中國人民大學法學院民事法律行為(編輯修改稿)
2025-07-07 11:44 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 述口頭協(xié)議、符合法律規(guī)定，雙方都應遵守。原告因自己的飼草被燒，與被告協(xié)商提前交付，是可以的。 2020/7/7 17 第六節(jié) 欠缺有效要件的法律行為之二 —— 可撤銷法律行為 ? 二、可撤銷法律行為的類型 ? 受欺詐的法律行為 ? 受脅迫的法律行為 ? 危難被乘的法律行為 ? 重大誤解的法律行為 ? 顯示公平的法律行為 ? 可撤銷的法律行為 ? 三、撤銷權的行使 ? 根據(jù)我國 《 合同法 》 的規(guī)定，撤銷權只能通過訴訟的方式，亦即以撤銷之訴的方式行使。 2020/7/7 18 ? 案例 重大誤解而為的民事行為的效力 ? [案情介紹 ] ? 甲廠為清產(chǎn)核資，臨時雇請劉某清理庫存物資，從中清理出一批不銹鋼管。經(jīng)與乙廠聯(lián)系、看貨，甲廠將這批不銹鋼管賣予乙廠，乙廠很快用轉(zhuǎn)帳支票付了款。 10日后，乙廠在提貨時發(fā)現(xiàn)該批貨物屬鍍鋅管而非不銹鋼管（不銹鋼管的價格高于鍍鋅管價的 5倍），因而拒不提貨，要求退款。經(jīng)甲廠技術人員辨認，這批管確屬鍍鋅管，系臨時聘用人員劉某識別錯誤所致。但甲方又認為，事前乙方已經(jīng)看過貨，不能隨便推款，同意按鍍鋅管計價退還多收的貨款。乙方不要鍍鋅管，堅持要甲廠退款。 ? [思考問題 ] ? 此案屬于何種性質(zhì)的問題？ ? 本案應該如何處理？ 2020/7/7 19 ? ［參考答案］ ? 本案屬于因重大誤解而為的民事行為。 ? 甲廠臨時工劉某誤將鍍鋅管認作不銹鋼管， (非甲方故意欺騙乙方 )導致甲方誤以不銹鋼管與乙方簽訂合同；而乙廠也是在誤認為不銹鋼管的情況下才同意購買的。 ? 此項合同對乙廠不利，故乙廠有撤銷合同或變更合同 (如按鍍鋅管計價 )的權利，至于撤銷合同還是變更合同，乙廠有權根據(jù)自己的利益加以選擇。 ? 甲方關于維持合同，按鍍鋅管計價，退還余款的要求，如得不到乙廠的同意，便不能成立。故本案乙廠有權撤銷合同和要求甲方退還貨款。造成重大誤解的原因是甲廠臨時工劉某工作上的失誤，故甲廠應對乙廠因此所受的經(jīng)濟損失承擔民事責任，如：賠償乙廠已交付貨款的 10日的銀行利息。 2020/7/7 20 第七節(jié) 欠缺有效要件的法律行為 之三 —— 效力未定法律行為 ? 一、效力未定法律行為的概念 ? 效力未定的法律行為是指已經(jīng)成立但欠缺有效要件，其效力能否發(fā)生尚未確定，只有經(jīng)過權利人追認才能有效的法律行為。 ? 二、效力未定法律行為的類型 ? （一）限制民事行為能力人實施其依法不得獨立從事的法律行為 ? （二）無權處分行為 ? （三）無權代理行為 2020/7/7 21 第八節(jié) 法律行為的附款 ? 一、法律行為的附款 ? 法律行為的附款，指當事人限制法律行為效果的發(fā)生或者消滅的條款。 ? 二、條件 ? （一）條件的概念 ? 條件是指以將來在客觀上不確定的事實決定法律行為效力發(fā)生或消滅的附款。 ? （二）條件的類型 ? 1．停止條件和解除條件 ? 停止條件是指限制法律行為效力發(fā)生的條件。 ? 解除條件是指限制法律行為效力消滅的條件。 2020/7/7 22 第八節(jié) 法律行為的附款 ? 2 ．積極條件與消極條件 ? 3 ．隨意條件、偶成條件與混合條件 ? 4 ．真正條件與非真正條件 ? （三）條件的成就與不成就 ? 條件成就的擬制 ? 因條件成就而受不利益的當事人，如以不正當行為阻止條件成就的，視為條件成就。 ? （四）不許附條件的法律行為 ? 1 ．違背公序良俗以及社會公益的 ? 2 ．妨害相對人利益的 2020/7/7 23 ? 案例 附條件民事法律行為 ? [案情介紹 ? 原告：方新良，男， 37歲，干部。 ? 被告：周士明，男， 56歲，工人。 ? 被告周土明有磚木結(jié)構瓦房 3間，座落在某市解放西路 138號。因房中沒有水暖設備，離單位較遠，生活、工作都不力便，曾流露出想將該房賣掉，另租公房居住的意思。后來，經(jīng)本單位職工黃錦云介紹，原告方新良與被告相識。原告剛從外地調(diào)入該市，妻子兒女也隨之調(diào)入，因無房居住，只好暫住農(nóng)村老家。原告得知被告想賣房，即表示自己想買，經(jīng)雙方商定，原告以50000元人民幣購買被告 3間瓦房。原、被告當即去當?shù)胤抗軝C關辦理登記過戶手續(xù)，但二人商定，被告暫不把房屋交付原告，待單位分給被告房屋居住后，被告即馬上騰房， (當時，被告單位剛建成三幢宿舍樓，尚未分配 )。半年后，被告單位照顧被告，分給他三室一廳住房 —— 套，被告讓其子結(jié)婚居住，仍不給原告騰房，原告幾次催促，被告均以單位分房面積小，女兒結(jié)婚無房居住為由，遲遲不搬。原告無奈，只好向人民法院提起訴訟，要求被告騰房。 ? [思考問題 ] ? 本案原、被告之間的房屋買賣是什么性質(zhì)的行為 ? ? 本案如何處理 ? 2020/7/7 24 ? ［參考答案］ ? 原、被告之間的房屋買賣是一個附條件的民事法律行為。 ? 原告方新良購買被告周士明的房屋，房價款已交賣方，雙方也去房管機關辦理了登記過戶手續(xù)，但因所附條件沒有成就，被告未把房屋實際交付給原告，原告也并未實際行使對該房屋的所有權。原、被告之間的房屋買賣所附條件就是被告單位何時分給
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