房地產售樓部成交簽約管理制度(編輯修改稿)
2025-02-08 03:46 本頁面
【文章內容簡介】 ( 7 ) 認 購 書 的 內 容 填 寫 是 否 完整 ，是 否 有 擅 自 增 加 條 款 或 承 諾 等 。 ( 8 ) 其 他 約 定 是 否 恰 當 合 理 。 第 21 條 銷 售 人 員 不 得 私 自 廢除認購書，如需廢除的，經辦銷售人 員 須 在 認 購 書 上 注 明 作 廢 原 因 ，報 請 售 樓 經 理同 意 并 由 其 簽 名 確 認 后 方 可 作 廢 。 第 三 章 商 品 房 買 賣 合 同 第 22 條 所 售 樓 宇 符 合 相 關 規(guī)定 后 ，售 樓 部 應 及 時 組 織 簽 約 工 作 。簽 約 是 指 開 發(fā) 商與 客 戶 簽 署 市 國 土 資 源 和房屋管理局監(jiān)制的《商品房買賣合同 》 的 標 準 文 本 及 買 賣 雙 方 商 定 的 補 充 協(xié) 議 。 第 23 條 《 商 品 房 買 賣 合同》標準文本由法律部于取得銷售許 可 證 后 ， 到 市 房 地 產 交 易 中 心 購 買 以 便 備 用 。 第 24 條 《 商 品 房 買 賣 合同》標準文本的條款約定及補充協(xié)議，由法律部根據(jù)項目的實際情況具體擬定，經規(guī)劃設計中心、開發(fā)部、售樓部、財務部會簽，總公司銷售副總經理、財務副總經理、總經理審定后，由法律部存檔，下發(fā)至 各 售 樓 部 。 第 25 條 有 關 部 門 要 求 修 改 或增加《商品房買賣合同》條 款及補充 協(xié) 議 條 款 時 ， 應以書面報告的形式闡明條款變更的 情 況 及 原 因 ，由 法 律 部 負 責 修 改 ，經 重 新 會 簽 后 ， 由 法 律 部 存 檔 、 下 發(fā) 至 各 售 樓 部 。 第 26 條 《 商 品 房 買 賣 合同》標準文本的條款及補充協(xié)議的條 款 約 定 應 在 換 簽 前 一周確定，以便售樓部有充足的時間組織銷售人員對其填寫規(guī)范和解釋 說 辭 的 統(tǒng) 一 進 行 培 訓 。 第 27 條 《 商 品 房 買 賣 合同 》由 售 樓 部 合 同 管 理 員 負 責 保 管 ，合 同 交 接 時 應 做 好 編 號 登 記 工 作 。 第 28 條 售 樓 部 應 設 立 《 商 品房買賣合同》管理臺賬，臺賬內容應 包 括 ： 領 取 合 同數(shù)量、編號及經辦人，經辦銷售人員領用的數(shù)量、編號及經辦人，已 簽 并 備 案 合 同 派 發(fā) 至 各 相 關 部 門 時 的 簽 收 登 記等。 第 29 條 售 樓 部 在 與 客 戶 簽 署認購書時，應嚴格按照簽約流程辦理 相 關 手 續(xù) 。 第 30 條 《 商 品 房 買 賣 合同》標準文本的條款約定及補充協(xié)議 審 定 后 ， 由 各 售 樓 部 組 織 簽 約 律 師 、 銷 售 人 員 培 訓 。
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