土地財產(chǎn)制度概論(1)(編輯修改稿)
2025-02-07 14:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 社會主義公有制下，土地所有者與土地使用者之間雖然不存在根本利益沖突，但也不是沒有任何矛盾。 五、土地使用制的法律形式 ? 土地使用制與土地所有制一樣，也要由國家以一定的法律形式加以確認和保護才能得以實施。在實行各類土地租賃制的情況下，雙方要簽訂土地租賃契約 (佃契、租約、租契、租貼、協(xié)議、合同等 )。 ? 所有這些契約都必須在行政主管機關(guān)登記才具有法律效力。 第四節(jié) 土地國家管理制度 一、建立土地國家管理制度的客觀必要性 土地國家管理制度是指國家政權(quán)對全國的土地，在宏觀上進行管理、監(jiān)督和調(diào)控的制度、機構(gòu)和手段等組成的完整體系。 一個國家實行什么樣的土地制度，這主要是有土地的一系列經(jīng)濟社會特性所決定的。 （一）土地具有特殊的重要性 （二）土地供給的稀缺性 （三）土地利用的社會性 二、土地國家管理的內(nèi)容、目 的、任務和手段 （一）土地國家管理的基本內(nèi)容 1. 土地權(quán)屬管理 （二）土地國家管理的基本目的與任務 土地國家管理的基本目標是：保證土地權(quán)屬清晰，最大限度地滿足全社會對土地的需求，促進土地資源得到合理有效利用，維護良好的生態(tài)環(huán)境。 保護土地所有權(quán)與使用權(quán) 合理調(diào)整土地關(guān)系 對土地所有權(quán)和土地使用權(quán)進行必要的限制 4．保證土地資源在國民經(jīng)濟各個部門和各個使用項目上的合理分配與有效利用，建立優(yōu)化的土地利用結(jié)構(gòu)與布局，防止土地資源的閑置與浪費，維護良好的生態(tài)環(huán)境 5．實施土地有償使用制度并正確課征土地稅收，保證國有土地的地租收歸國家，通過土地稅收和土地有償使用集中國家財政資金，保證土地收益合理分配 （三）土地國家管理的手段 1．立法手段 2．經(jīng)濟手段 3．行政手段 4．政策手段 5．計劃規(guī)劃手段 6．司法手段 7．技術(shù)手段 8．教育手段 三、土地管理機構(gòu)的設(shè)置及職 能分工 ? 世界各國和地區(qū)土地管理機構(gòu)的模式 ， 基本上分為兩大類 ， 一類是分類分級管理模式 ，另一類是垂直統(tǒng)一管理模式 。
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