在建房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(編輯修改稿)
2025-02-08 02:21 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 目 土土地使用權(quán)人的批復(fù)，該 批批復(fù)須將乙方公司確定為 單單獨(dú)權(quán)利人，無其他共有 方方 。 房地產(chǎn)管理 部部門重新核發(fā)的《售樓許 可可證》，為該許可證上列 明明項(xiàng)目的開發(fā)商僅為乙方 一一家。 (三 )本協(xié)議約定 的的項(xiàng)目全部債務(wù)清結(jié)后， 尚尚余 45%股權(quán)由丙、丁 、戊方一次性轉(zhuǎn)讓給甲方 。 第三條 乙方公司的 債債務(wù)包括： (一 )欠 付付的全部工程款 萬元 ，本息均以生效的人民法 院院判決計(jì)至本協(xié)議簽訂時(shí) 。 (二 )欠付銀行的 貸貸款及利息，計(jì)至本協(xié)議 簽簽訂時(shí)，共計(jì) 萬元 。 (三 )欠付 借款 及及利息，計(jì)至本協(xié)議簽訂 時(shí)時(shí)，共計(jì) 萬 。 (四四 )欠付 公司的監(jiān)理 費(fèi)費(fèi)及利息，計(jì)至本協(xié)議簽 訂訂時(shí)，共計(jì) 元。 前 述述各項(xiàng)債務(wù)總額共計(jì) 元元。 第四條 與本項(xiàng)目 相相關(guān)的其他債務(wù)，包括： (一 )甲方在受讓股 權(quán)權(quán) 15%后，即為乙方辦 理理現(xiàn)由 人民法院查封 的的共計(jì) ㎡產(chǎn)權(quán)的解 封封事宜，并支付有關(guān)費(fèi)用 。若房產(chǎn)確已拍賣，則由 甲甲方處理拍賣的善后事宜 并并支付相關(guān)費(fèi)用 。 (二二 )甲方受讓 15%股權(quán) 后后，即會(huì)同乙方辦理有關(guān) 消消防部門的行政許可，進(jìn) 行行消防整改，并支付有關(guān) 費(fèi)費(fèi)用 。 (三 )甲方受 讓讓 15%股權(quán)后，即會(huì)同 乙乙方辦理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的 全全部合法手續(xù)，因竣工驗(yàn) 收收及相關(guān)整改項(xiàng)目所支付 的的費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)支付 。 (四 )甲方受讓 155%股權(quán)后，即委托律師 全全面接手本項(xiàng)目所涉的全 部部尚未完結(jié)的訴訟。 第 五五條 費(fèi)用的支付方式： 在乙方公司取得項(xiàng)目的 《《售樓許可證》前，由履 行行本合同產(chǎn)生的一切費(fèi)用 由由甲方自行承擔(dān)，取得《 售售樓許可證》后，項(xiàng)目的 全全部售樓收入由甲方負(fù)責(zé) 管管理，乙方參與監(jiān)管用于 履履行本合同的各項(xiàng)支出包 括括支付本協(xié)議第三、第四 條條的費(fèi)用，不得挪作他用 。 支 付完畢本協(xié)議第三 、四條各項(xiàng)費(fèi)用后，如有 剩剩余，用于支付本項(xiàng)目開 發(fā)發(fā)的全部稅費(fèi)。支付稅費(fèi) 后后如仍有剩余，概括支付 乙乙方因開發(fā)本項(xiàng)目的全部 成成本投入及補(bǔ)償共計(jì) 元元人民幣 (￥ ) 。支 付付此項(xiàng)費(fèi)用后，若仍有剩 余余，則甲、乙雙方以所享 股股權(quán)比例 55%： 45%分分享，乙方所得部分則由 乙乙方原股東丙、丁、戊方 分分享，甲方不得以任何理 由由克扣、拒付或延期支付 。 如果全部房產(chǎn)售完， 售售樓收入依前述程序分配 乙乙方萬元人民幣后無 其其他結(jié)余。則甲、乙雙方 均均不再分享，甲方為此項(xiàng) 目目投入損失甲方自負(fù)，如 果果房產(chǎn)沒有銷售 完畢，則 所所余房產(chǎn)同樣按甲、乙雙 方方 55%： 45%比例分
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