土地財產(chǎn)制度概論(1)-展示頁
2025-01-20 14:04本頁面
【正文】 地使用的程序 、 條件和形式的制度規(guī)定 ， 是土地財產(chǎn)制度的另一個重要組成部分 。土地所有權(quán)的讓渡和流轉(zhuǎn)，在市場經(jīng)濟(jì)條件下，一般情況下是有償?shù)模ㄍ恋刭I賣），有時也可以是無償?shù)模ㄙ浥c、遺贈等）。當(dāng)土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移時，出讓方和受讓方簽訂的契約 ——地契，經(jīng)過國家的登記認(rèn)可，也可以作為土地所有權(quán)的法律文件。 ? 土地所有制，單就其形式來說可以分為兩大類，即土地公有制和土地私有制。 ? 一個國家土地所有制的具體形式還受到社會經(jīng)濟(jì)條件和歷史發(fā)展特點(diǎn)的影響，因而，即使是社會制度相同的國家，其土地所有制的具體形式也不完全相同。而社會生產(chǎn)方式歸根到底是由生產(chǎn)力的狀況決定的。這些權(quán)能在一般情況下是統(tǒng)一的，歸屬于一個主體，但在特定情況下可以是分離的，分屬于多個主體。 ? 土地所有權(quán)是土地所有者所擁有的、受國家法律保護(hù)的排他性專有權(quán)利。它是整個土地財產(chǎn)制度的核心，是土地關(guān)系的基礎(chǔ)。當(dāng)然，這種推進(jìn)和演變不是由個人的意志決定的它只有符合經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要、遵循客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律才能成功。這種推進(jìn)和演變，有時是從下而上自發(fā)地漸進(jìn)式地進(jìn)行的；有時是通過國家政權(quán)的力量從上而下統(tǒng)一推進(jìn)的。 （二）土地財產(chǎn)制度的構(gòu)成 土地財產(chǎn)制度包括土地經(jīng)濟(jì)制度，土地經(jīng)濟(jì)制度包括土地所有制、土地使用制和土地國家管理制度。第八章 土地財產(chǎn)制度概論 第一節(jié) 土地財產(chǎn)制度簡述 第二節(jié) 土地所有制 第三節(jié) 土地使用制 第四節(jié) 土地國家管理制度 第五節(jié) 土地產(chǎn)權(quán)制度 第一節(jié) 土地財產(chǎn)制度簡述 一、土地財產(chǎn)制度的概念和構(gòu)成 （一）土地財產(chǎn)制度的概念 土地制度 ， 從概念上可以作出廣義和狹義兩種界定 。 廣義的土地制度泛指與土地所有 、 土地使用 、 土地管理及土地利用技術(shù)等有關(guān)的一切制度； 狹義的土地制度是指土地財產(chǎn)的所有 、 使用與管理的土地經(jīng)濟(jì)制度及相應(yīng)的土地法權(quán)制度 。 二、土地財產(chǎn)制度的特點(diǎn) （一）地位的基礎(chǔ)性 （二）國度的差異性 （三）構(gòu)成的復(fù)雜性 三、土地財產(chǎn)制度的演進(jìn)與改革 在人類歷史上，各個歷史時期的土地財產(chǎn)制度都隨著社會生產(chǎn)力的提高和整個社會經(jīng)濟(jì)制度的發(fā)展不斷向前推進(jìn)和演變。后一種方式，實(shí)際上就是在一個國度內(nèi)（或地區(qū)
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1