建筑施工組織與管理(編輯修改稿)
2025-02-07 09:15 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、項目準備階段和項目實施階段。 （一）項目決策階段 包括項目建議書及可行性研究階段的工作內(nèi)容。 項目建議書 項目建議書是對 擬建項目的一個總體輪廓設想 ，根據(jù)國家國民經(jīng)濟和社會發(fā)展長期規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃和地區(qū)規(guī)劃，以及國家產(chǎn)業(yè)政策，經(jīng)過調(diào)查研究、市場預測及技術分析，著重從宏觀上對項目建設的必要性做出分析，并初步分析項目建設的可行性。 項目建議書是建設單位向主管部門提出的要求建設某一項目的建議性文件。項目建議書是項目發(fā)展周期的初始階段，是 國家選擇項目的依據(jù) ，也是可行性研究的依據(jù)， 涉及利用外資的項目，在項目建議書批準后，方可開展對外工作。 項目建議書的內(nèi)容： ?建設項目提出的必要性和依據(jù)（建設單位的現(xiàn)狀，擬建項目的名稱與性質(zhì)、擬建的地點及項目建設的必要性和依據(jù)）； ?項目的初步建設方案（擬建規(guī)模、主要內(nèi)容和功能分布）； ?項目建設條件及項目建設各項內(nèi)容的進度和建設周期； ?項目投資總額及主要建設資金安排情況，籌措資金的辦法和計劃； ?項目建設后的經(jīng)濟效益和社會效益的初步估計，包括初步的財務評價和國家經(jīng)濟評價 ?項目建設后的環(huán)境影響的初步評價。 項目建議書的報批 ： ?屬于中央投資、中央和地方合資的大中型和限額以上項目的項目建議書 — 國家發(fā)改委審批 ?省政府投資為主的建設項目 — 省發(fā)改委審批； ?市政府投資為主的建設項目 — 市發(fā)改委審批； ?縣區(qū)政府投資為主的建設項目 — 縣區(qū)發(fā)改委審批。 項目建議書階段的主要環(huán)節(jié)： ?編制項目建議書 ?辦理項目選址規(guī)劃意見書 ?辦理建設用地規(guī)劃許可證和工程規(guī)劃許可證 ?辦理土地使用審批手續(xù) ?辦理環(huán)保審批手續(xù) ?在完成以上工作的同時做好拆遷摸底，做好資金來源及籌措準備，準備選址建設地的測繪 按照資金來源的不同分別報送所屬的發(fā)改委審批。 建設單位自行編制或請有資質(zhì)的咨詢公司負責編制 建設單位憑已審批的建議書到規(guī)劃部門辦理 在規(guī)劃部門辦理 在國土部門辦理 在環(huán)保部門辦理 可行性研究 可行性研究是建設項目在投資決策前 ，對于擬建項目有關社會、經(jīng)濟、技術等各方面進行深入細致的調(diào)查研究，對各種可能擬定的技術方案和建設方案進行認真的技術經(jīng)濟分析和比較論證， 對項目建設后的經(jīng)濟效益進行預測和評價。 可行性研究報告基本內(nèi)容 ： P7 可行性研究階段的主要環(huán)節(jié)： ?編制項目可行性研
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