招商局物業(yè)接管驗(yàn)收培訓(xùn)(編輯修改稿)
2025-02-07 21:40 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 管驗(yàn)收申請； ? 在接管驗(yàn)收時，如發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程項(xiàng)目，以及不具備使用功能的設(shè)備、設(shè)施應(yīng)在雙方商定的期限內(nèi)加以解決，待符合接管驗(yàn)收要求后，再組織復(fù)驗(yàn)； 五、物業(yè)接管驗(yàn)收交接雙方的責(zé)任 接管方的責(zé)任 ? 按規(guī)定的時限要求落實(shí)驗(yàn)收時間，簽署合格憑證和接管文件。無特殊理由，超過時限規(guī)定的，要承擔(dān)責(zé)任； ? 自房屋接管之日起，至住戶入住時止，由接管單位負(fù)責(zé)看管，由于看管失職而發(fā)生人為損壞，設(shè)施被盜，由接管單位負(fù)責(zé)。 ? 房屋投入使用后，如使用不當(dāng)、管理不善的原因造成設(shè)備和房屋損壞，由接管單位負(fù)責(zé)。 五、物業(yè)接管驗(yàn)收交接雙方的責(zé)任 接管驗(yàn)收后的物業(yè)保修 ?交接驗(yàn)收后的物業(yè)應(yīng)落實(shí)保修事宜，物業(yè)單位與建設(shè)單位應(yīng)按照建設(shè)部 1984年 3月 3日制定的 《 建筑工程保修辦法（試行） 》 的規(guī)定簽定保修實(shí)施合同，明確保修內(nèi)容、進(jìn)度、期限、方式等； ?建筑工程的保修期，自辦移交手續(xù)之日起計算： 六 、物業(yè)接管驗(yàn)收程序及注意事項(xiàng) 接管驗(yàn)收程序 : ? （ 1）開發(fā)商在完成竣工驗(yàn)收后，擬定 《 移交接管工作進(jìn)度計劃 》 ，成立移交小組，任命專職移交人，并送達(dá) 《 接管驗(yàn)收通知書 》 ，由物業(yè)公司備案； ? （ 2）物業(yè)公司在接到驗(yàn)收通知書和產(chǎn)權(quán)、技術(shù)資料后，應(yīng)立即成立驗(yàn)收小組，組織有關(guān)管理、技術(shù)人員對其進(jìn)行審查，對資料清楚、符合要求、具備接管驗(yàn)收條件的，應(yīng)在 15日內(nèi)簽發(fā)驗(yàn)收通知并約定時間驗(yàn)收； ? （ 3）物業(yè)公司驗(yàn)收小組同移交人對房屋質(zhì)量、使用功能、外觀質(zhì)量、公共配套設(shè)施 /設(shè)備等進(jìn)行接管驗(yàn)收； 六 、物業(yè)接管驗(yàn)收程序及注意事項(xiàng) 接管驗(yàn)收程序 : ? （ 4）經(jīng)檢驗(yàn)符合要求，接管單位應(yīng)在 7日內(nèi)簽署驗(yàn)收合格憑證，并應(yīng)及時簽發(fā)接管文件。 ? （ 5）對未按設(shè)計要求配
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