房地產(chǎn)售樓部成交簽約管理制度(編輯修改稿)
2025-02-08 03:46 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ( 7 ) 認(rèn) 購 書 的 內(nèi) 容 填 寫 是 否 完整 ，是 否 有 擅 自 增 加 條 款 或 承 諾 等 。 ( 8 ) 其 他 約 定 是 否 恰 當(dāng) 合 理 。 第 21 條 銷 售 人 員 不 得 私 自 廢除認(rèn)購書，如需廢除的，經(jīng)辦銷售人 員 須 在 認(rèn) 購 書 上 注 明 作 廢 原 因 ，報(bào) 請 售 樓 經(jīng) 理同 意 并 由 其 簽 名 確 認(rèn) 后 方 可 作 廢 。 第 三 章 商 品 房 買 賣 合 同 第 22 條 所 售 樓 宇 符 合 相 關(guān) 規(guī)定 后 ，售 樓 部 應(yīng) 及 時(shí) 組 織 簽 約 工 作 。簽 約 是 指 開 發(fā) 商與 客 戶 簽 署 市 國 土 資 源 和房屋管理局監(jiān)制的《商品房買賣合同 》 的 標(biāo) 準(zhǔn) 文 本 及 買 賣 雙 方 商 定 的 補(bǔ) 充 協(xié) 議 。 第 23 條 《 商 品 房 買 賣 合同》標(biāo)準(zhǔn)文本由法律部于取得銷售許 可 證 后 ， 到 市 房 地 產(chǎn) 交 易 中 心 購 買 以 便 備 用 。 第 24 條 《 商 品 房 買 賣 合同》標(biāo)準(zhǔn)文本的條款約定及補(bǔ)充協(xié)議，由法律部根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況具體擬定，經(jīng)規(guī)劃設(shè)計(jì)中心、開發(fā)部、售樓部、財(cái)務(wù)部會簽，總公司銷售副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)副總經(jīng)理、總經(jīng)理審定后，由法律部存檔，下發(fā)至 各 售 樓 部 。 第 25 條 有 關(guān) 部 門 要 求 修 改 或增加《商品房買賣合同》條 款及補(bǔ)充 協(xié) 議 條 款 時(shí) ， 應(yīng)以書面報(bào)告的形式闡明條款變更的 情 況 及 原 因 ，由 法 律 部 負(fù) 責(zé) 修 改 ，經(jīng) 重 新 會 簽 后 ， 由 法 律 部 存 檔 、 下 發(fā) 至 各 售 樓 部 。 第 26 條 《 商 品 房 買 賣 合同》標(biāo)準(zhǔn)文本的條款及補(bǔ)充協(xié)議的條 款 約 定 應(yīng) 在 換 簽 前 一周確定，以便售樓部有充足的時(shí)間組織銷售人員對其填寫規(guī)范和解釋 說 辭 的 統(tǒng) 一 進(jìn) 行 培 訓(xùn) 。 第 27 條 《 商 品 房 買 賣 合同 》由 售 樓 部 合 同 管 理 員 負(fù) 責(zé) 保 管 ，合 同 交 接 時(shí) 應(yīng) 做 好 編 號 登 記 工 作 。 第 28 條 售 樓 部 應(yīng) 設(shè) 立 《 商 品房買賣合同》管理臺賬，臺賬內(nèi)容應(yīng) 包 括 ： 領(lǐng) 取 合 同數(shù)量、編號及經(jīng)辦人，經(jīng)辦銷售人員領(lǐng)用的數(shù)量、編號及經(jīng)辦人，已 簽 并 備 案 合 同 派 發(fā) 至 各 相 關(guān) 部 門 時(shí) 的 簽 收 登 記等。 第 29 條 售 樓 部 在 與 客 戶 簽 署認(rèn)購書時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照簽約流程辦理 相 關(guān) 手 續(xù) 。 第 30 條 《 商 品 房 買 賣 合同》標(biāo)準(zhǔn)文本的條款約定及補(bǔ)充協(xié)議 審 定 后 ， 由 各 售 樓 部 組 織 簽 約 律 師 、 銷 售 人 員 培 訓(xùn) 。
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