房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營第二版第12章物業(yè)管理(編輯修改稿)
2025-02-10 06:33 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 合同的雙方當(dāng)事人在協(xié)商一致的情況下，可以對原合同內(nèi)容進(jìn)行變更。 ?物業(yè)服務(wù)合同在合同的有效期內(nèi)，遇到：（１）約定解除合同的條件成立；（２）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除；（３）物業(yè)管理企業(yè)被吊銷資質(zhì)、破產(chǎn)、解散等；（４）合同期限屆至；（５）其他原因等情況，合同關(guān)系解除。 物業(yè)管理的內(nèi)容和程序 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育 “ 十一五 ” 國家級規(guī)劃教材 前期物業(yè)管理 ?前期物業(yè)管理的定義 前期物業(yè)管理是指從建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)、簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同時起，到業(yè)主、業(yè)主委員會成立并選聘物業(yè)管理企業(yè)，簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同為止的這段期間的物業(yè)管理。 物業(yè)管理的內(nèi)容和程序 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育 “ 十一五 ” 國家級規(guī)劃教材 前期物業(yè)管理 ?前期物業(yè)管理的特殊性 ?前期物業(yè)管理在時間上的過渡性 ?前期物業(yè)管理涉及當(dāng)事人的多重性 ?物業(yè)管理企業(yè)簽約期限的較長性 物業(yè)管理的內(nèi)容和程序 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育 “ 十一五 ” 國家級規(guī)劃教材 前期物業(yè)管理 ?前期物業(yè)管理的內(nèi)容 ?早期介入管理 ?制定前期物業(yè)管理方案 ?物業(yè)的接管驗收 ?業(yè)主進(jìn)戶管理 ?物業(yè)裝修管理 ?物業(yè)檔案資料建立 物業(yè)管理的內(nèi)容和程序 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育 “ 十一五 ” 國家級規(guī)劃教材 房屋修繕管理 ?房屋修繕管理應(yīng)遵循的原則 ?充分利用，以人為本 ?經(jīng)濟(jì)合理，安全實用 ?認(rèn)真細(xì)致，保持耐心 物業(yè)管理的內(nèi)容和程序 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育 “ 十一五 ” 國家級規(guī)劃教材 房屋修繕管理 ?房屋修繕管理的內(nèi)容 ?對所管房屋的查勘鑒定工作 ?房屋維修計劃管理 ?房屋維修質(zhì)量管理 ?維修工程預(yù)算 ?維修施工隊伍選擇 ?房屋維修成本管理 ?房屋維修要素管理 ?房屋維修施工項目管理 ?房屋日常養(yǎng)護(hù)管理 物業(yè)管理的內(nèi)容和程序 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育 “ 十一五 ” 國家級規(guī)劃教材 房屋修繕管理 ?房屋修繕工程的分類 房屋修繕工程的劃分 翻修工程 大修工程 中修工程 小修工程 綜合維修工程 房屋修繕工程 房屋修繕責(zé)任的劃分 新建房屋在保修期內(nèi) 保修期滿后 其
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