二級(jí)建造師必備建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)(編輯修改稿)
2024-07-22 00:10 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 專(zhuān)業(yè)人員在各自的專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)參加全國(guó)或行業(yè)組織的統(tǒng)一考試，獲得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，經(jīng)注冊(cè)后在資格許可范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)的制度 建筑業(yè)專(zhuān)業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度是我國(guó)強(qiáng)化市場(chǎng)準(zhǔn)入制度、提高項(xiàng)目管理水平的重要舉措2Z201064 工程發(fā)包制度（掌握）一、工程發(fā)包方式 ?。ㄌ岢 。ㄒ廊粚?duì)承包人有資質(zhì)要求） 二、提倡實(shí)行工程總承包 提倡對(duì)建筑工程實(shí)行總承包?！ 〗ㄖこ痰陌l(fā)包單位可將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位；也可以將勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)的一項(xiàng)或多項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)承包單位。 三、禁止將建設(shè)工程肢解發(fā)包和違法采購(gòu) ?。ㄒ唬┙箤⒔ㄔO(shè)工程肢解發(fā)包 指建設(shè)單位將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建設(shè)工程分解成若干部分發(fā)包給不同的承包單位 ?。?）化整為零，化大為小，變相規(guī)避招標(biāo) ?。?）不利于投資和進(jìn)度的控制 （3）增加發(fā)包的成本 ?。?）增加了發(fā)包人管理的成本 【記憶】為了監(jiān)控和成本的降低?！ ∷摹⒔惯`法采購(gòu) 采購(gòu)?fù)緩接山ㄔO(shè)單位負(fù)責(zé)采購(gòu)由承包商負(fù)責(zé)采購(gòu)由雙方約定的供應(yīng)商供應(yīng)【注意】如果采用由承包商負(fù)責(zé)采購(gòu)，發(fā)包單位不得指定承包單位購(gòu)入用于工程的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，不得指定生產(chǎn)廠家與供應(yīng)商?！ 。?）必須通過(guò)招標(biāo)方式選擇供應(yīng)單位 ?。?）未包括在總包中的材料設(shè)備，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)由建設(shè)單位招標(biāo) （3）包括在總包中的材料設(shè)備，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)由總承包人和建設(shè)單位共同招標(biāo) 【注意】必須采取招標(biāo)，必須有建設(shè)單位參與。一、資質(zhì)管理 ?。ㄒ唬┵Y質(zhì)管理規(guī)定 ??； ?。?）禁止超越資質(zhì)等級(jí)許可范圍承攬工程 ?。?）禁止借用他人名義承攬工程 （3）禁止允許其它單位借用自己的名義承攬工程 【注意】（2）（3）是一個(gè)事物的兩個(gè)方面?！ 。ǘ╆P(guān)于資質(zhì)管理糾紛的處理 ，具有下列情形之一的建筑工程合同，認(rèn)定為無(wú)效合同 ?。?）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級(jí)的 ?。?）沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)的名義 ?。?）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的 以工程竣工驗(yàn)收結(jié)果為判定標(biāo)準(zhǔn)： 如果竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持 如果竣工驗(yàn)收不合格，修復(fù)后的工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；修復(fù)后仍不合格的，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持?！ 。诠こ炭⒐で叭〉孟鄳?yīng)資質(zhì)等級(jí)，當(dāng)事人請(qǐng)求按照無(wú)效合同處理的，不予支持 二、聯(lián)合承包 大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包?！ 。ㄒ唬┞?lián)合體中各成員單位的責(zé)任承擔(dān) 組成聯(lián)合體的成員單位必須簽訂共同投標(biāo)協(xié)議，明確各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任。 聯(lián)合體投標(biāo)未附共同投標(biāo)協(xié)議的，視為廢標(biāo)?！ 。?）共同承包各方對(duì)承包合同承擔(dān)連帶責(zé)任 ?。?）負(fù)有連帶義務(wù)的每個(gè)債務(wù)人，都負(fù)有清償全部債務(wù)的義務(wù)，履行了義務(wù)的人，有權(quán)要求其他負(fù)有連帶義務(wù)的人償付他應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額?！ 。ǘ┞?lián)合體資質(zhì)的認(rèn)定 資質(zhì)等級(jí)不同，按資質(zhì)等級(jí)較低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程?！ 居洃洝克霸瓌t，在聯(lián)合投標(biāo)中依然適用?！ ∪?、轉(zhuǎn)包（法律禁止） 轉(zhuǎn)包是指承包單位承包建設(shè)工程后，不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù): ?。?）將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人 （2）將其承包的全部工程肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位承包的行為 ——禁止 2Z201066 工程分包制度（掌握） 一、分包的含義 分包指總承包單位將其所承包工程中的專(zhuān)業(yè)工程或者勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給其他承包單位完成的活動(dòng)。（分為專(zhuān)業(yè)工程分包和勞務(wù)作業(yè)分包） 獲得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，可以對(duì)工程實(shí)行施工總承包，可以對(duì)工程全部自行施工，也可以將非主體工程或勞務(wù)作業(yè)分包給其它企業(yè) ?。?）工程的主體工程必須由總承包單位施工 ?。?）非主體工程或勞務(wù)作業(yè)可以分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè) 二、對(duì)分包單位的認(rèn)可 ，承包合同中約定的除外（建設(shè)單位具有否決權(quán)） ，存在指定分包商，但在國(guó)內(nèi)指定分包商是違法的 【注意】認(rèn)可分包單位與指定分包單位是不同的。認(rèn)可是在總承包單位已經(jīng)做出選擇的基礎(chǔ)上進(jìn)行確認(rèn)，而指定則是首先由建設(shè)單位作出選擇?！ ∪?、違法分包 違法分包情形有： ?。?）總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的； ?。?）建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的； ?。?）施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的； ?。?）分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。 【注意】分包與轉(zhuǎn)包的區(qū)別分 包轉(zhuǎn) 包是將承包的工程一部分交由其他單位完成（包括專(zhuān)業(yè)分包和勞務(wù)分包）是將承包的工程全部交由其它單位來(lái)完成 或者是將全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其它承包單位是法規(guī)允許的是法律不允許的 四、總承包單位與分包單位的連帶責(zé)任 ，但是發(fā)生問(wèn)題可以根據(jù)法律規(guī)定要求分包商賠償。 ，以合同約定或各自過(guò)錯(cuò)大小確定 ，有權(quán)向另一方追償。 2Z201067 工程監(jiān)理制度（掌握） 一、工程監(jiān)理的含義 是指工程監(jiān)理單位接受建設(shè)單位的委托，代表建設(shè)單位進(jìn)行項(xiàng)目管理的過(guò)程。建設(shè)單位和工程監(jiān)理單位之間是一種委托代理關(guān)系?！ 《?、實(shí)行強(qiáng)制監(jiān)理的工程范圍（6類(lèi)） 、援助資金的工程 、公眾安全基礎(chǔ)設(shè)施 、影劇院、體育場(chǎng)館項(xiàng)目 ?。?萬(wàn)平方米） 【注意】對(duì)建筑面積在5萬(wàn)平方米以下的住宅建設(shè)工程，可以實(shí)行監(jiān)理，具體標(biāo)準(zhǔn)和范圍由省級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)規(guī)定。 【記憶】涉及到官方的（2）；
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