20xx年二級(jí)建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)筆記小抄二建必考知識(shí)點(diǎn)2建考前重點(diǎn)講義(編輯修改稿)
2024-11-19 14:36 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 】 涉及到三方當(dāng)事人：被代理人、代理人、代理關(guān)系涉及的第三人。 一、代理的法律特征（ P10 上） ； ； ； 。 二、代理的種類（ P10 中下） （一）委托代理 代理人根據(jù)被代理人授權(quán)而進(jìn)行的代理，又稱為“意定代理”和“任意代理”。 （二）法 定代理 根據(jù)法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生的代理。 （三）指定代理 根據(jù)人民法院或者有關(guān)機(jī)關(guān)的指定而產(chǎn)生的代理。 【例題多選題】根據(jù)代理權(quán)獲得的方式不同，代理可分為（ ）。 『正確答案』 ACE 『答案解析』本題考查的是代理的主要種類。代理包括委托代理、法定代理和指定代理。參見(jiàn)教材 P10。 【例題單選題】下列代理行為中，不屬于委托代理的是（ ）。 10 『正確答案』 D 『答案解析 』本題考查的是對(duì)各項(xiàng)代理的理解。代理包括委托代理、法定代理和指定代理。指定代理是與委托代理平行的，所以不選 D。參見(jiàn)教材 P10。 2Z202032 建設(shè)工程代理行為及其法律關(guān)系 一、建設(shè)工程代理行為的設(shè)立 （一）不得委托代理的建設(shè)工程活動(dòng) ，應(yīng)當(dāng)由本人實(shí)施的民事法律行為，不得代理；（ P11上） （不得轉(zhuǎn)包、不得肢解發(fā)包、不得將主體施工分包）。（ P11 上） （二）須取得法定資格方可從事的建設(shè)工程代理行為 某些建設(shè)工程中的代理，代理人必須具備法定資 格；如：建設(shè)工程施工項(xiàng)目的招標(biāo)代理、委托監(jiān)理等。（ P11 中） 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的資質(zhì)條件：有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和資金；有專業(yè)技術(shù)力量，有可作為評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的專家。 【記憶】 需要有錢(qián)，有人，有技術(shù)。 【注意】招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的資格由國(guó)務(wù)院或省、自治區(qū)、直轄市人民政府的建設(shè)行政主管部門(mén)認(rèn)定。 （ P11 中） （三）民事法律行為的委托代理 ，可以用書(shū)面形式，也可以口頭形式，但法律規(guī)定用書(shū)面形式的應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面；（ P11 中） 代理人名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限 ；（ P11 下） ，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。（ P11下） 二、建設(shè)工程代理行為的終止 委托代理 法定代理或指定代理 （ 1）代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成； （ 2）被代理人取消委托或者代理人（ 1）被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力； （ 2）被代理人或者代理人死亡； （ 3）代理人喪失民事行為能力； 11 辭去委托； （ 3）代理人死亡； （ 4）代理人喪失民事行為能力； （ 5）作為被代理人或者代理人的法人終止。 （ 4）指定代理的人民法院或者指定單位取消指定； （ 5）由其他原因引起的被代理人和代 理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。 （ 13 年單選） （ P11 下～ P12 上） 【例題多選題】在代理關(guān)系中，委托代理關(guān)系終止的條件包括（ ）。 『正確答案』 ACDE 『答案解析』本題考查的是委托代理關(guān)系終止的條件。委托代理關(guān)系終止的條件包括：（ 1）代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成；（ 2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；（ 3）代理人死亡；（ 4）代理人喪失民事行為能力；（ 5）作為被代理人或者代理人的法 人終止。參見(jiàn)教材 P11。 【 2020 考題單選題】下列情形中，構(gòu)成委托代理終止的是（ ）。 『正確答案』 A 『答案解析』本題考查的是委托代理終止的情形。委托代理關(guān)系終止的條件包括：（ 1）代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成；（ 2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；（ 3）代理人死亡；（ 4）代理人喪失民事行為能力；（ 5）作為被代理人或者代理人的法人終止。參見(jiàn)教材 P11。 三、建設(shè)工程代理法律關(guān)系 12 存 在兩個(gè)法律關(guān)系： 代理人與被代理人之間的委托關(guān)系； 被代理人與第三人之間的合同關(guān)系 。 （一）代理人在代理權(quán)限內(nèi)以被代理人的名義實(shí)施代理行為 （二）轉(zhuǎn)托他人代理應(yīng)事先取得被代理人的同意 轉(zhuǎn)托他人代理應(yīng)事先征得被代理人的同意，或在事后及時(shí)告知被代理人。如被代理人不同意，由代理人對(duì)自己的轉(zhuǎn)托行為負(fù)民事責(zé)任，但緊急情況下為了保護(hù)被代理人的利益的特殊情況除外。（ P12 下） 復(fù)代理：代理人為處理代理事務(wù)，為被代理人選任其他人進(jìn)行代理稱為復(fù)代理。（ P12下） （三）無(wú)權(quán)代理和表見(jiàn)代理 三種表現(xiàn)形式： 始未授權(quán) ，超越代理權(quán)，代理權(quán)終止 。 【注意】 如果被代理人予以追認(rèn)，則轉(zhuǎn)化為有權(quán)代理；如果不追認(rèn)，由無(wú)權(quán)代理人承擔(dān)責(zé)任。 （ P13 上） 表見(jiàn)代理是指行為人雖無(wú)權(quán)代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意第三人相信其有代理權(quán)的表象：而與善意第三人進(jìn)行的、由本人承擔(dān)法律后果的代理
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