管理商業(yè)計劃書ppt課件(編輯修改稿)
2025-02-06 22:30 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 P的速度，為 6%，那么，到 2022年人均可支配收入也可以達到 17732元，上海 500萬城市居民家庭的年可支配收入將又上臺階，平均超過 5萬元 。 恩格爾系數(shù)：指食品支出金額在生活消費總支出金額中所占的比例。計算公式為：食品支出金額／生活消費總支出金額 100％。 一般來說，恩格爾系數(shù)越高，代表貧困程度就越高；反之，恩格爾系數(shù)越低，代表富裕程度越高。 22. 零售業(yè)市場迅速發(fā)展 2022年上海商業(yè)零售總額在全國繼續(xù)領(lǐng)先 ， 實際增幅連續(xù) 8年保持兩位數(shù)快速增長的良好勢頭 ， 實現(xiàn)了歷史性突破 。 社會消費品零售總額突破 2022億元 ， 達到 ， 比上年增長 ％ ，保持了與全市國內(nèi)生產(chǎn)總值同步增長的好勢頭 。 第一產(chǎn)業(yè)：工業(yè) 第二產(chǎn)業(yè)：農(nóng)業(yè) 第三產(chǎn)業(yè)：除了工業(yè)農(nóng)業(yè)以外的行業(yè) 第三產(chǎn)業(yè)比重的增加，代表著國家的綜合實力的提高，也代表著一個國家國民生活水平的提高。 23. 第 五 章 HK100 — 淮 海 店 24. 項 目 介 紹 HK100柳林商廈淮海店位于上海的商業(yè)中心淮海路 ,地理位置優(yōu)越 。 毗鄰連卡佛 ， 新天地休閑娛樂廣場 ， 上海廣場和金鐘大廈 ，周邊交通綱絡(luò)發(fā)達 ， 人氣旺盛 。 隨著 2022年地鐵 M8交通基建項目的完成 ， 和公司良好的經(jīng)營理念 ， 未來到 HK100購物的客流一定會進一步提高 。 25. 最 佳 的 地 理 位 置 HK100項目坐落于上海市淮海路商業(yè)中心區(qū)內(nèi) ， 面對上海廣場和金鐘廣場 ， 毗鄰新天地娛樂廣場和時代廣場 。 本項目位于淮海路西藏中路的交接處 （ 淮海中路 1號 ） ， 四層商場總面積為 1萬多平方米 。 26. 樓 層 產(chǎn) 品 分 布 ? 一樓：珠寶首飾及鐘表眼鏡 ? 二樓：禮品贈品和時尚飾品 ? 三樓：電子及數(shù)碼科技產(chǎn)品 ? 四樓：家居用品和香港餐廳 （詳細內(nèi)容見圖紙） 27. HK100淮海店一層樓面分布圖 28. HK100淮海店二層樓面分布圖 29. HK100淮海店三層樓面分布圖 30. HK100淮海店四層樓面分布圖 31. 商 圈 及 周 邊 環(huán) 境 本項目除了鄰近連卡佛和上海廣場以外 ， 在其周圍有香港廣場酒店式公寓 ， 新天地娛樂廣場和數(shù)幢 office大樓 ， 保守估計每天的人流量在 100萬次 ， 這將是一個宏大的消費群體 。 本項目離南京東路商業(yè)街，人民廣場，上海市政府等機構(gòu)近在咫尺，交通便捷，人氣旺盛。 32. 交 通 及 未 來 建 設(shè) HK100項目位于淮海路和西藏中路交接處，周邊現(xiàn)有公交線路近 20條（淮海路上有公交 04 91 92 9 94 783等，西藏中路上有公交 1 2 324等），步行 5分鐘之內(nèi)就可到達各站點。離地鐵一號線黃陂南路站僅幾分鐘路程。 未來地鐵 8號線出口就座落在商廈門口，它連接新江灣城 中原路 控江路 虹口公園 柳營路 西藏路 過江 上南路 外環(huán)路。預期在 2022年建成通車，到時預計每日可帶動 20萬以上人次的人流量。 33. 第 六 章 HK100的經(jīng)營管理理念 34. HK100的概念： HK100是以其 “ 主題概念 ” 的經(jīng)營模式在本商廈推出的商業(yè)品牌，是以 “ 主題概念 ” 的商業(yè)模式進行經(jīng)營管理的管理型商鋪，是以“ 管理 ” 為核心附加值的商鋪產(chǎn)品。 35. HK100與一般百貨公司的區(qū)別： HK100是以 “ 主題概念 ” 的商業(yè)模式經(jīng)營商廈，而一般的百貨公司沒有特定的商業(yè)主題，經(jīng)營的商品種類很多，但同一種類的商品供選擇的品牌式樣有限，客人的年齡段也會是從嬰兒到老人，跨越很大。 HK100在銷售的內(nèi)容上與一般百貨公司有所不同： 有主題概念的商廈會抓住自己的特定商業(yè)主題，以主題概念為中心進行商品的組合，把特定的幾大類商品做多做全做精，使客人在購物時有更大的選擇性，更多的比較。 HK100在招商過程中，將以香港豐富的零售市場為資源，選擇兼具設(shè)計新、概念新、創(chuàng)意新的商品，我們的目標是 50%以上是在上海國內(nèi)沒有的商品，我們面向的客戶群體也是年青的中高收入的白領(lǐng)階層。 36. 優(yōu)勢： ―― 天時 ―― 一個世紀的驕傲―― 地利 人和。 HK100會有統(tǒng)一的經(jīng)營推廣策略，統(tǒng)一的促銷活動。如邀請名人代言；贊助各類時尚活動（如萊卡時尚之夜）；根據(jù)時令舉辦各種促銷活動，如中秋節(jié) —游子心；美食節(jié)等。 37. 第 七 章 HK100的經(jīng)營推廣策略 38. 經(jīng) 營 策 略 HK100是以 “ 主題概念 ” 的商業(yè)模式經(jīng)營的商廈 ，商廈會抓住自己 選定的商業(yè)主題，以主題概念為中心進行商品的組合，把特定的幾 大類商品做多、做全、做精，使客人在購物時有更大的選擇性，更 多的比較。我們的目標是 50%以上上海、國內(nèi)市場所沒有的，設(shè)計新、 概念新、創(chuàng)意新的商品，我們面向的消費群體也是年青的中高收入 的白領(lǐng)階層。 商廈在商業(yè)策劃上 ，有反映香港風情，體現(xiàn)香港歷史的裝飾設(shè) 計，營造互動式的購物氛圍，舉辦獨具匠心的促銷活動來聚集人氣， 使 HK100的商業(yè)品牌得到加固及提升。 39. 推 廣 策 略 目的：加深顧客對 HK100的認知 , 提高 HK100的知名度 ,樹立 HK100的品牌形象。 形式： 1）通過硬性，軟性廣告對商場做整體形象宣傳。 如：在雜志、周刊、月刊上刊登商場的照片；寫 一些關(guān)于商場經(jīng)營活動的特約饌稿等。 2）贈送 VIP卡，金卡等組成一定層次的會員俱樂 部。 3）建立 CRM（ CUSTOMER RELATION MANAGEMENT顧客服務(wù)管理系統(tǒng)）， 建立顧客數(shù)據(jù)庫，完善商場的客服系統(tǒng)。 40. （ 新品 ） 目的：增加銷量 ， 提高市場份額 ， 為商家新品上 市宣傳造勢 。 形式： 1） 發(fā) DM（ DIRECT MAILING 宣 傳資料 ）
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