20xx年二級建造師建設工程法規(guī)及相關知識筆記小抄二建必考知識點2建考前重點講義(編輯修改稿)
2024-11-19 14:36 本頁面
【文章內容簡介】 】 涉及到三方當事人：被代理人、代理人、代理關系涉及的第三人。 一、代理的法律特征（ P10 上） ； ； ； 。 二、代理的種類（ P10 中下） （一）委托代理 代理人根據被代理人授權而進行的代理，又稱為“意定代理”和“任意代理”。 （二）法 定代理 根據法律的直接規(guī)定而產生的代理。 （三）指定代理 根據人民法院或者有關機關的指定而產生的代理。 【例題多選題】根據代理權獲得的方式不同，代理可分為（ ）。 『正確答案』 ACE 『答案解析』本題考查的是代理的主要種類。代理包括委托代理、法定代理和指定代理。參見教材 P10。 【例題單選題】下列代理行為中，不屬于委托代理的是（ ）。 10 『正確答案』 D 『答案解析 』本題考查的是對各項代理的理解。代理包括委托代理、法定代理和指定代理。指定代理是與委托代理平行的，所以不選 D。參見教材 P10。 2Z202032 建設工程代理行為及其法律關系 一、建設工程代理行為的設立 （一）不得委托代理的建設工程活動 ，應當由本人實施的民事法律行為，不得代理；（ P11上） （不得轉包、不得肢解發(fā)包、不得將主體施工分包）。（ P11 上） （二）須取得法定資格方可從事的建設工程代理行為 某些建設工程中的代理，代理人必須具備法定資 格；如：建設工程施工項目的招標代理、委托監(jiān)理等。（ P11 中） 招標代理機構的資質條件：有營業(yè)場所和資金；有專業(yè)技術力量，有可作為評標委員會成員的技術、經濟方面的專家。 【記憶】 需要有錢，有人，有技術。 【注意】招標代理機構的資格由國務院或省、自治區(qū)、直轄市人民政府的建設行政主管部門認定。 （ P11 中） （三）民事法律行為的委托代理 ，可以用書面形式，也可以口頭形式，但法律規(guī)定用書面形式的應當采用書面；（ P11 中） 代理人名稱、代理事項、權限和期限 ；（ P11 下） ，被代理人應當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任。（ P11下） 二、建設工程代理行為的終止 委托代理 法定代理或指定代理 （ 1）代理期間屆滿或者代理事務完成； （ 2）被代理人取消委托或者代理人（ 1）被代理人取得或者恢復民事行為能力； （ 2）被代理人或者代理人死亡； （ 3）代理人喪失民事行為能力； 11 辭去委托； （ 3）代理人死亡； （ 4）代理人喪失民事行為能力； （ 5）作為被代理人或者代理人的法人終止。 （ 4）指定代理的人民法院或者指定單位取消指定； （ 5）由其他原因引起的被代理人和代 理人之間的監(jiān)護關系消滅。 （ 13 年單選） （ P11 下～ P12 上） 【例題多選題】在代理關系中，委托代理關系終止的條件包括（ ）。 『正確答案』 ACDE 『答案解析』本題考查的是委托代理關系終止的條件。委托代理關系終止的條件包括：（ 1）代理期間屆滿或者代理事務完成；（ 2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；（ 3）代理人死亡；（ 4）代理人喪失民事行為能力；（ 5）作為被代理人或者代理人的法 人終止。參見教材 P11。 【 2020 考題單選題】下列情形中，構成委托代理終止的是（ ）。 『正確答案』 A 『答案解析』本題考查的是委托代理終止的情形。委托代理關系終止的條件包括：（ 1）代理期間屆滿或者代理事務完成；（ 2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；（ 3）代理人死亡；（ 4）代理人喪失民事行為能力；（ 5）作為被代理人或者代理人的法人終止。參見教材 P11。 三、建設工程代理法律關系 12 存 在兩個法律關系： 代理人與被代理人之間的委托關系； 被代理人與第三人之間的合同關系 。 （一）代理人在代理權限內以被代理人的名義實施代理行為 （二）轉托他人代理應事先取得被代理人的同意 轉托他人代理應事先征得被代理人的同意，或在事后及時告知被代理人。如被代理人不同意，由代理人對自己的轉托行為負民事責任，但緊急情況下為了保護被代理人的利益的特殊情況除外。（ P12 下） 復代理：代理人為處理代理事務，為被代理人選任其他人進行代理稱為復代理。（ P12下） （三）無權代理和表見代理 三種表現(xiàn)形式： 始未授權 ，超越代理權，代理權終止 。 【注意】 如果被代理人予以追認，則轉化為有權代理；如果不追認，由無權代理人承擔責任。 （ P13 上） 表見代理是指行為人雖無權代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意第三人相信其有代理權的表象：而與善意第三人進行的、由本人承擔法律后果的代理
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