成，并附有三個(gè)附件：附件一《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》附件二《發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》附件三《工程質(zhì)量保修書(shū)》。 掌握施工合同文件的組成與解釋順序； 組成有： 施工合同協(xié)議書(shū) 中標(biāo)通知書(shū) 投標(biāo)書(shū)及其附件 施工合同專業(yè)條款 施工合同通用條款 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及其有關(guān)技術(shù)條件 圖紙 工程量清單 工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū) 上面的順序就是合同優(yōu)先的解釋順序。 掌握施工合同計(jì)價(jià)方式、建安工程合同價(jià)的類型； 工程合同計(jì)價(jià)方式 ： 固定價(jià)格合同； 可調(diào)價(jià)格合同； 成本加酬金合同； 建安工程合同價(jià)的類型 ： 總價(jià)合同：（ 1）固定總價(jià)合同、（ 2）調(diào)值總價(jià)合同； 單價(jià)合同：（ 1）估算工程量單價(jià)合同、（ 2）純單價(jià)合同、 （ 3）單價(jià)包干與包干混合式合同； 成 本加酬金合同：（ 1）成本加固定百分比酬金合同 （ 2）成本加固定金額酬金合同 （ 3）成本加獎(jiǎng)罰合同 （ 4）最高限額成本加固定最大酬金合同 掌握 08 計(jì)價(jià)規(guī)范對(duì)工程合同價(jià)款約定的要求； （詳見(jiàn) P171） 了解施工合同的監(jiān)督管理； （詳見(jiàn) P172） 第二節(jié) 工程索賠與索賠 費(fèi)用的確定 熟悉索賠的概念和內(nèi)容； 索賠 是指在工程施工合同的履行過(guò)程中，合同一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同所規(guī)定的義務(wù)而遭受損失時(shí)，向?qū)Ψ教岢鲑r償或補(bǔ)償要求的行為。 索賠的內(nèi)容 包括 費(fèi)用索賠 和 工期索賠 了解常見(jiàn)的施工索賠； （詳見(jiàn) P175） （一） 不利的自然條件與人為障礙引起的索賠 （二） 工期延長(zhǎng)和延誤的索賠 （三） 因施工中斷和工效降低提出的施工索賠 （四） 因工程終止或放棄提出的索賠 （五） 關(guān)于支付方面的索賠 熟悉費(fèi)用索賠的確定原則。 費(fèi)用索賠 均以 賠償 或 補(bǔ)償實(shí)際損失 為原則， 實(shí)際損失 可作為費(fèi)用索賠值。 實(shí)際損失 包括兩部分： 直接損失。即索賠事件造成的財(cái)產(chǎn)的直接減少，實(shí)際工程中常表現(xiàn)為成本增加或?qū)嶋H費(fèi)用超支。 間接損失。即可能獲得的利益減少。 第 六 章 工程建設(shè)法律基本知識(shí) 第一節(jié) 法律的基本知識(shí) 熟悉我國(guó)法律的形式； 憲法 法律 行政法規(guī) 地方性法規(guī) 行政規(guī)章 掌握法律責(zé)任 的類別 。 行政法律責(zé)任 民事法律責(zé)任 刑事法律責(zé)任 經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任 第二節(jié) 建筑法律制度 了解 建設(shè)工程發(fā)包與承包的內(nèi)容。 （詳見(jiàn) P190） 第三節(jié) 招標(biāo)投標(biāo)法律制度． 掌握招標(biāo)方式： 公開(kāi)招標(biāo) 邀請(qǐng)招標(biāo) 了解 招標(biāo)程序； （一） 招標(biāo)準(zhǔn)備階段主要 工作 申請(qǐng)招標(biāo) 編制招標(biāo)有關(guān)文件 （二） 招標(biāo)投標(biāo)階段的主要工作內(nèi)容 發(fā)布招標(biāo)公告 資格預(yù)審 編制招標(biāo)文件 現(xiàn)場(chǎng)考察 標(biāo)前會(huì)議 （三） 決標(biāo)成交階段的主要工作內(nèi)容 開(kāi)標(biāo) 評(píng)標(biāo) 定標(biāo) （四） 評(píng)標(biāo)方法 綜合評(píng)分法 評(píng)標(biāo)價(jià)法 掌握定標(biāo)原則； 《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一： 1） 能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。指用綜合評(píng)分法或評(píng)標(biāo)價(jià)法進(jìn)行比較后，最佳標(biāo)書(shū)的投標(biāo)人應(yīng)為中標(biāo)人。 2） 能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最低；但是投標(biāo)價(jià)格低于成本的除外。 了解必須進(jìn)行招標(biāo)的范圍。 大型基礎(chǔ)設(shè)施 、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目； 全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目； 使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。 具體實(shí)施遵從國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)制定的范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)。 第四節(jié) 合同法律制度 掌握合同法的基本原則； 平等、自愿原則 公平、誠(chéng)實(shí)守信原則 遵守法律、維護(hù)社會(huì)公共利益的原則 依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人具有約束力的原則 熟悉合同的形式 和內(nèi)容 ； 了解合同的效力； 了解合同的變更； 熟悉違約責(zé)任。 第五節(jié) 工程建設(shè)其他相關(guān)法律 熟悉擔(dān) 保方式及其概念； 了解 工程 合同中的保 險(xiǎn)； 熟悉代理的概念、特征與種類。 《工程造價(jià)管理相關(guān)法規(guī)和文件匯編》 一．了解《工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理辦法》（建設(shè)部 149 號(hào)令）和《江蘇省〈工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理辦法〉實(shí)施細(xì)則》。 二．了解《注冊(cè)造價(jià)工程師管理辦法》（建設(shè)部 150 號(hào)令）。 三．熟悉《關(guān)于印發(fā)〈全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員管理暫行辦法〉的通知》和《江蘇省〈全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員管理暫行辦法〉的實(shí)施細(xì)則》。 四．掌握〈建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法〉。 五、掌握《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》。 六、了解《關(guān)于 印發(fā)〈建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法〉的通知》。 七、了解《關(guān)于印發(fā)〈建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用及使用管理規(guī)定〉的通知）》。 八、掌握《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范〉若干問(wèn)題的通知》。 九、掌握《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》。 十、了解《省政府關(guān)于印發(fā)江蘇省工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》。 十一、掌握《關(guān)于貫徹（建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范〉有關(guān)問(wèn)題的通知》。 十二、掌握《關(guān)于明確建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)有關(guān)問(wèn)題的通知》。 十三、熟悉《江蘇省建設(shè)工程 現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)計(jì)價(jià)管理辦法》（蘇建價(jià)［ 20xx］ 349號(hào)）。 十四、掌握《關(guān)于工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整的指導(dǎo)意見(jiàn)》（蘇建價(jià)［ 20xx］593 號(hào)）。 十五、了解《江蘇省建設(shè)工程計(jì)價(jià)解釋與爭(zhēng)議調(diào)解規(guī)定》。 十六、掌握《關(guān)于調(diào)整建筑、裝飾、安裝、市政、修繕、仿古建筑及園林工程預(yù)算工資單價(jià)的通知》（蘇建價(jià)［ 20xx］ 276 號(hào)）。 土建專業(yè) （高級(jí)） 第一篇 工程施工基本知識(shí) 熟悉：各分部分項(xiàng)工程的施工方法和施工工藝，施工組織以及施工方案的編制： 掌握：施工機(jī)械的選型與配置，勞動(dòng)力資料的配置計(jì)算與確定，工程施工劃價(jià)數(shù)據(jù)的歸納運(yùn)用。 第二篇 計(jì)價(jià)表計(jì)價(jià) 一、 工程費(fèi)用、建筑面積、總說(shuō)明 熟悉：工程費(fèi)用組成，工程類別的劃分，計(jì)價(jià)表的適用范圍、作用和工程費(fèi)用計(jì)算程序； 掌握：工程費(fèi)用的計(jì)算與確定，計(jì)算建筑面積的規(guī)則，不計(jì)算建筑面積的范圍； 二、建筑工程計(jì)價(jià) 熟悉：定額子目的設(shè)置及工作內(nèi)容、工程量計(jì)算規(guī)則、各章說(shuō)明中的有關(guān)規(guī)定及系數(shù)、有關(guān)子目的附注內(nèi)容； 掌握：定額項(xiàng)目的正確套用與換算以及補(bǔ)充定額的編制生成，鋼筋砼構(gòu)件的鋼筋下料計(jì)算。 三、裝飾工程計(jì)價(jià) 熟悉 ：定額子目的設(shè)置及工作內(nèi)容、工程量計(jì)算規(guī)則、各章說(shuō)明中的有關(guān)規(guī)定及系數(shù)、有關(guān)子目的附注內(nèi)容； 掌握：定額項(xiàng)目的正確換算以及補(bǔ)充定額的編制生成。 四、措施項(xiàng)目計(jì)價(jià) 熟悉：措施項(xiàng)目的種類及包含的費(fèi)用內(nèi)容，措施項(xiàng)目的計(jì)算方式與計(jì)算程序； 掌握：措施項(xiàng)目的計(jì)算方法，定額措施項(xiàng)目的正確選用與換算。 五、合同管理與結(jié)算審核 熟悉：施工合同中有關(guān)工程造價(jià)的條款、規(guī)定及要求： 掌握：施工圖預(yù)（結(jié)）算的編制與審核。 第三篇 清單法計(jì)價(jià) 一、工程量清單的編制 熟悉：計(jì)價(jià)規(guī)范的基本規(guī)定，附錄 A、 B中項(xiàng)目?jī)?nèi)容的組成及各附錄相 互之間的關(guān)系，附錄 A、 B和附錄 D 中相關(guān)項(xiàng)目的工程量計(jì)算規(guī)則、工程量清單項(xiàng)目的分合與補(bǔ)充； 掌握：項(xiàng)目特征的全面正確描述，工程量清單項(xiàng)目的完整準(zhǔn)確編制，我省貫徹計(jì)價(jià)規(guī)范的相關(guān)規(guī)定。 二、工程量清單計(jì)價(jià) 熟悉：清單法計(jì)價(jià)與工程量清單編制的相互關(guān)系，計(jì)價(jià)規(guī)范與計(jì)價(jià)表的各自作用與相互關(guān)系，工程量清單項(xiàng)目中工程內(nèi)容的組成、工程量（或含量）的形成、標(biāo)底編制與投標(biāo)報(bào)價(jià)編制的相同之處與不同之處； 掌握：工程量清單工程內(nèi)容的工程量（或含量）計(jì)算，人工、材料、機(jī)械用量及價(jià)格的收集、測(cè)算與取定，綜合單價(jià)的形成。 三、合同管理與結(jié) 算審核 熟悉：招標(biāo)文件、投標(biāo)書(shū)、施工合同中有關(guān)工程造價(jià)的條款、規(guī)定及要求；掌握：工程標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)及工程結(jié)算的編制與審核。 土建專業(yè)（中級(jí)） 第一篇 工程施工基本知識(shí) 了解：土方、工程樁、腳手架、砌筑、模板、砼、裝飾等主要分部分項(xiàng)工程的一般施工方法與施工工藝； 熟悉：土方、工程樁、砼、垂直運(yùn)輸?shù)戎饕こ添?xiàng)目施工機(jī)械的選型及配置勞動(dòng)力資源的配置計(jì)算； 掌握：施工圖紙的閱讀，施工方案中有關(guān)計(jì)價(jià)資料的提取與使用。 第二篇 計(jì)價(jià)表計(jì)價(jià) 一、工程費(fèi)用、建筑面積、總說(shuō)明 了解：工程費(fèi)用組成，工程類別的劃分； 熟悉：計(jì) 價(jià)表的適用范圍、作用和工程費(fèi)用計(jì)算程序； 掌握：工程費(fèi)用的計(jì)算與確定，計(jì)算建筑面積的規(guī)則，不計(jì)算建筑面積的范圍。 二、建筑工程計(jì)價(jià) 了解：各章節(jié)內(nèi)容的劃分與組成： 熟悉：定額子目的設(shè)置及工作內(nèi)容、工程量計(jì)算規(guī)則、各章說(shuō)明中的有關(guān)規(guī)定及系數(shù)、有關(guān)子目的附注內(nèi)容； 掌握：定額項(xiàng)目的正確套用與簡(jiǎn)單換算，一般鋼筋砼構(gòu)件的鋼筋下料計(jì)算。 三、裝飾工程計(jì)價(jià) 了解：一般裝飾項(xiàng)目的定額子目劃分與組成： 熟悉：定額子目的設(shè)置及工作內(nèi)容、工程量計(jì)算規(guī)則、各章說(shuō)明中的有關(guān)規(guī)定及系數(shù)、有關(guān)子目的附注內(nèi)容； 掌握：定額項(xiàng)目的正確套 用與簡(jiǎn)單換算。 四、措施項(xiàng)目計(jì)價(jià) 了解：措施項(xiàng)目的種類及包含的費(fèi)用內(nèi)容； 熟悉：措施項(xiàng)目的計(jì)算方式與計(jì)算程序： 掌握：措施項(xiàng)目的計(jì)算方法，定額措施項(xiàng)目的正確選用與換算。 五、合同管理與結(jié)算審核 熟悉：施工合同中有關(guān)工程造價(jià)的條款、規(guī)定及要求； 掌握：施工圖預(yù)（結(jié)）算的編制與審核。 第三篇 清單法計(jì)價(jià) 一、工程量清單的編制 了解：計(jì)價(jià)規(guī)范的基本規(guī)定、附錄 A、 B中項(xiàng)目?jī)?nèi)容的組成及各附錄相互之間的關(guān)系； 熟悉：附錄 A、 B和附錄 D 中相關(guān)項(xiàng)目的工程量計(jì)算規(guī)則、工程量清單項(xiàng)目的分合與補(bǔ)充，熟悉我省貫徹計(jì)價(jià)規(guī)范的相關(guān)規(guī)定 ； 掌握：項(xiàng)目特征的全面正確描述，工程量清單項(xiàng)目的完整準(zhǔn)